签订建筑工程合同可以转让吗
签订建筑工程合同可以转让吗
建筑工程在施工过程中，由建设单位与施工方签订建筑工程施工合同来保护施工方和建设单位双方各自的利益，那么，建筑工程施工合同在签订后，建筑工程合同可以转让吗？今天我们就来简单介绍一下建筑工程合同转让的相关法律问题。
一、基本概述
1、建筑工程施工合同的定义
建筑工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
2、建筑工程施工合同的作用
建筑工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
二、基本内容
目前我国的《建筑工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
建筑工程施工合同的主要内容包括以下几项：
1、工程范围。
2、建筑工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：
（1）无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。
（2）逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。
三、建筑工程合同可以转让吗？
1、建筑工程合同转让的条件
（1）必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
（2）必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。
（3）转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。
2、以下情形合同不得转让
（1）根据合同性质不得转让的，合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同，则合同不得转让。
（2）按照当事人约定不得转让，如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让，则该约定对双方当事人都有约束力。
（3）依照法律规定不得转让。如果该合同成立是由国家机关批准成立的，则该合同的转让也必须经原合同批准机关批准，如果批准机关不予批准，该合同不能转让。
关于“建筑工程合同可以转让吗”的问题，建筑工程合同的转让必须合法有效是合同转让存在的前提，并且要符合法律的规定，才能进行转让，对于合同约定或者法律规定的不可以转让的合同，则不可以进行人为转让，否者合同的转让属于无效
·员工被辞退后可以要经济补偿吗
员工被辞退后可以要经济补偿吗 一、员工被辞退后可以要经济补偿吗
非因员工原因，公司辞退劳动者的，应当提前30天通知职工本人，并给予经济补偿。包含下列情况：
1、劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业...
·没签劳动合同有工资吗?
没签劳动合同有工资吗?
有工资；
用人单位未与劳动者签订劳动合同，并且不支付其工资的，劳动者可以寻找与用人单位之间存在劳动关系的证明资料如：工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、
用人单位为劳动者办...
·一、什么情况用人单位可以代扣劳动者工资?
一、什么情况用人单位可以代扣劳动者工资?我国劳动法第50条规定，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。克扣劳动者工资，是用人单位违法或违反劳动合同、集体合同的约定，没有正当理由扣减劳动者应得工资报酬的行为。除法定允许代扣工资的情况外，用人单位一律不得克扣或无故拖欠劳动者工资，否则，要...
·发生工伤可以司法鉴定吗？
在现代这个社会，经常可以在日常生活中看到一些人发生工伤，很多人担心工伤赔偿的问题，毕竟这是关系到自己利益的一个重大的问题，值得重视。也有很多人不了解工伤的相关知识，比如说发生工伤可以司法鉴定吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下发生工伤可以司法鉴定吗这个问题以及与其相关的一些事...
·抹灰工程质量检验规范是什么?
抹灰工程质量检验规范是什么
抹灰这一个步骤是 一个房屋建成不可或缺的关键步骤，这一步骤的工程质量检验关系下到一步骤工程的实施。包括垫层、基础、外加搭设、主体、砌体、刮腻子、外架拆除、栏杆、屋面、地坪、地砖等这步骤，每一步也都有着要格的质量检验规范要求，每一个步骤的作业人员一定要...
·劳动仲裁工伤认定管辖规定是什么？
在因为工伤认定需要劳动仲裁时，首先就需要了解相关程序的管辖地规定是什么。可是，很多人对工伤认定等的管辖地规定不太清楚。那么，劳动仲裁工伤认定管辖规定是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
工伤认定与劳动仲裁的管辖
规定是什么？
《工伤保险条例》规...
·工伤认定申请人应该填谁?
工人在工作场所干活的时候，有时候会遇到安全事故而受伤，在办理工伤认定手续的时候，需要向劳动保障机构提交申请表、诊断书等资料，其中申请表包括很多项目要填写，其中有一项是工伤认定申请人。那么，工伤认定申请人应该填谁?下面我们跟随我们了解下相关知识。
一、工伤认定申请人应该填谁?
...
·当由于各种原因员工需要向公司辞职时，公司会让员工先提出辞职申
当由于各种原因员工需要向公司辞职时，公司会让员工先提出辞职申请，申请通过后才批准辞职，很多人都不知道该如何进行辞职申请的写法，为此很是苦恼，就怕写的不对，造成其他麻烦。我们特别整理了相关的内容供您参考。
辞职申请书，也叫辞职书或辞呈，是指员工在离职时向用人单位提出解除劳动合同或劳...
·劳动法辞退申述应该去哪些？
劳动法辞退申述应该去哪些？可以向劳动仲裁委员会申诉解决劳动争议的方式：(1)协商程序。协商是指劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻找纠纷解决的具体方案。与其他纠纷不同的是，劳动争议的当事人一方为单位，一方为单位职工，因双方已经发生一定的劳动关系而使彼此之间相互有所了解。双...
·有的试用期女职工在婚后不敢怀孕，担心自己一旦怀孕，涉及到生产
有的试用期女职工在婚后不敢怀孕，担心自己一旦怀孕，涉及到生产，单位就会将自己辞退。那从法律角度讲，女职工在试用期内怀孕能被辞退吗？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你解答。
众所周知，国家对于孕期女性劳动者的劳动权益给予了特殊保护，但这并不代表用人单位就一定不能辞退怀...
·劳动争议法院可以调解吗
劳动争议法院可以调解吗？我们知道，劳动者与用人单位如果发生了劳动争议，可以申请仲裁机构对劳动争议进行仲裁。仲裁机构首先会对当事人双方进行调解，调解不成再根据相关的情况进行裁决，裁决结果如果当事人不服，可以向法院提出起诉。那么，劳动争议法院可以调解吗?我们将为您回答这个问题。一、劳...
