出租房物业费应该谁交的

对于自己闲置的房屋，其实可以进行出售或者出租，这样才能充分利用房屋，而不至于浪费了。实践中，更多的人投资房屋会选择出租的方式，而现在小区都是要收取物业管理费的，那么出租房物业费应该谁交的呢?接下来，就让本站我们来为你详细解答这个问题吧。1、出租房物业费应该谁交的如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。参考法条：《合同法》第八十八条。
2、物业公司能否要求出租人付款?
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。参考法条：《合同法》第八十四条。
3、物业公司索款时，出租人客采取的措施?
(1)如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办?如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。参考法条：《合同法》第八十八条。(2)如果承租人没有缴纳物业费，出租人可以采取什么措施?承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同并通知对方，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。在法律中关于这方面的规定很清楚，如果房主和租房者在这方面有纠缠，在必要的条件下可以通过法律来解决。就出租房屋来看，也是应当按照约定交付给物管公司相应的物业管理费的。而此时出租房物业费应该谁交的呢?就要看在租房合同中双方是否有这方面的约定，如果有约定那么就按照约定来承担。而在没有约定的情况下，其实很多时候都是由承租人来承担这个物管费的，毕竟房屋实际是由承租人在使用居住。

·交通事故对方全责可以要求赔偿全部医疗费。受害人因伤致残的
      交通事故对方全责可以要求赔偿全部医疗费。受害人因伤致残的，肇事方还需要赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，精神损害赔偿金以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。人身损害...

·买房子的税什么时候交？
      买房子的税什么时候交？ 一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 个人转让购买五年以上，并且是家...

·根据我国相关法律法规，饮酒驾车分为酒后驾车和醉酒驾车两个类别
      根据我国相关法律法规，饮酒驾车分为酒后驾车和醉酒驾车两个类别，其中，醉酒驾车的情节更严重，处罚也更严厉，交管人员在道路执法查处酒驾行为时，有时会遇到驾驶人对检查结果有异议的情况，有的人认为同样是在一张桌子上吃饭喝酒，为啥我是醉驾而另一个人是酒驾，那么，酒精含量达到多少数醉驾? ...

·看具体情况定。一般的交通事故
      看具体情况定。一般的交通事故，责任人只要负民事责任即可，不会被拘留，但是如果责任人在交通事故中有违章甚至犯罪行为的，可能会被行政拘留或者刑事拘留。《道路交通事故处理程序规定》第十九条规定，机动车与机动车、机动车与非机动车发生财产损失事故，当事人应当在确保安全的原则下，采取现场拍照...

·交通事故一方逃逸怎么处理？
      现如今，交通便利度已经随着国家的发展和人们生活水平的提高而提高，随之而来的就是交通事故的频繁发生。当发生交通事故了之后，责任方承担责任是必须的，但是肇事者逃逸的事情也是有可能发生的。在这里，就来为你详细介绍一下交通事故一方逃逸怎么处理，以及他们将会受到的处罚。 一、交通事故一方逃...

·交通肇事逃逸财产保全的适用条件有哪些
      一，交通肇事逃逸财产保全的适用条件有哪些第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。第二，将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为;客观因素...

·房屋作为不动产在市场上进行交易的时候，交易双方往往都要对房屋
      房屋作为不动产在市场上进行交易的时候，交易双方往往都要对房屋的产权进行过户，但是由于很多人对产权过户并不了解，因此在办理的过程中造成了很多不必要的麻烦。针对这个问题，我们在下文介绍了房屋产权过户费用以及过户的流程相关知识，希望对您有所帮助。 一、房屋产权过户费用有哪些 1、房...

·单方交通事故的责任认定书包含的内容有哪些
      单方面的交通事故交警到事故现场进行勘察后，也会出具事故责任认定书，那事故责任认定书的内容包括哪些呢?现在的我们将在下面的文章中为您详细的介绍责任认定书的内容。单方交通事故的责任认定书包含的内容：道路交通事故认定书应当载明以下内容：(一)道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基...

·如果外地车违章怎么处理
      如果外地车违章怎么处理为了确保我国公民的出行安全，在我国制定的有很严格的道路交通安全法。如果司机有发生违章现象的话，我国交通部门会根据我国的法规进行严肃的处理。并且不管是针对外地车辆还是异地车辆，只要有违章现象，都会一律进行处罚。下面我们为您介绍的是，如果外地车违章怎么处理? 一...

·车祸人伤伤残鉴定费由谁出？
       一、车祸人伤伤残鉴定费由谁出? 1、《诉讼费用缴纳办法》规定谁主张谁负担的原则，决定由举证方支付的鉴定费用，仅仅指在诉讼过程中由举证方先垫付，如果最后确定责任在于哪方则人民法院在案件审结后在裁判书中确定由哪方最后支付。 2、败诉方承担诉讼费用是诉讼费用承担的一般原则。是...

·分公司签合同总公司交社保合法吗
      分公司签合同总公司交社保合法吗合法的，分公司和总公司同属于一个法人主体，所以与分公司签订劳动合同，有分公司缴纳本地社保，工资由总公司发是可以的。而且只要用人单位按时发放工资和缴纳社保，是不违反法律的。根据《中华人民共和国公司法》第十四条　公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司...