建筑工程合同类别有哪些

建筑工程合同类别有哪些
建筑施工合同是建筑合同里面最重要的一种合同，在建筑施工合同里规定了承包方应完成一定的建筑、安装工程任务，发包方应提供必要的施工条件并支付工程价款。为双方履行合同提供有效的依据。那么，建筑工程合同类别有哪些？下面，请你随我们一起来了解下吧。

建筑工程合同类别有哪些
：

按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。
1、总价合同
总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。(1)固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。(2)可调总价合同。这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长(1年以上)，只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
2、单价合同
单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而非准确工程量
3、成本加酬金合同
成本加酬金合同时将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应报酬。成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。由于在签订合同时，业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料，因此，在合同中只能商定酬金的计算方法。在成本加酬金合同中，业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的全部。而承包商由于无风险，其报酬往往也较低.综上所述，建筑工程合同类别有哪些？按照建筑工程的规模、复杂程度、项目承包方式及范围不同，建设工程项目合同可以分为不同的类型。例如按计价方式不同，建设工程项目合同一般情况下分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同这三种。

·面对公司欠工程款怎么要，如何进行诉讼
面对公司欠工程款怎么要，如何进行诉讼一、公司欠工程款怎么要？解决拖欠工程款问题，可以优先选择协商解决，但是，在协商解决不了的情况下，选择诉讼是一件非常好的选择。二、拖欠工程款如何诉讼? 1、诉讼时间的掌握应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字...

·在我国劳动合同书有几份?
在我国劳动合同书有几份? 按照《劳动合同法》第十六条“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份”的规定，一式两份的劳动合同，应该给劳动者一份。若不符合上述规定，可以向当地劳动行政部门举报。二...

·劳动合同不写薪资合法吗？
大部分劳动合同是没有明示工资的具体数额，公司以保密、工资会调整等为借口，不在合同上写明工资，这种做法是不合理的，另外没有工资的合同，等同于无效合同；在《劳动合同法》第17条有规定劳动合同必须具备以下条款：第一，用人单位的名称、住所、法定代表人或者是主要负责人的姓名。第二，劳动者的...

·未成年工的年龄范围是多少岁
我国对未成年人的年龄规定为未满18周岁，而从劳动法的角度来看的话，这其中又具体区分为了未成年工和童工。其中，我国只允许用人单位招用未成年工，却禁止单位使用童工。而这二者之间的最大的不同就在于年龄，那您知道未成年工的年龄范围是多少岁吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。...

·应聘者被单位录取后，会在规定
应聘者被单位录取后，会在规定期限内办理好入职手续。同时，按照劳动法规定，单位同劳动者建立劳动关系，应该从用工之日起算，并在一个月内订立劳动合同。员工应该主动要求单位签署合同，那么员工办理入职后一般何时签合同？下面我们一起跟随我们了解下吧。一、员工办理入职后一般何时签合同？...

·患了职业病,是否算工伤
职工患了职业病,是否算工伤职业病属于工伤。根据我国2011年1月1日实行的新修订的《工伤保险条例》，工伤一般包括因工伤亡事故和职业病。《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。(二)工作时间前后在工...

·用房产证在工商银行二次抵押贷款是否可以
其实当事人但凡有其他东西可以做贷款抵押的话，肯定也不会想到用自己的房产证再进行二次抵押的。甚至多数人觉得房产证在当初已经抵押给银行申请房贷的状态下想要二次抵押几乎是没有可操作性的，可有些贷款公司和银行也是为了更好的争取到相关业务是有二次抵押这一项目的。下面我们给您介绍的就是，工商...

·工伤赔偿一般要多久到账
3-4个月。1、发生工伤事故后，由工伤保险基金和用人单位按不同的情形分别支付赔偿款。2、由工伤保险基金支付的费用，如医药费，一般都由用人单位垫付，后期报销，不需要支付给劳动都本人。如果经过劳动能力鉴定，工伤级别达到10级及以上的，工伤保险基金应当支付一次性伤残补助金，这部分费用在...

·疫情期间在家办公被感染算工伤吗？
一、疫情期间在家办公被感染算工伤吗? 疫情期间在家办公被感染不属于工伤，但劳动者在工作期间因工作原因感染新型冠状病毒肺炎，应根据《社会保险法》和《工伤保险条例》认定为工伤，根据《工伤保险条例》的规定享受工伤保险待遇。根据《工伤保险条例》第十四条之规定，职工有下...

·无固定期限劳动合同，在进行解除的时候，我们也是有很多的注意事
无固定期限劳动合同，在进行解除的时候，我们也是有很多的注意事项和条件的，只有符合一定的条件才可以解除。那么，劳动者解除无固定期限劳动合同的条件有哪些呢?无固定期限劳动合五种终止的情形都有哪些情形?下面我们就为您详细介绍。一、劳动者解除无固定期限劳动合同的条件有哪些有劳动合...

·企业解除劳动合同赔偿标准
企业解除劳动合同赔偿标准用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。 1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一...