住宅工程质量分户验收合格证是什么意思？

住宅工程质量分户验收合格证是什么意思？

业主如果在交了钱并且拿到房子的钥匙以后，才因为各种问题要维权的这种状况困难是非常多的，首先业主单方面的跟开发商的实力就会形成鲜明的对比。所以现在很多人在买房之前是会做足各种功课的，比如说有些人就知道应该是开发商具备房屋验收合格证的情况下才正常的，那么，住宅工程质量分户验收合格证是什么意思?

一、住宅工程质量分户验收合格证是什么意思?

商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书。

正确的房屋验收程序：

1、查看三书一证一表。

《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质 量认定书》，“一 证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验 收备案表》。根 据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工 后，经验收合格 后，方可交付使用”。

2、验收。

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同 他们交 流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥 匙、 水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修 房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

3、核查房屋总面积。

套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实 是否一致，结构 是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积 是否有差异。 (先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行 处理，建议 定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

4、签相关文件。

签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

5、交合理费用。

这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。

二、房屋验收不合格怎么办?

对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有：

1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。

2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

3、违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

　　《民法典》第六百一十条??因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

由此可见，住宅工程质量分户验收合格证是代表着国家有关部门对于该楼盘的所有的房屋都进行过检验了，并且都是在验收合格的情况下才颁发的证书，如果商品房没有分户验收合格证明，自己住房以后的房屋质量问题是没办法保证的，就像有些人准备开始搬进去的时候，才发现墙皮脱落，装修的地板全部翘起的这些，质量根本就是不合格的。

·劳动合同期限内停职留薪待遇怎么样
      劳动合同期限内停职留薪待遇怎么样 第...

·单位开除或辞退员工的条件是什么？
      单位开除或辞退员工的条件是什么 一、单位开除或辞退员工的条件是什么? 1、事业单位辞退员工同样适用《劳动合同法》 2、根据辞退的原因不同相应的补偿也不同。具体说明：第一，无故辞退员工，单位需要支付双倍的经济性补偿。第二，合同到期辞退员工，单位需要支付经济性补偿。第三，单位经...

·辞职后原公司拖欠工资怎么处理
      辞职后原公司拖欠工资怎么处理辞职拖欠的工资可以和用人单位协商，一次性支付，如果用人单位拖欠工资的，劳动者可以到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。也可以直接申请仲裁。如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，要求除在规定的...

·劳动合同签订的工资可以改吗
      劳动合同签订的工资可以改吗劳动合同一旦签订不允许随意更改，而工资属于劳动合同的必备条款，自然不能随意更改。随意更改属于违法《劳动法》和《劳动合同法》的行为。但是用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。《劳动合同法》第三十五条　用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合...

·劳务派遣人员的工资待遇是怎样的
      劳务派遣人员的工资待遇是怎样的一、劳务派遣人员的工资待遇是怎样的劳务派遣工的工资和福利是由用工单位提供支付(或由劳务公司代付)。工资施行同工同酬。用工单位无同岗位其他劳动者，参照用工单位所在地相同或相近岗位劳动者的劳动报酬确定。社保也是要办理缴纳的。只是不同的用工单位具体运作标准...

·劳动合同法解除是什么？
      劳动合同法解除是什么 劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力，解除双方的权利义务关系。劳动合同的变更：是指当事人双方对依法成立、尚未履行的劳动合同条款所作的修改或增减。 1.双方协商解除劳动合同 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 协商...

·每一位员工在单位工作都和单位建立一种劳动关系，这种劳动关系可
      每一位员工在单位工作都和单位建立一种劳动关系，这种劳动关系可以通过劳动合同建立也可以通过其他方式建立，如果员工不在此单位工作，就需要按照规定解除劳动关系，除通过解除劳动合同解除劳动关系，还可以签订解除或者终止劳动关系协议书来解除劳动关系，这样双方就可以不用继续履行劳动关系里面的权...

·双重劳动关系社保是怎样的？
      双重劳动关系社保是怎样的？在生活中，一些劳动者并不是限于一种工作，有时是为了缓解生活压力，有时是兴趣所在、能力体现，法律也没有限制这种劳动关系，即双重劳动关系，但一些人会注意到如果从事几份工作，能有几种社会保险呢？那么接下来跟我们一起来了解一下双重劳动关系社保问题吧。双重劳动关系...

·工伤认定后申请鉴定几天可以有结果？
      在工作中因为工作或者在工作时间里发生的人身意外伤害，简称为工伤。工伤事故发生后需要进行工伤鉴定，然后向企业出具证明要求企业进行工伤赔偿。很多人做了工伤鉴定之后不知道结果什么时候出来。到底工伤认定后申请鉴定几天可以有结果？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、工伤鉴定一般多久...

·个人提出劳动合同解除申请是否有失业金？
      一、个人提出劳动合同解除申请是否有失业金? 劳动者个人提出辞职，是不能申请失业金的，必须以非因本人意愿中断就业，才能到劳动局申请失业金的。 根据《失业保险条例》第十四条的规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： (一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定...

·没钱劳动合同怎么赔偿多少钱？
      没钱劳动合同怎么赔偿多少钱？ 没有钱也是必须要进行赔偿，按劳动者工资与年限来进行计算。 劳动合同法规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 但要注意不能超过一年时效期，时效期是指从你知道或应当知道权利被...