建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

(一)性质不同

1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

(二)要求不同

1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。

2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。

(三)作用不同

1、建设工程规划许可证作用：

《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。

《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

2、建设用地规划许可证作用：

确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

以上就是我们为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别，主要区别包括三方面，两者的性质上不同，前者是建设单位用地的法律凭证，后者是建设工程法律凭证。此外两者的要求和用途也存在差异，在上文我们为您作出了具体解答

·业主拖欠工程款怎么办
业主拖欠工程款怎么办一、业主拖欠工程款的解决办法 1、要研究案情拖欠工程款纠纷的案情并非千篇一律，法律顾问必须认真研究自己手中案件的具体案情，做到知己知彼，争取百战百胜。主要从以下几个方面研究案情：首先是研究合同。虽然建筑工程承包合同有现成的示范文本，但现在您都知道《...

·劳动关系中受伤如何算工伤
劳动关系中受伤如何算工伤?(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间，由于工作原...

·建立劳动关系的原则是什么？
用人单位在招聘员工的时候，如果确定该员工符合用人单位的招聘需求就会与其建立劳动关系，而劳动关系的建立对于用人单位和员工来说都是非常的重要的，但是首先要将这段劳动关系合法化了才能对劳动者和用人单位有益，而对于用人单位来说，建立劳动关系的原则是什么呢?我们这就为您解答一下吧。一、...

·工程质量事故责任划分标准是什么?
工程质量事故责任划分标准是什么？现如今，工程方面的工作越来越多，难免会出现工程质量方面的问题，那么很多人不了解发生这类问题要如何解决，不知道工程质量事故责任划分标准，这样可能会使自己陷入不利的情况，或者出现损害自己利益的事情，下面，我们就来为您介绍一下。一、工程质量事故等级划分...

·劳动合同纠纷的解决途径有哪些
劳动合同纠纷的解决途径有哪些发生劳动合同纠纷，首先，双方可以协商解决，也可以申请第三方机构(例如工会、人民调解委员会等)进行调解;其次，对于用人单位的违法用工行为，劳动者可以向用工行为地的劳动监察机构进行投诉举报，要求处理;但是这两种方式不是必须的前置程序，发生劳动合同纠纷时，劳...

·公司没签劳动合同怎么补偿，劳动者如何补偿？
我们知道，一个合同的签订，必须有两方当事人。并且合同的签订时两方的意思表示的结果。是双方实施行为的前提。一旦合同成立，就具有法律的约束力，若有当事人不履行合同义务，则应该承担相对应的违约责任。对于公司和劳动者来说，公司没签劳动合同怎么补偿? 一、劳动合同的概念劳动合同，是...

·一，没有解徐劳动合同单位不买社保怎么办
一，没有解徐劳动合同单位不买社保怎么办公司不给买社保，我们可以找当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁。具体流程如下：1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关...

·请求确认不存在劳动关系起诉状怎么写?
请求确认不存在劳动关系起诉状怎么写? 标题：民事起诉状正文：原告：??????? 市??????? 公司??????? 部，住址：负责人：，电话：被告：(姓名)，(性别)，(种族)，??????? 年??????? 月??????? 日出生，(家庭住址)，电话...

·工伤索赔起诉的程序是什么？
工伤索赔起诉的程序是什么一、工伤索赔起诉的程序 1、工伤报告程序用人单位为劳动者在工伤保险机构投了工伤保险的才有这个程序。单位应当自工伤事故发生之日或者职业病确诊之日起15日内，向当地劳动行政部门提出工伤报告。 2、工伤认定程序由社会保险经办机构对工伤(亡)事...

·工伤该如何认定怎么认定工伤
随着工业化进程的加速，职工人数不断增多，职工因公负伤的纠纷在司法实践中也经常出现。如果要进行赔偿，则认定工伤是关键的一步。那么，工伤该如何认定？对于工伤造成人身损害该如何进行赔偿？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、工伤该如何认定 (一)什么是工伤? 工伤，又称为产业伤害...

·在我国工伤伤残鉴定谁赔偿的
我国现如今是一个工业生产大国，正是因为如此，所以说劳动关系在我国的社会地位已经越来越重要。但是在工作的过程当中，可能因为一些意想不到的意外致使员工遭遇到各种各样的伤害，也就是我们所说的工伤。员工工伤以后，肯定会进行工伤伤残鉴定。下面我们为您介绍的是，在我国工伤伤残鉴定谁赔偿的? ...