建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

(一)性质不同

1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

(二)要求不同

1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。

2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。

(三)作用不同

1、建设工程规划许可证作用：

《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。

《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

2、建设用地规划许可证作用：

确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

以上就是我们为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别，主要区别包括三方面，两者的性质上不同，前者是建设单位用地的法律凭证，后者是建设工程法律凭证。此外两者的要求和用途也存在差异，在上文我们为您作出了具体解答

·每一位员工在单位工作都和单位建立一种劳动关系，这种劳动关系可
      每一位员工在单位工作都和单位建立一种劳动关系，这种劳动关系可以通过劳动合同建立也可以通过其他方式建立，如果员工不在此单位工作，就需要按照规定解除劳动关系，除通过解除劳动合同解除劳动关系，还可以签订解除或者终止劳动关系协议书来解除劳动关系，这样双方就可以不用继续履行劳动关系里面的权...

·收购公司工商需要变更什么
      需要进行股权变更。根据我国法律规定，公司变更股权流程为：一、召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性，分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。二、聘请律师进行律师尽职调查。三、出让和受让双方进...

·工厂入职协议书是怎么样的？
      每年的暑假都是毕业大学生的求职时间，有很多人不录取，也有很多人没有被录取，被应聘单位录取的新员工就需要签订入职协议书，这是国家法律规定的，入职协议书就相当于劳动合同，是具有法律效应的。那工厂入职协议书是怎么样的?我们为您提供了相关的内容，仅供您参考。 工厂入职协议书 甲方：...

·员工被辞退应该怎么补偿2023
      用人单位除按《劳动合同法》第三十九条(过失性辞退)规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。1、企业主动辞退员工需要按情况给予经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月的工资标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一...

·河北工程建设标准建筑工程技术资料管理规程
      河北工程建设标准建筑工程技术资料管理规程为了统一和规范我省建筑工程资料的管理工作，实现建设单位、施工单位、监理单位编报工程资料的标准化、规范化，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及现行地施工质量验收标准、规范，结合我省具体情况，制定本规程。 河北工程建设标...

·公司辞退员工应该怎么赔偿？
      公司辞退员工应该怎么赔偿?经济补偿金的标准为每工作一年支付一个月工资，超过六个月不满一年，按照一年计算，不满六个月按照半个月计算。1、认定员工严重违反公司制度，必须依据合法有效的规章制度，合法有效的规章制度是用人单位辞退违反公司制度员工的重要依据。最高人民法院关于审理劳动争议案件...

·通信工程质量管理措施是什么?
      通信工程质量管理措施是什么？ 一、工程质量管理措施是什么？ （一）决策阶段的质量管理 此阶段质量管理的主要内容是在广泛搜集资料、调查研究的基础上研究、分析、比较，决定项目的可行性和最佳方案。 （二）施工前的质量管理 施工前的质量管理的主要内容是： 1、对施工队伍的资质...

·公路工程质量自检程序有哪些
      公路工程质量自检程序有哪些？ 随着我国现代化发展，公路工程建设不断加快，形成高效率的网络，整体服务于我国的运输行业。公路工程的建设中，自检是保障工程质量的一项基本措施，自检工作开展于工程验收之前。那么，公路工程质量自检程序有哪些？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、公路...

·在我国基础工程质量验收的内容是什么?
      在我国基础工程质量验收的内容是什么？工程质量问题一直是我们国家政府以及人民非常关注的问题，尤其是基础工程的质量问题，那么一般情况下在工程竣工之后都需要对工程质量进行验收的，因此您都想知道在我国基础工程质量验收的内容是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、在我...

·工程验收包括哪些阶段 ?
      工程验收包括哪些阶段 ?一、工程验收包括哪些阶段 1、检验批验收阶段：包括隐蔽，也是分项工程验收，由专业监理工程师签认。 2、分部工程验收阶段：该分部内所有分项工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感的验收，由总监主持，参建各方组成的验收小组代表各方签认。 3、竣工验收...

·劳动者辞职的方式有几种
      不管是哪个劳动者都主动辞职的权利，但是在辞职的时候也是要讲究方式方法的。对此，我国法律中做出了明确的规定，那到底劳动者辞职的方式有几种呢？而要是劳动者擅自离职单位怎么处理？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、劳动者辞职的方式有几种 关于员工辞职的方式包括以下三种： 1...