广元市征地补偿标准
广元市征地补偿标准
目前全国各地征地拆迁都在进行，国家为了更好更快的发展针对一些地方或者建筑物进行征地，而且对每个地方的拆迁进行补偿和安置办法。但是对于人口和户籍都严格的规定的。那么，对于广元市征地补偿标准，广元的人民是否了解呢?
《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》(广府发〔2009〕10号)和《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定(暂行)》(广府办发〔2010〕40号)实施以来，对维护被征地集体经济组织和被拆迁人的合法权益、推动征地拆迁工作、保障各建设项目用地起到了重要指导作用，但随着征地拆迁工作深入推进，农房拆迁补偿安置不断出现新情况和新问题，为进一步规范农房拆迁补偿安置行为，切实维护人民群众合法利益，现对农房拆迁补偿安置作如下补充规定。
一、统建还房推行建高层建筑
为节约集约土地，提升城市品质，大力推行安置还建高层建筑。
(一)高层建筑统建还房(以下简称统建高层还房)面积标准
1、符合广府发〔2009〕10号文件规定享受统建还房安置方式(一)的人员，其统建高层还房面积标准为：无偿向被安置人员人均提供40㎡(建筑面积，以下同)的住房和12㎡(建筑面积，以下同)的经营性用房。根据自愿被安置人员每人可按成本价购买不超过40㎡的住房和12㎡的经营性用房。
2、符合广府发〔2009〕10号和广府办发〔2010〕40号文件规定享受“以房还房”安置的人员，以被拆迁住房砖混甲等为标准，按建筑面积最多每人不超过80㎡住房进行调换。其余按广府发〔2009〕10号文件和广府办发〔2010〕40号文件规定执行。
(二)统建高层还房住房户型
统建高层还房的住房户型按建筑面积40㎡、80㎡和120㎡三种户型设计。
(三)统建高层还房停车库(位)
统建高层还房中能办理产权的地下停车库(位)不属于公共设施，被安置人可优先按市场价购买。小区内地面停车位属于公共配套设施，由小区全体业主共同管理使用。
(四)统建高层还房成本价
统建高层还房的成本据实核算，最终以工程建设决算经审计后确定。在现行农房拆迁补偿标准调整之前，建筑面积最高成本价不超过2600元/㎡。
二、广府发〔2009〕10号和广府办发〔2010〕40号文件规定外需安置的人员及安置方式
(一)房屋拆迁期间的新增人员
1、符合划拨宅基地的新增人员以及被拆迁户已征地农转非，因正常婚姻迁入原为农村村民(含原市城区征地农转非未进行住房安置的)的，按照广府发〔2009〕10号文件规定的统建还房安置。
2、正常婚姻迁入的婚姻当事人为城镇居民的，按照广府发(2009)10号文件规定的统建还房方式(二)经等级折算后，在建筑面积70㎡/人(高层80㎡/人)以内给予“以房还房”安置。
3、随婚姻当事人迁入的未成年子女原为城镇户口经审核属实的，根据自愿可按成本价购买不超过35㎡/人(高层40㎡/人)的住房。
4、在同一项目最后一批还房交房前尚未出生的新生儿(拆迁时办理准生证和已有孕检证明)，待新生儿出生上户后，可根据自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。
5、在拆迁过程中产生的新增人员在拆迁时已上户的参与被拆迁户同批次选房，拆迁时未上户但符合安置条件的(含新生儿)在上户后参与同时期批次选房。
6、违反计划生育政策超生的新生儿不能纳入房屋拆迁安置对象。
7、拆迁过程中严禁已迁出人员将户籍迁回拆迁地。
8、所有新增人员必须以公安部门户口登记为准。
(二)被赡养人员
被赡养人员指因独生子女等必须由安置当事人赡养的人员(被赡养人无房、随被拆迁人居住一年以上且被拆迁人为独生子女或已由民政等部门明确的赡养关系)。被赡养人员可根据自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。
(三)三线建设人员
三线建设期间在农村建房居住，其房屋现被拆迁的人员，按广府发〔2009〕10号文件规定的统建还房方式(二)执行;其在被拆迁房屋中长期居住的子女，经审查无其它住房的，可自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。
(四)回乡定居人员
1、现已退职、退休或在职的国家机关、企事业工作人员，在被拆迁房中居住，且在原单位没有享受过房改房、集资建房和经济适用房等国家福利性住房的，按照广府办发〔2009〕10文件规定统建还房方式(二)还房，已享受福利性住房的，其拆迁房屋按农房拆迁标准给予货币补偿，不再进行住房安置。
2、无固定收入或长期在耕种以前承包地并有宅基地的回乡定居人员，户口已迁回，且在原单位没有享受过房改房、集资建房和经济适用房等国家福利性住房的，可根据自愿按广府发〔2009〕10号文件规定统建还房方式(一)进行还房。
三、大力推行货币化安置
(一)货币化安置对象
本规定确定的货币化安置对象为符合广府发〔2009〕10号文件规定可享受统建还房方式(一)安置的人员，货币化安置后被安置人员不再享受其它安置。
(二)货币化安置的数额
选择货币化安置的被拆迁人，其原有房屋依据广府发〔2009〕10号文件规定补偿后不再享受统建还房安置，主城区东坝、雪峰片区范围内每名应安置人员一次性发放25万元安置费。其它地区根据当地实际房价、地价水平另行编制具体金额，报市政府批准后执行。
(三)货币安置费的发放
按照《房屋拆迁安置补偿协议》约定将房屋全部拆除经验收合格后三日内一次性付清。
四、关于农房拆迁经营损失的补偿
农房拆迁经营损失数额的计算要与其应缴纳税额相对应。拆迁补偿金额应扣减自经营以来应缴而未缴的税额(包括补偿经营损失额度中的应缴税额)。
五、以上规定自下发之日起执行。执行中的具体问题由广元市国土资源局负责解释。
以上内容为广元市征地补偿标准和户籍规定的大致内容，当然，住在广元的民众可以仔细看看了解，指不定以后对你有帮助，对于全国任何一个地方的征地拆迁都遵循着国家大的方向，但是同时也都考虑到拆迁后的安置问题，但是由于地区不同所以所制定的标准不同。
·国有土地的土地使用权改变用途违法吗
国有土地的土地使用权改变用途违法吗一、改变土地用途违不违法?土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对...
·我国的土地使用证有几个名字
一、土地使用证上可以写几个人的名字
土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证上面不能办理多人名字，而应该以产权证主证所有人的名字办理。具体费用是多少可以打114查询当地房管局热线问。
土地使用证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺...
·土地使用权出让与划拨的区别是什么?
土地使用权出让与划拨的区别是什么?我国的土地是归国家所有的，个人和单位只能拿到土地使用权，在获取方式上，有出让、划拨和转让等几种方式。一般来说，居民买到商品房后，土地使用证上面会写清土地使用性质是出让还是划拨。那么，土地使用权出让与划拨的区别是什么?下面我们一起跟随我们了解下。
...
·土地使用权以租代卖是否违法?
土地使用权以租代卖是否违法?
土地的性质一般是分为集体所有和国家所有，可无论是哪一种想要在使用之前必须要获得该土地的使用权，但是在无法获得土地的使用权时想要以租赁的方式使用，此时的土地使用权以租代卖是否违法呢?我们马上为您具体介绍相关内容，希望对您有所帮助。
一、土地使用权以租...
·住房土地使用权到期怎么办？
住房土地使用权到期怎么办？住宅使用年限是广大群众极为关心的一个问题，涉及到很多家庭的主要财产能否得到长期的保障，而近期新闻有报道部分地区的住宅使用年限到期后政府部门要求补缴费用的行为，让群众不禁思考住房土地使用权到期怎么办？下文我们整理了相关资料，供您参考。住房土地使用权到期怎么...
·私人有划拨土地使用证可以过户吗？
私人有划拨土地使用证可以过户吗？房产证和土地使用证是商品房最重要的两个证件，人们购买二手房的时候，要查看是否两证齐全。一般情况下，土地使用证上面会记载土地使用年限、土地四至及土地类型是出让还是划拨。那么私人有划拨土地使用证可以过户吗？下面我们给您分析下这个问题。
一、私人有划拨土...
·征地拆迁政策中的赔偿标准
征地拆迁政策中的赔偿标准 一、根据中华人民共和国土地管理法，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
1、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费
按照需要安...
·城镇国有土地使用权期满而不申请续期会影响使用吗
一、城镇国有土地使用权期满而不申请续期会影响使用吗
不妨碍继续使用，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。国有建设用地到期后，该地上房产依然属于购房者所有。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有...
·安化县 征地补偿标准是什么？
关于征地我国根据土地的类型、年产量、以及当地土地的经济发展水平会给予一定的征地补偿。那么什么是征地？征地需要怎样的条件？这就涉及到本文的法律要点，下面就跟随我们一起讨论有关安化县 征地补偿标准是什么这一问题。一、安化县 征地补偿标准是什么安化县 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地...
·土地闲置费的征收标准是怎样的？
土地闲置费的征收标准是怎样的？
我国公民有使用土地的权利，公民在获得土地使用权之后，就可以根据实际用途使用该处土地了。但如果公民在获得土地之后没有合理利用，使土地产生闲置，那么就要缴纳一定的土地闲置费。那土地闲置费的征收标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。
一、土地闲置...
·现在房子土地使用权40年可以买吗？
现在房子土地使用权40年可以买吗？
关于房子土地使用权的规定您都知道，不一样的土地使用年限也是不一样的，这是我们国家为了防止国有土地使用权被滥用，而所进行的划分，关于房子土地使用权40年可以买吗这一问题，我们整理了以下的资料，希望可以帮助大您。
1、《城市房地产管理法》第二...
