他项权证办理要多久放款？有哪些相关流程？

房屋对我们来说越来越重要了，不仅仅是我们休息生活的地方，更是我们家的象征。我们无时无刻不想拥有一个自己的家，但现在的房屋价格也是越来越高。我们很难拿得出这么多的钱来进行购买，那下面我们就他项权证办理要多久放款有哪些相关流程为您进行讲解。

他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。　　

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。　　

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

一、办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

二、办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

三、办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

四、税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

他权证作为我们在办理银行贷款时，抵押银行的一个材料证明。说明我们在还款前房屋的权属还不是全部属于我们个人，只有在还完贷款后才能够进行买卖等交易。

·什么是虚假出资、抽逃出资？
虚假出资是指公司发起人、股东并未交付货币、实物或者未转移财产所有权，而与代收股款的银行串通，由银行出具收款证明，或者与资产评估机构、验资机构串通由资产评估机构、验资机构出具财产所有权转移证明、出资证明，骗取公司的登记的行为。实践中单位虚假出资主要表现为：（1）以无实际...

·打官司要债5000起诉费多少钱？
要债5000起诉费多少钱50元。当事人可以参照以下规定计算诉讼费。根据《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准缴纳;(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2...

·合同法定金条款
随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布，《合同法》将被废止。合同法定金条款的问题在民法典第五百八十六条中有对应规定。民法典定金条款《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。...

·危险驾驶罪条款是怎样规定的
我们常说每个人的生命只有一次，所以在生活当中，无论做什么都要始终把自己的安全放在第一位。尤其在开车驾驶的时候，如果自己存在危险驾驶的行为，不仅是对自己生命的不负责任，也会给他人的生命带来极大的威胁。下面我们就为您介绍一下，危险驾驶罪条款是怎样规定的? 一、危险驾驶罪条款是怎样规...

·企业应该怎样清理欠款
企业应该怎样清理欠款一、企业应该怎样清理欠款企业在正常经营活动中，由于各种原因会形成数额不小的欠款，这往往是企业的利润所在，严重时，会影响到一个企业的正常运转。即使是正常的欠款，没有得力措施，也会形成呆、坏、死账，给企业造成困扰，结合本人在多家企业担任常年法律顾问的经验，企...

·拖欠货款起诉状范本？
拖欠货款起诉状范本？一、范本欠款起诉书样本【篇一】原告：杨某，男，汉族，年月日生，现住某市甲区某街道组号，联系电话：被告：李某，男，汉族，年月日生，现住某市乙区某街道组号，联系电话：诉讼请求： 1、请求被告李某返还原告杨某欠款元人民币及利息; 2、诉讼费元...

·购销合同条款违约金与罚息怎么计算？
一、购销合同条款违约金与罚息怎么计算? 根据买卖合同的司法解释规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。对逾期或未按合同约定用...

·通过网络平台借款还不起怎么办
通过网络平台借款还不起怎么办网络平台上借的钱一般都不会上央行征信系统，顶多与民间征信系统有合作，如果不想影响个人网络大数据，最好是借钱还上，涉嫌高利贷的平台可与平台协商还本金和合法利息部分，协商不成功，那么可以选择强制上岸，忍受一段时间的暴力催收。但是，千万不要借贷还贷，如此会让...

·借钱没有借条咋办可以起诉吗？
借钱没有借条咋办可以起诉吗？一、借钱没有借条咋办可以起诉吗？是可以起诉的；对于借钱没有写借条，建议当事人尽量收集证据，可以找对方聊关于借款的事情，将聊天进行录音或聊天记录进行截图，作为起诉的证据，有必要的情况下委托律师诉讼。二、借钱不还怎么起诉? (一)诉讼费的缴纳...

·欠债不还非法拘禁如何处罚？
欠债不还非法拘禁如何处罚？欠债不还非法拘禁如何处罚? 欠债不还，可以向法院起诉解决。拘禁他人涉嫌犯罪，应当依法追究刑事责任。 1、处罚规定 (一)非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处...

·当事人约定借钱不给利息是否可以
当事人约定借钱不给利息是否可以 1、借贷双方没有约定利息举例说明：甲借给乙10万元，乙打了借条，一年后归还，借条上没有说明利息。因此，乙只需要还10万元本金，不用还利息。《合同法》第211条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。所以根...