郑州市住宅工程质量分户验收实施细则是什么？
郑州市住宅工程质量分户验收实施细则是什么？
在所有的建筑工程当中质量验收是其中的最后一个环节，只有通过合格的话，那么才能够进行算是整个工程的完成，在中国驻站质量安全问题是非常严重的，因为我们国家确实也存在着许多豆腐渣工程。对此，很多人都想了解一下。郑州市住宅工程质量分户验收实施细则是什么?
一、郑州市住宅工程质量分户验收实施细则是什么?
郑州市住宅工程质量分户验收实施意见
(试 行)
为加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，落实参建各方质量责任制，进一步贯彻落实国家相关法律法规及《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》、《郑州市建设委员会关于加强商品住宅工程竣工验收的通知》等文件精神，结合本市实际，现对我市住宅工程质量分户验收工作提出如下实施意见：
本实施意见适用于本市行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理工作。
准进行工程主体分部和单位工程竣工验收前，依据国家质量验收规范、省市有关技术标准及经审查合格的施工图设计文件对住宅工程每一户分别进行的逐户逐间的专门验收，并在验收合格后填写分户验收合格证书的行为。
住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
分户验收工作由建设单位组织监理单位、施工单位等参建单位实施。物业公司可依照合同约定参加分户验收工作。
分户验收应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、节能等分部工程符合规范和设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要应包括以下检查内容：
(一)建筑结构外观及室内空间、构件尺寸;
(二)地面、墙面和顶棚面层质量;
(三)门窗安装质量;
(四)防水工程质量;
(五)采暖系统安装质量;
(六)给排水系统安装质量;
(七)室内电气工程安装质量;
(八)其他可能产生质量缺陷或需要分户检查的内容。
分户验收应当按照以下程序进行：
(一)分户验收工作由建设单位按照相关要求，结合工程实际情况制定工程分户验收方案。并组织相关人员组成分户验收小组。
(二)分户验收小组按照已制定的方案和本实施意见规定的内容进行分户检查。
(三)分户验收小组发现验收结果不符合规范或设计文件要求的，应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查;整改与复查情况应记入《住宅工程质量分户验收记录表》。
(四)完成上述分户验收程序后，分户验收小组应进行分户评定，确定分户验收结论。分户验收合格后，应出具由建设、施工、监理单位负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收合格证书》。
(五)分户验收结束后，建设单位应及时将分户验收情况进行汇总，并形成《住宅工程质量分户验收结果汇总表》，并按《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》(豫建建〔2006〕105号)要求进行公示。
实行分户验收后，住宅工程各方质量责任主体仍应严格按照《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家有关法律法规和技术标准对住宅工程强化施工过程质量控制、严格竣工验收程序。验收合格方可交付使用。不得以分户验收代替竣工验收。
商品住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收合格证书》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
工程质量监督机构应当加强对分户验收的监督管理和指导。质量监督机构应当在竣工验收监督的同时对分户验收情况进行抽查。
经工程质量监督机构抽查结果不符合要求的，应责令改正，情节严重的，责令建设单位重新组织分户验收。在分户验收中弄虚作假、降低标准，情节严重的将按照《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》(豫建建〔2006〕105号)文件及有关法律法规对责任单位和责任人进行处理。
在住宅工程投入使用后，如房屋质量出现较大的缺陷或因此引起的质量投诉，参建单位除应依照有关法律法规的规定承担质量保修等责任外，质量监督机构还将依照分户验收资料追溯相关单位和人员责任。
本实施意见自颁布之日起执行。
二、建设工程质量责任主体各自的质量责任和义务又有哪些
(1)建设方的质量责任是使项目按照预期的质量标准，满足整个项目的使用功能和达到必要安全要求，使项目能够正常的投入使用并发挥效益。质量义务是确保建设项目满足国家的强制标准和相关规范、规定要求。
(2)施工方的质量责任是确保施工过程符合承包合同规定
建设工程质量责任主体由建设行政主管部门给予行政处罚。并且其不良记录，包括勘察、设计、施工、施工图审查、工程质量检测、监理等单位的不良记录，应作为建设行政主管部门对其进行年检和资质评审的重要依据。
根据法律规定：
凡是因施工原因造成的工程质量问题，都要由施工人承担责任。这些责任包括由建设施工人对存在质量问题的工程进行修理、返工或改建并承担赔偿损失等民事责任。
施工人因施工质量不符合约定所应承担的民事责任。如果因施工人原因致使工程质量不符合约定的，发包人可以请求施工人在合理期限内无偿对工程进行修理或者返工、改建以达到约定的质量要求。如果经过修理或者返工、改建后，造成工程迟延交付的，施工人应当承担逾期交付的违约责任。这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失，按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。发包人可以根据施工人违约程度和损失大小，合理选择请求施工人承担上述违约责任。
建设方、施工方、设计方、监理方需要各派一名代表成为工程质量责任主体，在工程验收时，四方代表需要在现场，若发现质量不符合规范，需要进一步确认是那方面出现了问题。最终被确定有问题的一方代表需要承担相应的责任，责任不明的，由四方共同承担。
实际上，在这个细则当中规定了房屋质量验收的时候的一些具体的规定，比如说门窗的，需要达到的质量标准。除此之外，我们在这里也给您简单的介绍了一下工程质量，如果不合格的话，民事责任的承担。
·年薪级工资标准是什么?
年薪级工资标准是什么
一、薪级工资标准
1、岗位工资(元)
中学高级教师(副高职称)岗位为七级(930元) 中教一级岗位(小教高级)为十级(680元) 中教二级(小教一级)岗位为十二级(590元) 中教三级(小教二级、员级)岗位为十三级(550元)
2、薪级工资
注：共...
·工程结算书包括哪些内容？
工程结算书包括哪些内容？
?一、工程结算书包括哪些内容？
工程结算书应由施工单位编制。编制的格式，工程结算书、竣工图、施工现场签证单、设计变更单、以及国家相应的工程结算文件。
工程结算书内容：
第一部分：结算书的封面页，记明发包单位名称、工程项目、建筑面积、结算造价、编制...
·保险赔偿误工费标准国家是怎么规定的？
保险赔偿误工费标准国家是怎么规定的？车辆购买保险的价值往往就是在发生交通事故以后可以体现出来，而且实际上造成交通事故以后，受害方的误工费也可以由保险公司来进行报销的。尤其是作为交通事故当中的肇事者，保险公司报销的数额越多，相对自己需要承担的赔偿数额就越少。因此肇事者本人估计也特别...
·社保机构出具的工伤赔偿待遇要签名吗
社保机构出具的工伤赔偿待遇要签名吗?需要的，职工在工伤医疗终结后，由单位凭其《工伤认定书》、医疗单据以及相关资料送社保部门审报工伤待遇。工伤赔付的流程是：1、报案：(适用本地或异地工伤)2、就诊2、工伤申报、理赔手续的办理4、赔款到帐二、申请工伤保险待遇需携带哪些材料?(1)用人...
·现在不论是在任何形式或任何内容的工作岗位
现在不论是在任何形式或任何内容的工作岗位，都有可能出现意外，都有可能受到或多或少的伤害。而我们把这类伤害归为工伤，也就是可以由自己本工作单位承担并赔偿的一类伤害。工伤一般是根据受伤人员的受伤情况划分为十个等级。下面由我们大概解释一下，工伤伤残等级鉴定内容是什么，这个问题。1、申请...
·劳动合同解除终止协议书
劳动合同解除终止协议书
根据甲、乙双方于 年 月 日签订的劳动合同，甲方按照以下合同条款之( )项原因，决定自 年 月 日终止与乙方签订的劳动合同。
1、 合同期限届满，不再续订新的劳动合同;
2、 在试用期内证明乙方不符合录用条件;
3、 乙方严重违反甲方依法制...
·当社保劳动关系解除后应该如何处理社保？
根据国家相关法规，企业和公司都会为自己的职工购买社保，社保一般都是由单位集体购买，个人是无法购买的，所以一般我们的工作单位发生变化时，又或者当我们的社保劳动关系解除后，我们要如何处理呢？
我们先来了解一下社保主要包括什么，主要是“五险一金”，五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保...
·应该怎么样申请工伤赔偿
工伤事故发生后，首先应当对工伤事故进行认定。用人单位应当自事故伤害或者职业病诊断、鉴定之日起30日内，向所在地劳动保障行政部门提出工伤认定申请;工伤职工及其直系亲属、工会组织未提出工伤证明申请的，可以在一年内提出申请。伤情相对稳定，有残疾影响工作能力的，可以向市级工作能力鉴定委员...
·办理工商登记注册资本未实缴的后果有哪些
办理工商登记注册资本未实缴的后果有哪些?1、若规定的认缴期限内公司注册资金不到位，应承担相应责任。股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期缴纳出资的股东承担违约责任。2、由于公司的运营都是以注册资...
·工伤被公司辞退怎么办？
工伤被公司辞退怎么办？
一、工伤被公司辞退怎么办?
工伤后被公司无故辞，可以要求用人单位支付相应的工伤待遇，还可以要求用人单位支付违法解除劳动合同的二倍经济补偿金的赔偿金。
《劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人...
·个人申请工伤认定 需要多少费用
个人申请工伤认定 需要多少费用
(一)收费依据：自治区物价局、财政厅《关于劳动能力伤残等级鉴定收费标准的通知》。
(二)收费对象：申请劳动能力伤残等级鉴定的单位和个人。
(三)收费主体：市劳动局。
(四)收费标准：
1、自治区鉴定每人每次300元
2、地、市级鉴定每人...
