不按时交房怎么办

在购买期房的时候，最担心出现开发商不按时交房的情况，这样就会打乱自己的计划，有可能造成一些损失。但就购房者来讲，若真的出现了这样的情况，那么这个时候应该怎么办？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、开发商不按时交房怎么办
针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。
注意：
因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了 因地震
影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。
二、逾期交房违约金标准是怎样?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》其中规定：第十五条，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商不按时交房的，其实也就是逾期交房。在这种时候，购房者可以看看实际情况是怎样的，可以基于购房合同或相关法律的规定，要求开发商承担违约责任。若不按时交房的情况比较严重的话，那么还是可以要求开发商退房的。

·山东省道路交通事故责任确定规则
      交通事故责任认定规则是划分交通事故责任的重要依据之一，各个省份都会依据当地的实际情况出台本省的道路交通事故责任确定规则，确认本地交通事故责任的认定依据及标准，做到责任确定有法有规可依，确保交通事故责任的划分做到有理有据。那么山东省道路交通事故责任确定规则是如何规定的呢？详细规定见...

·交通事故诉讼期是多久,起诉应该注意什么?
      交通事故诉讼期其实也就是我们常说的，交通事故诉讼中的诉讼时效。关于这个诉讼期对当事人来讲是很重要的。那么您知道交通事故诉讼期是多久吗？我们将在下文中为您解答。 一、交通事故诉讼期是多久 交通事故诉讼时效期间是一年，法律有明确规定，这一点没有任何争议。但诉讼时效从何时起算，是长期以...

·一、河北交通事故8级伤残赔偿标准怎么规定？
      一、河北交通事故8级伤残赔偿标准怎么规定？ 河北交通事故8级伤残赔偿标准2019年的规定如下： 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度人均收入×20年 3、丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月...

·交通事故责任方逃逸怎么办，怎么起诉逃逸者？
      我们碰到交通事故已经是十分不幸的了。但若是再碰到肇事者逃逸，或者肇事者不肯负责人，那就实在太令人发指了。很多受害者在朋友肇事者逃逸不知道该怎么处理。并且，当肇事者不肯负责任，一些受害者也不知如何起诉。那么，交通事故责任方逃逸怎么办以及如何起诉不负责的肇事者呢？接下来就由我们为您解...

·一般交通事故罚款去哪儿交
      一般交通事故罚款去哪儿交 交通事故处理后去事故认定书标明的地方交罚款，通常是交警队，时间如果过了15每天加收3%，滞纳金最多不可以超过本金。 二、交通违章罚款在哪里交 一般来说，违章分为现场和非现场两种。如果是违停被贴罚单，这种就是现场违章，当车主收到罚单后，就可以直接到罚...

·交通事故责任划分时间有多长
      公安交警部门在对交通事故进行处理的时候，需要实际对事故责任进行划分，确定了当事人各自的责任之后，才能对事故做出进一步的处理。而此时但是人都比较关心交通事故责任划分时间有多长，下面，我们就为你做详细介绍。 一、交通事故责任划分时间有多长 (一)公安机关交通管理部门对经过勘验、...

·一、合肥工伤认定申请应提交哪些材料？
      一、合肥工伤认定申请应提交哪些材料？ 合肥工伤认定申请应提交的材料主要有： 1、工伤认定申请表(原件); 2、用人单位与劳动者存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料; 3、受伤人身份证; 4、用人单位登记注册资料(营业执照或组织机构代码证) 5、医疗诊...

·南阳征地补偿标准产权交换式补偿是怎么规定的
      南阳征地补偿标准产权交换式补偿是怎么规定的征地拆迁住房是社会发展实践中经常出现的现象，征地是政府为了支持建设国家的大型工程，而拆迁房子的原因是多种多样的，但征地拆迁后都会给土地的合法使用者和拆迁户居民归于相应数量的补偿，补偿金额的多少或方式则需要根据当地具体情况进行分析决定。今天...

·交警认定逃逸需要证据吗
      交警认定逃逸需要证据，但主要看客观行为。交通肇事后逃逸行为是一个主客观相一致的行为，即行为人除了必须具有逃逸的客观外在行为方式，同时还必须具有逃逸的故意，明知发生交通事故，为逃避法律追究而逃逸，表明逃逸行为的心态只能是故意，如果仅仅具备离开现场的外部特征，而不存在逃逸的主观故意，...

·交通事故人伤讹诈该怎么办
      交通事故人伤讹诈该怎么办 遭遇敲诈，当事人可以拒绝，如果涉嫌刑事犯罪，建议报警维权;《刑法》(1997修订)　第二百七十四条　【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。 二、讹诈罪的...

·在我国汽车违章在哪里交罚款
       其实要想真正把车技练好了的话也得是需要一定时间的，尤其是很多刚拿到驾驶证的人可能真正上路开车的过程当中还是要付出相应的代价，有的时候违章并不一定是出于当事人的本意，因此大多数第一次有违章被罚款的这些司机都不太了解，在我国汽车违章在哪里交罚款? 一、在我国汽车违章在哪里交罚款?...