济南市二手房屋买卖合同的范本
二手房价格相对比较便宜所以成为很多购房者的选择,在购买二手房时为了保障交易双方的权益,交易双方必须签订房屋买卖合同。那么济南市二手房买卖合同是怎样的呢?接下来我们将为您列举一份济南市二手房屋买卖合同范本,供您进行参考。
济南市二手房屋买卖合同
卖方(甲方):_______________ 证照号码:__________________________
买方(乙方):_______________ 证照号码:__________________________
甲、乙双方经过协商,甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(请在方格内划钩)
一、乙方同意以下列条件购买如下房屋:
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
二、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
上述定金:□在乙方最后一次付款时充抵房款 □在_____________时由甲方退还乙方。
三、付款方式及违约责任:
该房屋总价款为人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
支付方式和支付时间为:
__________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。
乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:
乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之____支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过____天,且所欠应付到期房价款超过_______元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后____天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之____的违约金。
四、 房屋交付期限及违约责任
(一)甲、乙双方定于_____年___月___日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
(二)双方定于_____年___月___日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
(三)甲方应在_____年___月___日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的 约定价值 评估价值 市场价格 承担赔偿责任。
甲方逾期交付房屋超过___天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。
五、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
六、甲、乙双方同意,在本合同生效后___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担 乙方承担 。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。
七、买卖费用支付:
由甲方支付的费用:营业税 个人所得税 契税 测绘费 登记费 抵押备案费 金融费 印花税 交易服务费
其他费用及说明:___________________________________________________________。 由乙方支付的费用:营业税 个人所得税 契税 测绘费 登记费 抵押备案费 金融费 印花税 交易服务费
其他费用及说明:___________________________________________________________。
八、违约责任
1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但不返还购房定金,卖方将定金额的一半支付给受托方,作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿。
2、若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时以乙方所付定金的双倍返还给买方;对此,买方将定金额的一半支付受托方,作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿。
九、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
十、该房屋毁损、灭失的风险自:房屋正式交付之日 □权利转移之日起转移给乙方。 十一、该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:_____________________________________________________________________。 十二、本契约:自甲乙双方签订之日 自_____年___月___日起生效。
十三、本合同一式___份。甲方一份 甲方委托代理人一份 乙方一份 乙方委托代理人一份 受托方一份 济南市房地产交易中心一份 __________公证处各一份。 十四、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交济南仲裁委员会仲裁 提交______仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 。
十五、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
十六、补充条款:_________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。 十七、本合同如需办理公证,经国家公证机关________公证处公证。
卖方(甲方)签章: 买方(乙方)签章:
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
电话: 电话:
卖方代理人(签章): 买方代理人(签章):
住所: 住所:
电话: 电话:
签约日期:_____年____月____日
济南市二手房屋买卖合同和其他房屋买卖合同在格式上是相同的,合同中要写明标的物的基本信息以及交易的方式,在交易过程中为了避免合同纠纷,所以必须要在合同中写明房屋交付期限、交付金额及违约责任,希望我们的回答对您有所帮助
·越南买房子多少钱
越南买房子多少钱
越南房产市场的需求不断增长,特别是外籍人士寻找新的机遇。
越南市中心每平方米的平均价格达到2,450美元。在市中心外,越南房产每平方米的平均价格大约是1000美元。
外国人的购买力,越南的房产没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。
几乎很难买到...
·房产纠纷案的法律规定有哪些
一、房产纠纷案的法律规定有哪些
目前处理房屋租赁纠纷案件主要法律依据有:《民法典》(自2021年1月1日起实施)、《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。例如《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租...
·一、离婚时夫妻共同房产如何分割?
一、离婚时夫妻共同房产如何分割?房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割,分割的方式有四种,共有人可根据具体情况进行选择。1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层...
·房屋赠与没有合同
房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移
房屋赠与没有合同
房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为,这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。在本文中主要介绍房屋赠与合同的作用和对受赠人权利和义务及注意事项。
房屋赠与注意事项
赠与合同是否办理公...
·购房者解除买卖合同情形有哪些
购房者解除买卖合同情形有哪些(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效,依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。(二)...
·房产合同丢失需要如何补救
房产合同丢失需要如何补救
(一)购房合同有几本购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。(二)购房合同丢了怎么补救如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发...
·房屋买卖协议书
房屋买卖协议书
卖方
买方
第一条 房屋的基本情况:
甲方房屋坐落于 ;位于第 层 户,房屋结构为,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为 .
第二条 价格:
以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写: .
第三条 付款...
·租房没到期不想租了能退押金吗
租房没到期不想租了能退押金吗
1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
4、合同约定的解除情形...
·农村拆空心房合法吗
农村拆空心房不合法。农村的心房是不能随意拆的,拆除空心房的,要经过原住户的同意,如果空心房对村民构成威胁的,村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补...
·商品房买卖合同有什么特征
商品房买卖合同有什么特征
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,具有如下法律特征:
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立...
·一、买房签合同的注意事项?
一、买房签合同的注意事项有哪些
专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面:
(一)检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》...