土建工程质量保修期是怎样规定的？

土建工程质量保修期是怎样规定的？

工程质量保修就是指对于施工单位在施工过程中工程的质量有问题或者验收不合格的就应该进行返修。当然，返修也是有时间限制的，不能超过那个时间限制，否则不予返修。现在就让我们来给您说说土建工程质量保修期有多久?有怎样的规定呢?

建筑工程质量最低保修期限相关规定：

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下：

(1)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;

(2)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;

(3)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;

(4)室外的卜下水和小区道路为1年;

(5)工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。

第四十二条规定，有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续：

(一)需要临时占用规划批准范围以外场地的;

(二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的;

(三)需要临时停水、停电、中断道路交通的;

(四)需要进行爆破作业的;

(五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。

第四十三条规定，建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理，并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。

第四十四条规定，建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生。

建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。

从规定中可以看出，及一建筑类的工程保修期有一年，照明电气有六个月。一般来说，保质期最长不超过一年。对于房子的质量问题您可一定要非常重视，如果您有相关方面的疑惑，可以向本站网的专业律师进行咨询。

·员工辞职应该提前多久说
员工辞职应该提前多久说（一）、用人单位无过错这种情况下，劳动者因个人原因辞职，应当履行提前通知的义务，并且没有经济补偿金。 1. 辞职需要提前多少天通知用人单位? 答：劳动者提前三十天以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。即使用人单位不同意，劳动者也可以在三十天后...

·重庆农民工工伤保险待遇是什么？
重庆农民工工伤保险待遇是什么?(1)工伤医疗费：治疗工伤、职业病所发生的符合国家规定的相关目录或标准的全部费用。(2)辅助器具配置费;(3)一次性伤残补助金;(4)伤残津贴;(5)评残后的生活护理费;生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等...

·没签劳动合同拖欠工资应该怎么办
没签劳动合同拖欠工资应该怎么办没有签订合同，没有及时发工资，单位违法，当事人可以要求赔偿，如果不予赔偿，可以去劳动行政部门申诉。用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证： (一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记...

·如对工伤认定结果有异议怎么办
我们知道，工伤认定的结果是具有法律效力的，有时在鉴定机构出具认定书之后，较少比例的当事人会对认定结果不服，但是不少劳动者虽然不服于认定的结果，但是由于不了解相关的法律知识，故而如对工伤认定结果有异议怎么办，该如何处理等不甚理解，故而我们为您整理了下列相关信息。一、　对工伤认...

·工作年限证明
工作年限证明兹有我公司职工_______同志，性别：_______，身份证号码：______________，自_______年_______月始在我公司从事建设工程施工管理工作至今，累计从事专业工作满_______年。经查，该同志在工作期间，能遵纪守法，无违反职业操守的行为...

·劳动工伤鉴定的步骤是怎样的?
正所谓人有旦夕祸福，生活中难免会发生工伤事故，在发生工伤事故后，应该申请劳动工伤鉴定。具体来说，劳动工伤鉴定的步骤是怎样的?实践中有不少工伤鉴定申请是由单位申报的，不过如果单位拖延申报工伤怎么办呢?现在，请跟随我们一起在下文中探讨一下这两个问题。一、劳动工伤鉴定的步骤是怎样的...

·劳动合同工作内容地点
劳动合同工作内容地点劳动合同中工作地点可以具体的写成自己上班所属的市级城市。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定?代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;...

·派遣工工伤谁承担赔偿责任？
派遣工工伤谁承担赔偿责任?被派遣劳动者在用工单位因工作遭受事故伤害的，劳务派遣单位应当依法申请工伤认定，用工单位应当协助工伤认定的调查核实工作。劳务派遣单位承担工伤保险责任，但可以与用工单位约定补偿办法。虽说明确的规定劳务派遣人员的工伤保险由劳务派遣公司缴纳，工伤保险的责任由派遣...

·工程中专业工程承包能分包吗
工程中专业工程承包能分包吗总承包资质可以承担专业工程，但是提前是必须是相对应的工程。取得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。...

·允许工程合同解除的几种情形
有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；③以合法形式掩盖非法目的；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定。二、发包人可请求解除合同的情形有：①因承包人的原因致使已...