工程质量保修范围和内容

工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;

⒊装修工程为____________年;

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;

⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;

⒎其他项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

法定代表人(签字)：　　法定代表人(签字)：

年 月 日　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

其中的内容可以根据具体情况进行删减，但是一定要了解所有保修的建筑的主要内容是什么，还有期效性。若有需要可以请求专业的法律机构或者律师介入，完善保修书的内容，甄别其中是否有霸王或者不合理的能让对方避责的条款。

·错过工伤认定司法鉴定是否可以提出进行鉴定的申请？
      劳动者由于在工作过程中意外受伤，若想得到用人单位的经济赔偿，需要申请进行司法鉴定。我们知道，司法尽到的提出，是有时间限制的，职员需要在限定期限内提出进行鉴定的请求，那么对于错过工伤认定司法鉴定的情形，是否可以提出进行鉴定的申请? 一、错过工伤认定司法鉴定是否可以提出进行鉴定的申...

·辞退未满两年的员工可以不支付补偿金的情形有哪些
      辞退未满两年的员工可以不支付补偿金的情形有哪些?《中华人民共和国劳动合同法》员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：(一)在试用期内被证明不符合录用条件;(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;(三)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害;(四)被依法追究...

·劳动合同不及时续签的规定是什么?
      劳动合同不及时续签的规定是什么? 未及时续签劳动合同，如果超过一个月，用人单位是需要向劳动者支付双倍工资的。 《中华人民共和国劳动合同法》 第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定...

·可以自己到社保局买工伤保险吗
      可以自己到社保局买工伤保险吗?个人是不能购买工伤保险的，工伤保险是由单位全额支付，个人是不能申请购买的。《工伤保险条例》第二条规定：“中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有雇工的个体工商户(以下称用人单位)应当依照...

·合同到期员工续签处理办法
      合同到期员工续签处理办法劳动合同到期的时候，那么这时就会涉及到续约的各种事项，我们在这里给您整理了《劳动合同法》中对于合同到期员工续签处理的条例，您可以根据自己的情况结合《劳动合同法》进行初期了解，下面请与我们一起来了解。劳动合同期满，劳动者符合《劳动合同法》第十四条规定的劳动者...

·新员工入职三天有工资吗？
      我们在进入用人单位之后，就会用人单位履行相应的劳动义务。而用人单位就会支付相应的劳动报酬作为对劳动者劳动权益的保障。因此，国家对于双方权利的保护，制定了相关的管理规定。为了避免劳动人员的工资出现少发漏发的情况，国家制定了工资管理规定。那么，新员工入职三天有工资吗？新员工入职三天有...

·劳动者在找工作的过程中，有时候会遇到这样的工作单位：它的内部
      劳动者在找工作的过程中，有时候会遇到这样的工作单位：它的内部章程规定，员工迟到要罚款、员工的工位不干净要罚款等等。那么，从法律的角度看，单位克扣工资合理吗？可能很多人都不是很了解，下面就让我们为您做详细介绍吧。 一、单位克扣工资合理吗 具体说来，无故克扣工资主要是指用人单位无正...

·劳动保密协议内容具体包括哪些
      劳动保密协议内容具体包括哪些 1、明确保密信息范围 用人单位在约定保密内容时，务必把需要保密的对象、范围、内容和期限等明确下来，最好通过列举的方式列明所有需要保密内容，否则很容易因约定不明引发诉讼纠纷。不同的企业和同一企业的不同时期，保密范围、内容也有所变化，用人单位应及时修...

·深圳工伤认定时间限制是多久？
      在深圳工作的职工，如果不慎遭遇安全事故，导致人身伤害发生的，在申请赔偿之前，要做一个工伤认定和劳动能力鉴定。单位不配合申请的，职工本人也可以提出工伤认定申请，这里就需要注意一个问题，就是认定时效。那么深圳工伤认定时间限制是多久？下面我们一起跟随我们了解下。 一、深圳工伤认定时间...

·一、连续两次固定期限劳动合同到期公司不续签规定是什么？
      一、连续两次固定期限劳动合同到期公司不续签规定是什么 如果劳动者没有劳动合同法39、40条的情形，劳动者愿意续签并且没有要求签订固定期限劳动合同的，用人单位不仅必须续签，而且还得签无固定期限的劳动合同，不过这是法律规定，你最好和劳动者协商一致不续签，但需给劳动者经济补偿，或者就...

·一、女性误工费的计算公式是什么?
      一、女性误工费的计算公式是什么? 误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间 (1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入 (2)无固定收入，但能举证证明其最近三年的平均收入状况的人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3年÷12个月×...