虽然我国法律明文规定了公民在离婚时

虽然我国法律明文规定了公民在离婚时，只能分配共同财产，但是在司法实践中，房产的分配依旧是一个难点问题，故而立法机关制定更为详细的新婚姻法婚前房产分配的规定，职员在离婚之时，必须按照这些规定，分配房产，承担自己的义务。




新婚姻法婚前房产分配的规定：

(一)新婚姻法2018年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第

(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)新婚姻法2018年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法2018年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

是由法律规范所明文规定的，职员在离婚之前，必须办理离婚登记手续，而办理该登记手续的首要前提是先就房屋等财产的分配进行协商，此外，还需要按照规定，确定孩子的抚养权，每月需要支付的抚养费等。

·怎么样才算夫妻分居,分居多久可以自动离婚
      相信您都听说过“冷暴力”这个词，它更多的是被用在婚姻中，即夫妻之间发生矛盾时，不吵架或是暂不离婚，而是选择分居。那么，根据我国法律的规定，怎么样才算夫妻分居呢？而在夫妻分居的情况也还需要符合其他的条件，才能离婚。下面我们就来为您做详细介绍。 一、怎么样才算夫妻分居 1、分居要具...

·不属于国家赔偿范围的是？
      当国家机关的工作人员用为违法违规操作导致了当事人的利益损失时，国家就必须承担赔偿义务，赔偿受害人一定的物质补偿或是直接经济补偿。我们有必要了解在何种情形下国家要承担赔偿义务，更有必要了解哪些行为不属于国家赔偿的范围，不少民众贪图利益，谎称国家机关工作人员给自身带来利益损失，这样不...

·上海打离婚官司的律师收费标准是怎样的？
      当今中国离婚率呈上升趋势增长并将持续走高，社会离婚率高已成我国社会的一大问题。年轻人婚前不了解冲动闪婚和家庭矛盾都是离婚的主要问题，离婚就要面临着财产分配和子女抚养等问题出现。这一系列的问题就需要律师出面解决，下面我们就为您介绍几位上海打离婚官司的律师大致的收费标准。 上海离婚...

·签好的离婚协议可以反悔吗？
      签好的离婚协议可以反悔吗？签好的离婚协议是否可以反悔就要结合实际情况来进行处理；1、对离婚这一决定反悔，不能向法院起诉如果男女双方自愿离婚，并对子女的财产问题已有适当处理，在婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了《离婚证》的其婚姻关系即正式解除。一方反悔，向人民法院提起诉讼的，人民法...

·最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分
      最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地解决，并提出22条具体意见，其中第6条与现...

·起诉离婚判决书多长时间能下来
      在起诉离婚的过程中，我国法律明确规定了此时必须要先经过调解，之后法官才能作出判决。而在调解的时候就有可能出现不同的结果，其中只有调解失败的，法官才能依法对离婚作出判决。那此时起诉离婚判决书多长时间能下来呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、起诉离婚判决书多长时间能下来 即使提出诉讼...

·离婚必须要给抚养费吗，一方不给怎么办？
      父母，从孩子出生开始就担负着抚养的义务。但是很多父母在离婚后，因为种种经济或其他原因而不想支付抚养费，因而导致了许多经济纠纷的发生，也间接伤害了孩子的心灵。到底离婚必须要给抚养费吗？一方不给抚养费怎么办？下面我们就马上帮您解答。 一、离婚必须要给抚养费吗？ 从道德的角度来说，抚养...

·结婚后发现自己被重婚怎么办
      结婚后发现自己被重婚怎么办 一、结婚后发现自己被重婚怎么办? 可以向人民法院申请自己跟当事人的婚姻关系是无效婚姻并追究当事人的法律责任。 重婚罪的刑事责任，犯本罪的，处二年以下有期徒刑或者拘役。 根据《婚姻法》第十条：有下列情形之一的，婚姻无效： (一)重婚的; (二...

·婚约财产纠纷的代理词该如何写
      很多夫妻结婚的时候，不可避免的会涉及到财产问题，这个时候，如果不能协商一致，很可能会劳燕分飞，甚至对簿法庭。在法庭上，你知道婚约财产纠纷的代理词该如何写吗?我们介绍了一篇范本，供你阅读。 婚约财产纠纷代理词 审判员： 作为原告的诉讼代理人，围绕审判员归纳的本案争议焦点，发...

·一、长沙市离婚抚养费标准是多少？
      一、长沙市离婚抚养费标准是多少？ 离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。 关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要...

·男方还没有离婚和别人有孩子算违法吗？
      走入一段婚姻，男女双方就应该对这段婚姻负责。但是，在我们的现实生活中，不难发现一些人在婚姻关系内，但是却在做着一些出格的事情，比如出轨，这种婚内出轨的行为会受到您的指责，也应受到道德的谴责，严重的话还是触犯法律的。比如男方还没有离婚和别人有孩子算违法吗?接下来由我们为您整理了一些...