虽然我国法律明文规定了公民在离婚时

虽然我国法律明文规定了公民在离婚时，只能分配共同财产，但是在司法实践中，房产的分配依旧是一个难点问题，故而立法机关制定更为详细的新婚姻法婚前房产分配的规定，职员在离婚之时，必须按照这些规定，分配房产，承担自己的义务。




新婚姻法婚前房产分配的规定：

(一)新婚姻法2018年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第

(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)新婚姻法2018年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法2018年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

是由法律规范所明文规定的，职员在离婚之前，必须办理离婚登记手续，而办理该登记手续的首要前提是先就房屋等财产的分配进行协商，此外，还需要按照规定，确定孩子的抚养权，每月需要支付的抚养费等。

·增加孩子抚养费的条件有哪些
      夫妻双方离婚后，直接抚养孩子一方往往会发生无法承担孩子抚养费的情况，只好寻求共同承担孩子抚养责任一方来一起解决这个问题，要求增加孩子抚养费是法律规定的合法解决离婚后孩子在生活上的经济问题的途径，也是合理的诉求。那么，要求增加孩子抚养费的条件有哪些呢？以下是对此做的具体介绍。 一、...

·一、离婚时不分或少分财产的依据是什么?
      一、离婚时不分或少分财产的依据是什么? 新《民法典》第一千零九十二条第一款规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，...

·注意哪些彩礼返还的问题
      注意哪些彩礼返还的问题1、不符合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定情形，一方请求返还彩礼的，不予支持。另外对该条中的“婚前给付并导致给付人生活困难的”的情形，应做限制性的解释。该情形是指给付彩礼的一方婚前举债给付、婚后无经济来源偿还债务...

·如何收集分居证据,分居满两年就能离婚吗
      夫妻因为感情不和分居的情况非常多，很多人都把分居满两年当成了离婚的程序，在法律上分居满两年就能离婚吗?提起离婚诉讼的，必须向法院提交证据材料。当事人又该如何收集分居证据呢?我们在下文一一为您介绍。一、分居满两年就能离婚吗我国婚姻法第32条规定，夫妻“因感情不和分居满两年的”，调解...

·法院决定逮捕后宣告无罪的国家赔偿可以申请吗？
      一、法院决定逮捕后宣告无罪的国家赔偿可以申请吗？ 是可以申请的； 《国家赔偿法》第十七条　行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： (二)对公民采取逮捕措施后，决定撤销案件、不起诉或者...

·诉讼离婚后撤诉的风险有哪些
      很多家庭在提出离婚诉讼之后，可能会出现夫妻商议过后或者因为其他原因情况导致离婚撤诉的情况，这无形中会使得案件变得复杂化。于是有人就会问，诉讼离婚后撤诉的风险究竟有哪些呢？已经整理了与之相关的法律知识，请往下看。 1、离婚撤诉带来的法律风险有哪些？ （1）原告撤诉后，等于离婚案件的...

·根据我国法律规定自愿离婚财产怎么分?
      根据我国法律规定自愿离婚财产怎么分? 自愿你离婚的话，首先会对你婚财产进行一个协商，如果协商不成的话还是需要去法院进行离婚财产的判决的。 二、夫妻离婚财产如何分割 1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源...

·上海社会抚养费征收标准是多少?
      上海社会抚养费征收标准是多少?上海市社会抚养费征收标准，以子女出生前一年市统计局公布的居民年人均可支配收入为基数，并结合当事人不符合法律、法规规定生育子女的情节确定。具体为:生育第三个及以上子女不符合规定的，按照规定基数的一至三倍征收。关于子女数的计算。当事人一次生育两个及两个以...

·在起诉离婚后多久调解?
      在起诉离婚后多久调解?人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩;被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。被告在十五日内不提出答辩，人民法院照常审理案件并作出判决。如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩，可以据...

·一、离婚时合理的财产分配原则是什么?
      一、离婚时合理的财产分配原则是什么? 1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。 2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财...

·一、新婚姻法关于孩子抚养费的问题具体有哪些?
      一、新婚姻法关于孩子抚养费的问题具体有哪些? 新婚姻法就孩子抚养权的归属问题，有如下规定： (一)两周岁以下的子女，一般随母方生活。 母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的。 (2)有抚养条件...