建筑工程质保金一般什么时候退还？

在我国各地范围，几乎每天都有工程在修建，故而若工程的质量存在缺陷，将会导致民事主体的财产、生命权益受到侵害。为了使得工程的质量得到保障，在签署工程的质保金时，有时会约定工程质保金，建筑工程质保金一般什么时候退还?一、建筑工程质保金一般什么时候退还?工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复。建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第三十一条　实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条　建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条　实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。根据相关法律的规定，扣留质保金是有期限限制的，不同的建筑工程的扣留期限是存在着差异的，这也就回答了建筑工程质保金一般什么时候退还这个问题。工程质保金扣留的目的，是为了保证在工程质量出现问题之后，能及时得到处理。

·工伤鉴定7级如何赔偿标准是多少
      在我国，员工在进行工伤鉴定以后的首要事情就是要和用人单位商谈赔偿的事宜。其实针对工伤赔偿这样的事情，在我国法规当中都有着明确的规定，用人单位是不可以进行推脱的，对于劳动者来说也是如此。我们将要为您介绍的是，工伤鉴定7级如何赔偿标准是多少？ 一、工伤鉴定7级如何赔偿标准是多少？ ...

·8级工伤鉴定标准怎么理解
      许多人想知道8级工伤鉴定标准怎么理解这个问题，对于我们大多数普通人来说，我们通过自己辛苦的劳动付出和汗水来获取报酬，一旦因为意外不小心受伤，将会是一笔巨大的经济开支，因此这时候申报工伤鉴定对于我们来说是非常重要的，因为他可以帮我们免于一笔巨大的开支，8级工伤鉴定标准怎么理解这个问...

·工伤认定后申请鉴定几天可以有结果？
      在工作中因为工作或者在工作时间里发生的人身意外伤害，简称为工伤。工伤事故发生后需要进行工伤鉴定，然后向企业出具证明要求企业进行工伤赔偿。很多人做了工伤鉴定之后不知道结果什么时候出来。到底工伤认定后申请鉴定几天可以有结果？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、工伤鉴定一般多久...

·“劳动者解除劳动合同
      “劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位”。根据《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》(劳办发[1995] 324号)，书面通知“既是解除劳动合同的程序， 也是解除劳动合同的条件。”“劳动者违反提前三十日以书面形式通知用人单位的规定，而要求解除劳动合同，用人单...

·毕业生签订劳动合同注意什么
      毕业生在正式获得了毕业证之后，就具备了法律上面规定的劳动者的主体资格，此时就可以与所在的用人单位签订劳动合同。但就毕业生来讲，由于缺乏一定的经验，因此一定要了解清楚毕业生签订劳动合同注意什么。以下网的我们为您介绍分析。 一、要注意学习《劳动合同法》。 无论什么专业毕业，掌握《劳...

·一、第三者保险偿误工费怎么进行计算?
      一、第三者保险偿误工费怎么进行计算? 由保险公司对车险理赔误工费进行理赔的时候，误工费的确定和计算并不是随意进行的，这一点，对于保险公司来说是有着极为严格的规定的，所以，受害人需要进行误工费的理赔时，还是需要提供相应的材料证明。 这些材料证明包括： 受害人单位所提供的员工证...

·不服劳动仲裁裁决起诉请求该怎么写？
      不服劳动仲裁裁决起诉请求该怎么写？ 一、不服劳动仲裁裁决起诉请求该怎么写？ 不服劳动仲裁裁决起诉请求可以写要求撤销该裁决的内容或者请求起诉的法院将这个裁决判定为是违法的。如果对于仲裁的裁决不服的话，必须要在法定的期限内，向人民法院提起诉讼，我们国家目前规定的，如果对于仲裁裁决...

·工程质量事故等级划分是什么?
      工程质量事故等级划分是什么生活当中有一些安全事故突如其来，给您造成了一些人身和财产上的损失。当然在安全事故发生以后，国家肯定会组织相关人员及时的进行补救的。如果说是因为工程质量量成了一定的严重事故的话，肯定需要将工程质量事故进行等级上的划分。下面我们就为您介绍一下工程质量事故等级...

·终止无固定期限劳动合同可以吗？
      终止无固定期限劳动合同可以吗 无固定期限合同一经签订，双方就建立了一种相对稳固和长远的劳动关系，只要不出现法律规定的条件或者双方约定的条件，劳动合同就不能解除。 但有下列情形之一的，依照《劳动合同法》规定的条件、程序，用人单位可以与劳动者解除无固定期限劳动合同： (1...

·新员工入职后我们有很多事情是需要去注意的，与此同时我们还有很
      新员工入职后我们有很多事情是需要去注意的，与此同时我们还有很多的证件需要提供，需要签订相关的协议合同证实自己的情况。但是很多应届生对此并不了解，不知道企业入职后我们应该做些什么事情，不知道需要提供什么材料。那新员工入职提交材料是什么呢？ 一、需要提供资料如下 1、本人身份证原...

·四川省企业劳动争议调解有什么规定？
      四川省企业劳动争议调解有什么规定？ 四川省企业劳动争议调解工作规定 第一章 总 则 第一条 为规范企业劳动争议调解行为，维护当事人的合法权益，促进劳动关系和谐稳定，根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》和《企业劳动争议协商调解规定》，结合实际，制定本规定。 第二条 四川...