农民土地入股合作协议

农民土地入股合作协议一、入股土地基本情况及用途
需要明确入股土地的具体位置，它的的用途(主要从事生产经营还是房屋租赁等)。以及入股土地折合成股价为多少股或者折合金额是多少。同样还需要列明入股土地详细情况表，内容包括地块名称、地类、面积、原土地承包经营权或承包合同编号等信息。
二、入股期限
需要明确入股期限为几年，需要注意的是入股期限最长不得超过土地承包期剩余期限。
三、股份分红与支付方式
甲方以土地入股后，乙方可以采取什么方式支付股权红利。一般做法有以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方多少公斤作物当作股权红利。(比方说稻谷或双方议定的其他实物)。也可以是以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币多少元当作红利。
四、支付时间
乙方可以采取某一种方式支付股权红利。比如提前1年支付，或者逐年支付又或者是一次性支付。
五、交付土地的时间
甲方应于什么时间之前将拟入股的土地交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
(一)甲方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
(二)甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行土地承包合同规定的权利和义务。
(三)甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，并要求乙方按约履行合同义务。
(四)甲方在土地承包经营权入股后，应报发包方备案。
(五)甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营。
(六)乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。
(七)乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权。
(八)乙方应当依照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。
(九)乙方的生产经营活动应当符合法律、法规的规定;应当保持土地肥力，不得使其荒芜，不得改变土地用途，不得进行掠夺性经营，给土地造成永久性损害。
综上文中所写到的，农民土地入股合作协议的内容大致就包含这些。将土地承包经营权入股也不例外，合同还是需要具备基本的要素。这些要素可以在合同存续期间以及合同履行完毕后，作为衡量和判断双方当事人是否认真履约或存在违约情况的依据。

·村民耕地被强征怎么赔偿？
村民耕地被强征怎么赔偿？一、耕地强征 1、耕地强征侵犯了农民的集体土地所有权和农民土地承包经营权。 2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定：健全征地程序。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果...

·什么条件下土地使用权无形资产成立
什么条件下土地使用权无形资产成立我们都知道资产分类一般分为固定资产和无形资产，而土地使用权一般都是属于外购的无形资产，既然是无形的资产那么实现条件和使用权执行条件在计算和产生条件方面存在会很多的疑问。那么我们在购买土地时，什么条件下土地使用权无形资产成立呢。一、新会计准则规定 ...

·广州大学城征地拆迁如何安置？
广州大学城征地拆迁如何安置？一、广州大学城征地拆迁：广州大学城建设的目标是全国一流的大学城。无疑，它将给番禺区带来一个难得的历史发展机遇! 番禺区委、区政府有此共识：这意味着把培养全国一流的高素质人才基地放在番禺，这对提高番禺的文化知名度和文明程度，都有着不可低估...

·征地补偿找谁发放流程是什么
征地补偿找谁发放流程是什么我国在朝着现代化目标的建设过程中，离不开公共建设，当然这也会涉及到征地的事项。征地，是一件复杂的事情，由于它设计以及牵涉到多方面的利益，需要在多方博弈中取得一个平衡，尤其是征地补偿引得人们尤为关注。那么，征地补偿找谁发放流程是什么呢?一起过来看一下吧。...

·违法强征土地怎么维权？
违法强征土地怎么维权？依据土地管理法的规定同，违法强征土地是属于违法犯罪的行为，被征收人遭受到非法强征土地的，可以向人民法院提起行政诉讼维权。《中华人民共和国土地管理法》第七十九条　无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地...

·征地公告主要包括哪些内容？
征地公告主要包括哪些内容？一、征地公告主要包括哪些内容? 征用土地公告应当包括下列内容： (1)批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; (2)征用土地的所有权人、位置、地类和面积; (3)征地补偿标准和农业人员安置途径; (4)办理征地补偿登记的期限、地点。二...

·房产没有土地使用权证能过户吗？
房产没有土地使用权证能过户吗？过户需要的材料和手续很多，如果少一项都是无法进行过户的。很多人不理解房产证和土地使用权证的区别，可能就会造成过户时的麻烦。那么，房产没有土地使用权证能过户吗？房产证和土地使用权证的区别又有什么？我们将会在本文中进行详细的解答。一、房产没有土地使...

·黑龙江征地补偿款标准？
黑龙江征地补偿款标准？黑龙江城市化建设步伐不断加快，城市拓展范围亦不断向外，政府征取土地在所难免，农民作为城市化建设的牺牲者，更加关心的是黑龙江征地补偿款是多少。以下是我们整理的关于黑龙江征地补偿款的标准及政策。若有最新变动，请以官网发布为准。一、征地补偿 1、征收耕地...

·如何处理土地使用权转让纠纷？
如何处理土地使用权转让纠纷？一些单位拿到土地后，由于生产计划有变，导致土地闲置，这时其可以将土地使用权转让出去。在实际操作中，因为签署土地使用权转让合同出现漏洞，使土地转让发生纠纷的事情也不少。处理纠纷，双方要合理合法的进行，不可使用暴力。那么如何处理土地使用权转让纠纷？下面我们...

·货款合同履行地如何确定，需准备哪些资料
货款合同履行地如何确定，需准备哪些资料一、货款纠纷合同履行地如何确定? 第一种观点：依据《合同法》第62条“履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行”，认为民间借贷应以接受货币一方即出借方所在地为合同履行地。第二种观点：依据最高人民法院《关于如何确定借款合同履行地问...

·房屋土地使用年限新政的规定
房屋土地使用年限新政的规定一、房屋土地使用年限政策规定《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年...