买房子首付是什么意思

买房子首付是什么意思
买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价的30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。各地区首付比例也会有一定的差别。比如，除了北上广深等大城市，大部分城市首付比例为20%-30%，所以您如果要现在买房，就要密切关注自己买房城市首付比例。
二、按揭没办成首付可以退吗?
根据法律规定，按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。如今在购房的时候，有钱的人往往会选择一次性支付全款的方式来购房。而要是手头不宽裕的话，则也是可以通过按揭贷款的方式买房。这时候就必然会涉及到首付的问题。现实中很多人购房都是通过这样的方式进行的。

·解除商品房买卖合同有时效规定？
      解除商品房买卖合同有时效规定?在《合同法》中至规定了“法律规定期限”或“约定期限”，还提到“合理期限”，但合理期限具体多久并未做出明确界定。但在商品房买卖合同中解除权的行使期限为：经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起...

·贷款买房所需证件:如果为已婚人士的话
      贷款买房所需证件:如果为已婚人士的话，贷款买房则需要结婚证，户口本及本人单位的营业执照副本的复印件并且加盖公章，并且携带夫妻二人的身份证前往办理。如果办理的是夫妻双方共同贷款，配偶也同样需要出示收入证明，户口本，结婚证和单位营业执照副本复印件并且加盖公章。如果是未婚人士的话，只需...

·一、商品房房屋买卖合同解除后房屋差价可以要求赔偿吗？
      一、商品房房屋买卖合同解除后房屋差价可以要求赔偿吗？是可以要求赔偿的。1、商品房买卖合同已成立，买受人已交付了大部分房款，因出卖人过错导致合同无法履行，买受人有权提出解除合同并要求赔偿房屋差价损失。由于房价的暴涨，出卖人在利益的驱使下恶意违约，采取多种手段为房屋买卖合同的履行制造...

·在我国想买房子钱不够怎么办?
      在我国想买房子钱不够怎么办? 1、找朋友借钱。现在的房价是非常高的，也不知何时能降下来，对于准备结婚生子的人来说，是需要有自己的一套房子的，但是如果连首付都不能付的话，那么该怎么办呢?如果自己平时人缘还是不错的话，那么可以找自己比较好的朋友借钱来急用一下，这样能让自己先稳定下来，...

·南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的？
      南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的？一、南阳市城市房屋拆迁补偿费包括哪些？ 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被 拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2...

·济南市二手房屋买卖合同的范本
      二手房价格相对比较便宜所以成为很多购房者的选择，在购买二手房时为了保障交易双方的权益，交易双方必须签订房屋买卖合同。那么济南市二手房买卖合同是怎样的呢?接下来我们将为您列举一份济南市二手房屋买卖合同范本，供您进行参考。 济南市二手房屋买卖合同 卖方(甲方)：_________...

·在疫情期间房贷可以晚还吗
      在疫情期间房贷可以晚还吗?疫情防控期间房贷可以晚还，但晚还的前提条件必须是已经经过了银行的同意，意思就是，在没有跟银行申请的情况下，如果房贷逾期的话一样会产生逾期记录，影响到个人征信的。另外就是房贷晚还的时间，也要以各家银行的政策为准。《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染...

·二手房签了合同后违约的怎么办
      在签了二手房合同后，一方当事人出现违约情况是不可避免的问题。当对于当事人来讲，要是二手房签了合同后违约的话该怎么办呢?大部分人在遇到了这种问题都不知道该如何处理，下面就让我们来为您做详细解答吧。 一、二手房签了合同后违约怎么办 按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项...

·一、二手房屋买卖合同解除情形有哪些?
      一、二手房屋买卖合同解除情形有哪些?商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用...

·房产抵押贷款需要哪些材料
      房产抵押贷款需要哪些材料房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。...

·现在开发商卖房有很大一部分是以预售的形式进行，也就是在没有现
      现在开发商卖房有很大一部分是以预售的形式进行，也就是在没有现房的情况下将房子进行预售。对于购房者来说，不仅要关注房价以及房屋的具体位置等信息，还应注意开发商是否有商品房预售许可证。那预售许可证是什么意思?我们一起来了解一下。 一、什么是预售许可证 《商品房预售许可证》是市、县...