无偿租赁合同税务局认可么？

无偿租赁合同税务局认可么？

一、无偿租赁合同税务局认可么?

认可，无偿租赁合同在税务部门的认定上只要交纳相关税费就不存在问题，具体的税费有：

1、增值税：

根据财税2016年36号文的规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

1)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

2)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

3)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

因此，房东将自己的房产无偿给您的公司使用，属于个人向其他单位无偿提供不动产使用权，应视同销售，按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，按不动产租赁服务缴纳增值税。

2 、房产税：

根据房产税相关规定，个人所有非营业用的房产，免纳房产税。但是，根据财政部国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)相关规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

也就是说，房东无偿将房产提供给您的企业使用，无出租收入，无从租征收房产税，房产税应由使用人缴纳，即由房东成立的公司按房产余值缴纳房产税。

3 、土地增值税、契税：

由于房东将房产提供给您的公司使用，房地产权属没有发生转移，因此，不需要缴纳土地增值税和契税。

4 、城镇土地使用税：

1)如果房东给您公司无偿使用的是住房，不区分用途，根据相关规定均免征城镇土地使用税;

2)如果房东给公司无偿使用的是非住房，那么应根据土地使用证面积或实际占用面积，以房产所在地土地使用税标准进行纳税。

5 、个人所得税：

根据征管法的规定：纳税人与其关联企业之间转让财产、提供财产使用权等业务往来，未按照独立企业之间业务往来作价或者收取、支付费用，税务机关可以调整其应纳税额。

因此，房东将自己的房产无偿提供给您公司使用，税务机关是可以按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，调整其应纳税所得额。也就是说，税务机关可以要求房东按财产租赁所得缴纳个人所得税。

6 、印花税：

(1)如果房东给公司无偿使用的是住房，根据规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，不管房东与公司就无偿使用的房产是否签订合同，都免征印花税。

(2)如果房东给公司无偿使用的是非住房，税务机关可以按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，要求房东按财产租赁缴纳印花税。

无偿租赁合同与相关税种的交纳是没有关系的，不管是无偿租赁还是有偿租赁，都只是租赁双方之间就有关报酬达成的协议，在租赁合同生效后，对于需要交纳的税费还是要有当事人交纳的，具体情况下可以向税务部门咨询处理，避免违法行为。

·构成合同诈骗罪法院会如何量刑？
构成合同诈骗罪法院会如何量刑?以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无...

·合同违约责任约定不明怎么办？
合同违约责任约定不明怎么办？合同是双方本着自愿原则对民事权利义务关系进行规定的协议。合同的签订使得双方的书面承诺有了法律效力，受我国法律保护。合同有利于我国社会的和谐、法制，也促进我国经济的发展。所以合同签订一定要考虑各种情况，内容详尽和具体，对于违约责任需规定清楚以防纠纷发生。...

·通过传真订立的合同是否有效
人们在订立合同时可能会采取书面的形式，也可能会采取口头形式。而在当今电子日渐发达的条件下，还出现传真形式的合同。不过，从法律的角度来看，当事人通过传真订立的合同是否有效?如果有效，那么从传真本身的性质来看，传真合同必然会存在一定的风险，那么应该如何防范传真合同的风险呢?对此，本文...

·合同的签订在当今的市场经济下，运用的是非常多的。因为合同本身
合同的签订在当今的市场经济下，运用的是非常多的。因为合同本身就有一定的法律效力，因此签订合同合同的时候，在签订之前对于双方来说，对签订的内容当中具体要写什么一定要做到心中有数。下面我们要为您介绍的是，房屋质量保修协议的具体内容是什么？关于这方面和建筑工程有关的人士可以了解一下。 ...

·合同签字盖章的时间能鉴定吗？
合同签字盖章的时间能鉴定吗？一、合同签字盖章的时间能鉴定吗可以的。文件制成时间检验即通过物理或化学的方法确定可疑文书的绝对或相对形成时间，从而确定该文书的真实性。文件制成时间是指文件的形式、内容等各个方面形成的时间范围，包括文件字迹的书写时间，文件打印与印刷时间，文件物质...

·可变更合同民法总则具体是什么?
可变更合同民法总则具体是什么随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、可变更合同《民法典》具体是什么可变更合同在我国现行《民法典》里称为可变更、可撤销合同。可变更事由有以下：1、欺诈。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。2、胁迫。3...

·合同中延期支付的违约金可以由双方自行约定吗？
合同中延期支付的违约金可以由双方自行约定吗?合同中延期支付的违约金可以由双方自行约定，《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者...

·合同诈骗罪的量刑标准是什么
合同诈骗罪的量刑标准是什么一、合同诈骗罪的量刑标准是什么有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大...

·合同撤销权的除斥期间五年的起点时间
合同撤销权的除斥期间五年的起点时间一、合同撤销权的除斥期间五年的起点时间《合同法》第七十五条规定撤销权自债务人行为发生之日起五年内债权人没有行使撤销权的，该撤销权消灭。由此规定可见，如何界定“债务人行为发生之日”对债权人行使撤销权来说意义非常重大。以债务人以明显不合理的低...

·关于供热合同的诉讼时效是多长时间
关于供热合同的诉讼时效是多长时间供暖合同中的诉讼时效应为两年。我国《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护...

·珠海市政府合同管理办法有哪些
珠海市政府合同管理办法有哪些内容？珠海市政府合同管理办法（2013年5月27日珠海市第八届人民政府第21次常务会议审议通过，2013年8月6日珠海市人民政府令第96号公布，自2013年9月6日起施行）第一章总则第一条为规范政府合同管理，有效维护各方当事人的合...