施工合同订立应具备的条件有几种

施工合同订立应具备的条件有几种

一、施工合同订立应具备的条件有几种

(1)初步设计已经批准;

(2)项目已列入年度建设计划;

(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;

(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;

(5)招投标的工程中标通知书已下达。

二、施工合同无效的法律后果

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百五十七条??民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：


(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。

·企业签订劳动合同要特别注意那些内容？
      企业签订劳动合同要特别注意那些内容？ (一)、关于合同的形式 劳动合同必须以书面形式签订，必须要有双方当事人，有合同条款，有日期，合同为一式两份，劳动者一份，用人单位一份。合同的日期涉及到劳动者享受权利和履行义务的期间，还涉及到日后有可能发生的诉讼时效。在签订每一份合同时，要...

·工人在工厂内死亡赔偿吗？
      如果工人在工厂内死亡，工厂是否承担赔偿责任取决于工人死亡原因的法律性质。一般来说，工人在以下几种常见情况下死亡。工厂需要赔偿:因工作原因在工作时间内发生工伤事故，或在工作时间前后从事与工作有关的准备工作，或在结束工作时发生工伤事故。属于前款规定情形的，依法享有工伤赔偿和其他赔偿;...

·拒绝加班扣工资合法吗？
      员工拒绝加班扣工资合法吗不合法。用人单位不能强迫员工加班，更无权克扣工资。用人单位安排员工加班，必须事先与员工及工会进行协商。如用人单位事先未与员工及工会协商或者用人单位安排的加班违反了劳动法律法规的有关规定，员工有权拒绝加班。同时有以下情况的不得安排员工加班：(一)妊娠期的女员...

·该怎么计算职工的加班费
      有不少劳动者认为只要自己在工作之外进行了加班的，那公司就是要支付加班费。但其实我国法律中并不是这样规定的，有这样想法的人基本是犯了以偏概全的错误。实践中，只有公司安排职工加班的情况下，才需要支付加班费。那这种情况有该怎么计算职工的加班费呢?请一起在下文中进行了解。 要准确计算加班...

·不认定工伤可以做伤残鉴定吗
      不认定工伤不可以做伤残鉴定。伤残鉴定主要看伤者是否存在伤残、功能障碍和对医疗与日常生活护理的依赖程度，适当考虑由于伤残引起的社会心理因素影响，对伤残程度进行综合判定分级。《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受...

·合同工程质保金新规定有哪些
      合同工程质保金新规定有哪些？为保证各项工程安全顺利的实施，防止质量缺陷造成使用者的苦恼和不便，国家采取收合同工程质保金的规定，有效提高建设者的责任心以及工程的安全性。那么国家对于质保金的具体收取和返还是怎样的呢，接下来带您了解合同工程质保金新规定是什么。一、关于合同工程质保金预留...

·事业单位辞退员工没开证明怎么办？
      事业单位辞退员工没开证明怎么办?事业单位辞退员工没开证明可以私底下和原来的用人单位的领导来进行沟通，要求对方开具这个证明，证明实际上是用人单位与劳动者解除劳动关系的书面证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系后必须出具的一份书面材料。离职证明范本的法律依据是劳动法相关法规，主要目的是...

·单位违约解除劳动合同赔偿标准
      违约解除劳动合同的赔偿有哪些《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》对不同的补偿标准进行了更为明确的规定，它对用人单位向劳动者支付经济补偿金规定了四种标准补偿：(1)违反《劳动法》和合同约定，克扣拖欠工资，拒不支付延长工作时间工资报酬;支付低于当地工资标准的工资报酬的，用人单位应加发...

·工程质量管理指的是什么?
      工程质量管理指的是什么? 一、工程质量管理指的是什么? 工程质量管理是指为保证和提高工程质量，运用一整套质量管理体系、手段和方法所进行的系统管理活动。 工程质量好与坏，是一个根本性的问题。工程项目建设，投资大，建成及使用时期长，只有合乎质量标准，才能投入生产和交付使用，发挥投...

·工伤赔偿款怎么分配？
      工伤后职工的工伤保险待遇归职工人身伤害所有。因工死亡的，其直系亲属可以领取丧葬补助费、抚恤金和一次性工伤保险金。为6个月统筹区域上年度职工月平均工资;赡养亲属的抚恤金，应当支付给在职工死亡前，由职工本人工资和职工工资的一定比例提供主要生活来源的亲属。标准是:配偶每月人均收入40%...

·我们有很多工人朋友
      我们有很多工人朋友，比如建筑工地工人、生产线工人等等，如果我们在工作中由于意外情况受到了伤害导致工伤甚至伤残，我们可以向工地或工厂负责人申请相应的赔偿福利。但是不同等级的工伤所对应的的赔偿福利是不一样的，因此我们需要去进行工伤鉴定。那么我们去进行工伤鉴定需要走什么流程呢?进行工伤...