订立施工合同应具备哪些条件

订立施工合同应具备哪些条件

一、订立施工合同应具备哪些条件

(1)初步设计已经批准;

(2)项目已列入年度建设计划;

(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;

(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;

(5)招投标的工程中标通知书已下达。

二、施工合同无效的法律后果

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。

·长沙市工业企业改制是什么?
      长沙市工业企业改制是什么意思？ 工企业的改革对于一个企业来说是相当的重要的，因为企业想要更好的发展势必要融入时下的群体中，但是对于企业的负责人以及供职人员来说第一次改革可谓是难上加难，因为各地的改革方案你不同，下面我们整理了长沙市工业企业改制有关资料，一起来阅读一下吧。 一、...

·市政工程质量保修规定具体内容有哪些
      市政工程质量保修规定具体内容有哪些？所有的工程都应该有相应的保修规定，工程又分为很多种，有些是私人承包的，有些是属于公家的，市政工程就属于公家的，为了规范工程的进行和质量管理，国际制定了一系列的管理条例，如果您不是很了解关于市政工程质量保修规定，可以通过下面这篇文章来参考。 一、...

·决定工伤认定的因素有哪些
      在工作中发生意外情况，出现身体上的伤害，受伤较轻的员工伤好后可以去上班，受伤较重的员工以后无法工作，可以向有关部门提出工伤认定，获得相应的经济赔偿，来维护自己的护法权益，那么决定工伤认定的因素有哪些？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。 一、决定工伤认定的因素有哪些 第...

·工伤鉴定必备哪些材料
      工伤鉴定必备哪些材料 (一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。 二、工伤鉴定的程序 1.因工伤残职工在医疗终结后应携带资料到当地社保机构申请伤残等级评定;2.鉴定者携带医疗机构出具的伤、...

·试用期劳动合同法规定是怎样的
      对于企业和劳动者来说，试用期是相当必要的，只有通过一定时间的考察，企业才能确定劳动者 是否适合这份工作。但是某些企业和劳动者对该项法律并不熟悉，导致在试用期问题上出现了很多麻烦。那么试用期劳动合同法规定是怎样的？下面我们将带来相关的内容。 一、什么是试用期 所谓试用期，又叫适...

·工伤职工要如何申请工伤鉴定
      工伤职工要如何申请工伤鉴定 用人单位应当自事故伤害发生之日起30日内向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，申请期限可延长至30日。工伤职工或直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日起一年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。一般来说...

·武汉工伤认定标准是怎样的，办理流程是什么？
      当我们不幸在上班的过程中不小心受伤了，对此您肯定会很迷茫，关于这次受伤，自己的权益能否得到用人单位的保障，如果想要申请保障自己的权益，那么是如何申请工伤认定呢？在武汉工伤认定办理的流程是怎样的呢？我们为您整理了以下内容。 工伤认定标准 从业人员有下列情形之一的，应当认定为工...

·腿骨工伤申请赔偿的流程？
      社会在进步，经济在增长，不少劳动者因为工作而让自己劳累，甚至有些劳动者因为在工作场地专心工作而让自己身体受伤的。腿骨工伤，这个问题在我们工作中难免不会遇到，那么遇到腿骨工伤的时候，您都对腿骨工伤申请赔偿的流程不太熟悉，下面给您介绍一下腿骨工伤的有关法律知识。 一、什么是工伤？...

·工伤鉴定什么时候做对自己有利?
      工伤鉴定什么时候做对自己有利? 主体及相互间关系不同。工伤发生在劳动关系中，也就是用人单位和劳动者之间，公伤发生在国家机关、参照公务员法管理的事业单位和社会团体与其工作人员之间，这种关系不属于劳动关系，带有行政属性。确定待遇的依据不同。工伤待遇由工伤保险条例和地方行政法规确定。公...

·当前，环境污染治理已经是摆在各级政府前的一项重要工作。尽管国
      当前，环境污染治理已经是摆在各级政府前的一项重要工作。尽管国家对环境污染行为打击力度很大，但是仍然有不少企业违规操作，在生产过程中污染环境，发生这样情况，它们是要承担责任的。我国民法典中，明确了环境污染责任，那么环境污染责任的概念和特征是什么？下面我们给您具体讲一讲。 一、环境...

·工伤认定需要什么证明吗？
      工伤认定需要什么证明吗1、用人单位员工发生伤(亡)事故后，若用人单位不按规定出具事故报告及申请工伤认定的，受伤员工本人或亲属可向属地参保或企业营业执照注册所在地劳动保障局提出工伤认定申请。同时，个人申请工伤认定须携以下材料：2、员工和用人单位有效的书面劳动合同或事实劳动关系证明3...