一、期房合同备案网签的程序是什么?

一、期房合同备案网签的程序是什么?网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。二、网签的作用针对网签后，对现有的交易体系有什么样的冲击，以及网签将给客户带来什么样的影响?首先网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌，郑州的经纪行业将会彻底告别“刀耕火种”的原始经营时代，全面进入“信息化”时代。因为只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。至于网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。在进行房产交易时，我国法律上明确规定了必须要进行网签备案，主要目的在于避免发生矛盾和纠纷，进一步正规房地产交易的流程，如果对相关情况的处理上，存在异议的，或者在网签时发生违法行为的，还可以通过诉讼的方式来进行处理。

·签订房产合同后不想买了怎么办
签订房产合同后，意味着在开发商与购房者之间已经建立了房屋买卖关系。而此时，可能购房者因为一些原因又后悔不想购买该房产了，那么遇到这种情况的，通常应该怎么办呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、签订房产合同后不想买了怎么办《民法典》第五百零九条规定，当...

·购房涉及到的价款很大，因此很多人都会小心翼翼，甚至还有人为避
购房涉及到的价款很大，因此很多人都会小心翼翼，甚至还有人为避免自身利益受到损害，在购房之前会选择聘请律师来帮助自己把关。那一般购房时怎样聘请律师才好呢?我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。购房过程中，由于消费者缺乏相关的房地产法律知识，购房者往往不能有效地保护自己的合法权...

·夫妻离婚房子怎么分配
随着婚姻法司法解释三的出台，房产问题成为当今人们的热议话题，婚后房产的归属问题，影响因素不仅仅是登记这个条件了，还要结合很多现实原因。而现实中，婚后房产分割是一件简单又复杂的事情，究竟夫妻离婚后房产该如何分配?我们将在下文中为您解答。夫妻离婚房子怎么分配一、如何分配婚前购...

·意向合同和购房合同区别有吗？
意向合同和购房合同区别有吗？一、意向合同和购房合同区别有吗？意向合同和购房合同的区别是有很大的；购房意向书只是想购买房屋的一个意思表示，不具有法律效力，房屋买卖合同是拟于售房者之间达成的一个协议，双方必须依照协议约定履行双方的相关义务；订立购房合同要如何进行： 1、...

·现实中可能出现这样一种情况，就是两家人可能比较喜欢对方的房屋
现实中可能出现这样一种情况，就是两家人可能比较喜欢对方的房屋，此时就会萌生互换的念头，那从法律角度分析的话，公民将房产互换是否可以呢?而具体进行房产互换又该怎么来办理?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、房产互换行不行? 房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相...

·租房合同纠纷解决措施？
租房合同纠纷解决措施有哪些 ?一、租房合同纠纷解决措施有哪些 1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题 ...

·办房屋抵押登记材料？
办房屋抵押登记材料有哪些一、办房屋抵押登记材料有哪些办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必...

·一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些？
一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责...

·一、租客在出租屋吸毒房东会被处罚吗?
一、租客在出租屋吸毒房东会被处罚吗? 新《条例》对房屋出租登记制度有了明确规定，要求房东签订租赁协议之日起7日内，将房客的登记信息向所在地公安机关报告。其实，这一相关规定在治安管理法律法规中早就有了。根据新《条例》规定，如果房东违反这一规定，发现出租屋内有吸毒、注射毒品...

·北京政府拆迁厂房平均价格是多少？
北京政府拆迁厂房平均价格是多少？北京市城市规模变化很快，新建的项目越来越多，而北京市土地资源十分紧张，这就导致一些企业厂房会被拆迁。对于企业而言，厂房拆迁是一件大事，涉及到停产整顿、人员安置等诸多问题。补偿款是否到位直接关系到企业的生存与发展，那么北京政府拆迁厂房平均价格是多少？...

·农民口粮田房屋拆迁补偿标准有什么内容？
农民口粮田房屋拆迁补偿标准有什么内容？一、《土地管理法》对于拆迁补偿的规定《土地管理法》第四十七条 “征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”。一般分为三个部分：一是地上附着物及青苗补偿，二是安置补偿，三是土地补偿。除土地补偿对村集体外，其他两项都给个人。要征收土地，...