一、出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么？

一、出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律对租赁合同的解除事由作出为较为祥尽的规定，大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下：1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除租赁合同。6、承租人租赁房屋进行非法活动，损害公共利益，出租人可以解除合同。7、出租人未按照合同的约定交付租赁物，经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付租赁物，致使承租目的无法实现，承租人可以解除合同。8、因不可归责于承租人的事由，使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。9、租赁物危及承租人的人身或者财产安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在订立合同时已经明知瑕疵的除外。10、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封，租赁房屋的权属有争议或者租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定情况导致租赁房屋无法使用的，承租人有权解除房屋租赁合同。二、合同解除由谁承担装修残值损失根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条第(二）项的规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；如果双方签订合同时，没有约定对装修物的处理内容，那么按照上述法律规定，合同解除，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。违约方要求未违约方赔偿装饰装修残值损失是不能支持的。如果出租房同意利用承租人装修物的，出租房应在利用价值范围内予以补偿。综上所述，对于出租人解除租赁合同在法定情形下是不用对承租人承担赔偿责任的，如果承租人没有按时支付租金的，或者违规使用租赁物，并对出租人造成损失的，那么出租人有权利解除租赁合同，并不用承担赔偿责任。

·合同法规定违约金最高是多少
      合同法规定违约金最高是多少1、合同法解释(二)规定：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。2、合同法第114条规定：违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。3、最高法院关于审理商品...

·如何解决合同纠纷 合同纠纷怎么处理
      不管是买卖合同还是租赁合同，都会涉及到双方当事人的利益，也正因为双方是处于对立面，发生纠纷也就在所难免，那发生纠纷后该怎么办呢，也就是说如何解决合同纠纷?如果选择诉讼解决的话，在进行合同纠纷诉讼时要提交哪些证据呢?下文会一一的告诉您。 一、如何解决合同纠纷 公正及时地解决合同争议...

·知识产权赠与合同如何书写？
      知识产权赠与合同如何书写？ 一、知识产权赠与合同如何书写 知识产权赠与合同 甲方(赠与人)×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是...

·承租方提前解除租赁合同违约责任如何承担？
      很多年轻人刚参加工作的时候都会租一间房子，房东会提供一份房屋租赁合同，双方签字后各自保留一份。租赁合同会写清租期、租金及违约条款等。有时候因为工作单位变动，租客会不想继续住下去，提前解除租赁合同。那么承租方提前解除租赁合同违约责任如何承担？我们一起看看我们的说法。一、承租方提前解...

·合同到期终止经济补偿金是怎样的
      合同到期终止经济补偿金是怎样的 规定支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资。劳动合同期满后，用人单位提出不续签劳动合同的，应该支付《劳动合同法》四十六、四十七条的规定。如果符合《劳动合同法》十四条的规定，劳动者提出续签无固定期限劳动合同，而用人单位拒绝续签的，应该支付劳动...

·网签后何时取得备案合同
      网签后何时取得备案合同?网签后3天需要办理合同备案，不过网签合同和备案合同的内容都完全是一模一样的。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门...

·合同诈骗罪的行使方式有哪些,如何对合同诈骗罪进行处罚?
      随着人们交易的频繁，合同越来越成为一种必不可少的交易保障。但是，我们也常常耳闻合同诈骗，甚至还遇到过。那么，合同诈骗罪的行使方式有哪些呢?要是行为人涉嫌构成了合同诈骗罪，按照我国法律的规定，该如何进行处罚?我们将在下文中一一为您解答。 一、合同诈骗罪的行使方式有哪些 合同诈骗...

·三人合伙合同范本？
      三人合伙合同范本？ 日常生活中，很多时候由于一个人的财力物力精力实在有限，没有办法一个人独立支撑，所以很多人都会选择和自己的朋友或者家人一起合伙做生意，而两人合伙是比较常见的组合方式，所以两人合伙的合同范本我们可以找到很多。但如所需资金比较多，那么就可能会有三人合伙的情况出现，...

·保管合同和仓储合同的不同有哪些
      保管合同和仓储合同的不同有哪些仓储合同是保管人储存交货人交付的储藏物，存货人支付储藏费的合同。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。仓储合同与保管合同的区别有以下几点：1、保管合同是实践合同;仓储合同是诺成合同。2、保管合同一般为有偿合同，也存在无偿合同的情况...

·保管合同的特征有哪些？
      保管合同的特征有哪些1、保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行，仅转移保管物的位置，而对保管物的所有权、使用权不产生影响。2、保管合同是实践合同。就保管合同而言，仅有当事人双方意思表示一致，合同还不能成立，还必须有寄存人...

·终止合同的经济补偿金是否扣税
      终止合同的经济补偿金是否扣税 (一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收...