建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么?
建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么 一、转包
(一)转包的概念
转包是指承包单位不行使承包者的管理职能，将所承包的工程完全转手给他人承包的行为。
转包危害很多，比如容易造成投机行为，由于层层剥皮，致使真正投入到工程上的资金不足，容易发生建筑工程质量与安全事故等。
(二)转包的形式
转包的形式包括两种：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人;另一种是承包单位将其承包的全部工程肢解后，以分包的名义转包给他人即变相的转包。二者只有形式的不同，并无实质的区别。因此，建设部明确规定，承包单位在承接工程后，对该工程不派出项目管理班子，不进行质量、安全、进度管理，不依照合同法约定履行承包义务，无论将工程全部转包给他人，还是以分包的名义将工程肢解后分别转包给他人的，均属转包行为。
因为转包是法律明令禁止的行为，因此，建筑施工企业将承揽的建筑工程转包的，不论建设单位是否同意或认可，应一律认定为无效。
(三)转包案件的处理
1、根据《合同法》第58条之规定：“合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。”
2、由于建筑施工合同的特殊性，发包方实际已经占有建筑工程，承包方或接受转包方投入的人力、物力已经变成了不动产，根本无法返还，因此，处理因转包合同纠纷而产生的案件时，只能是折价补偿。建筑工程已经完工且质量合格，发包方(建设单位)应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业(接受转包方)相应价款。合同已经履行但尚未完工的工程，应当对已完工程的造价予以鉴定，建设单位应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业相应的价款。
3、对于因无效合同造成的经济损失，应根据双方当事人——转包方和接受转包方的过错程度和责任大小，确定应当承担的赔偿数额。因无效合同造成的损失范围，一般包括窝工停工费、机械设备调遣费、倒运费、建筑材料和构件积压费、保管费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建造费、利润、有关费用调整、定额保管费、税金等直接与该工程有关而独立发生的费用等。一般来说，转包方和接受转包方对转包行为的违法性都是明知的，受经济利益的驱动明知而故犯。因此，双方均有过错，均应承担相应责任。
4、承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的，转(分)包合同无效。转包方根据合同取得的利益或者约定取得的利益，属非法所得，依照《建筑法》第67条的规定，应予没收。
二、挂靠
(一)挂靠的概念
当前建筑业比较普遍的另一个问题是挂靠经营问题。所谓挂靠，是指单位或个人以赢利为目的，以某一施工企业的名义承揽施工任务的行为。根据《建筑法》第二十六条的规定，凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程，包括无资质证书的单位、个人或低资质等级的单位，通过种种途径和方式，利用有资质证书或高资质等级的单位名义承接工程。
(二)挂靠的特点
挂靠一般具有如下特点：
(1)挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级;
(2)被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但缺乏承揽该工程项目的手段和能力;
(3)挂靠人向被挂靠的施工企业交纳一定数额的“管理费”，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，收取“管理费”而不实施管理，或者所谓“管理”仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济责任。
(三)挂靠案件的处理
挂靠当事人依法应当对如下法律后果承担民事法律责任：
1、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任;
2、根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，则建设单位也有过错，自行承担相应的过错责任。
综上所述，随着经济的发展，建筑企业追求利润，使得建筑工程承包合同纠纷案件逐渐增多，在建筑工程承包合同纠纷案例中有两个热点，即转包和挂靠经营，我们需要关注这两个热点问题，并规范建筑工程承包活动，促进房地产行业的健康发展。
·劳动关系的终止是什么意思？
在具体实际中，经常有劳动者由于工伤事故赔偿、工资待遇标准、休假计算时间等问题与用人单位产生劳动争议和纠纷，或者申请劳动仲裁、甚至诉诸法院，在各类劳动纠纷的解决过程中，最首要的前提就是劳动者与用人单位之间有确定的劳动关系，劳动者与用人单位签订劳动合同，就代表双方正式建立起合法的劳动...
·工伤鉴定和司法鉴定哪个赔偿高？
在刑事诉讼过程中行为人在某些专业性问题上是可以申请司法鉴定的，在工作时间受到伤害是可以申请工伤坚定的，那么工伤鉴定和司法鉴定哪个赔偿高，这是无法具体得出肯定答案的，我们为您整理了以下相关资料，希望可以帮助到您。
一、如何通过司法鉴定程序鉴定工伤
在很多案件中，法律都会通过司法鉴...
·一、解除劳动合同协议书和离职证明的区别是什么？
一、解除劳动合同协议书和离职证明的区别是什么
定义上不同，解除劳动合同证明，劳动合同法规定用人单位未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，给劳动者造成损害的应当承担赔偿责任。离职证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系的书面证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系后必须出具的一份...
·工伤鉴定评残流程都有哪些过程？
工伤鉴定评残流程都有哪些过程？
1.到劳动行政部门确定工伤。
2.劳动行政部门确定工伤后，向劳动行政部门申请工伤鉴定。
3.劳动行政部门和企业通知你鉴定伤残等级。
4.鉴定伤残等级在市级(设区的)劳动能力鉴定委员会指定的医疗机构。
5.评定伤残等级后按《工伤保险条例》的...
·增加股东工商登记所需要的材料有哪些？
增加股东工商登记所需要的材料有哪些?1、公司委托你办理变更登记的委托书(制式表格，可网上下载);2、变更登记申请书(制式表格可下载);3、原股东会决议(A同意修改章程;B同意股权转让);4、股东股权转让协议书;5、新股东会决议(如果变更股东不涉及法定代表人、监事、经理等的变化，则...
·订无固定期限劳动合同的条件有哪些
相比之下，无固定期限劳动合同对劳动者的权益保护的更多，而实践中也不是随便就能签订这样一份合同的，需要符合规定的条件才行。那到底签订无固定期限劳动合同的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
一、签订无固定期限劳动合同的条件
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定...
·工伤鉴定书下来了钱多久才能拿到？
在日常的工作生活中，人们难免会有生病受伤的情况出现，那么在单位的工作期间更是容易出现这种情况，但是面对这样的情况，您都是束手无策，并不知道该怎样解决此类事件。工伤鉴定书下来了钱多久才能拿到？工伤的鉴定程序是什么？下面我将为您详细的解释清楚。
工伤鉴定书下来了钱多久才能拿到？下面...
·审判中心的刑事抗诉工作一般在多长时间内结案
一、审判中心的刑事抗诉工作一般在多长时间内结案? 刑事抗诉工作一般在二个月以内结案。《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百三十二条第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经省、...
·人防工程招标技术要求是怎样的
人防工程招标技术要求是怎样的 一、人防工程招标技术要求
1、人防地下室临空墙、门框墙、密闭墙的模板安装，其固定模板的对拉螺栓上严禁采用套管、混凝土预制件等。人防门的安装对门框墙的垂直度要求很高，土建施工单位应与人防门生产厂家密切配合，对门框墙支模时不得使用大模板，在混凝...
·什么情况公司不得辞退员工
有什么情况公司不得辞退员工《劳动合同法》对用人单位辞退劳动者的条件作出了严格限制外，第42条还规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察...
·工伤认定管辖地规定是什么
工伤，顾名思义，是在工作时受的伤，包括是精神上和身体上的伤害，一般是指身体上受的伤害。我国最近几年人口流动很大，大部分人工作都不在自己的城市，而是选择离开家乡在外地工作，不但有毕业后直接留在当地的毕业生，也有进城打工的农民工。如果在工作中不慎受伤，不管是轻伤还是重伤，都可以认定是...
