个人房产质押合同范本用于贷款
个人房产质押合同范本用于贷款
个人住房质押贷款 合同范本
出质人（甲方）_______________________________
住所：_________________________________________
法定代表人：___________________________________
电话：_________________________________________
邮政编码：_____________________________________
开户金融机构及帐号：___________________________
质权人（乙方）_______________________________
住所：_________________________________________
法定代表人（或授权代理人）___________________
电话：_________________________________________
邮政编码：_____________________________________
为确保乙方与______________签订的______________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
一、甲方以“质押权利清单”所列之权利设定质押。
二、甲方质押担保的贷款金额（大写）_______________元，贷款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日
三、甲方保证对质押的权利依法享有所有权。
四、甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元。
五、质押担保的范围：贷款金额（大写）_______________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费用__________________及实现贷款债权和质权的费用__________________（包括诉讼费、律师费等）
六、本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
七、本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担。
八、质押期间，乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值减少的，应当
（1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿；
（2）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。
九、非因乙方过错导致质押的权利价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
十、质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。
十一、质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。
十二、甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理
1、到期兑现用于提前清偿贷款；
2、转换为定期储蓄存单继续用于质押；
3、用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。
十三、借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权。
十四、发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押权利实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息
1、甲方被宣告破产或被解散；
2、甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为；
3、借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。
十五、甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。
十六、乙方依法处分质押权利所得的价款，按下列顺序分配
1、支付处分质押财产所需的费用；
2、清偿借款人所欠乙方贷款利息；
3、清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金；
4、支付其他费用。
十七、本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
十八、其他约定事项
1、甲方违反本合同自愿接受强制执行；
2、___________________________________
3、___________________________________
十九、因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
二十、本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。
二十一﹑本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本__________份。
甲方：（公章或印章）________________ 法定代表人或个人（签字）__________
____________年_________月_________日
乙方：（公章）______________________ 法定代表人（签字）________________
____________年_________月_________日
综上所述，对于个人房产质押合同范本的相关内容我们已经为您整理出来了，合同范本中包括了甲乙双方的权利，合同的变更﹑解除﹑以及质押担保的范围等二十一条事项，当你在拟定相关合约时可根据需要增改删除。
·房屋租赁合同登记备案证明申请书范本是怎样的，流程是什么？
对于房屋租赁，为了确保当事人的权益，双方需要就此签订房屋租赁合同。当我们与房屋租赁方当事人订立合同之后，租赁当时人需要到房屋所在地的相关部门进行登记备案。那么，房屋租赁合同登记备案证明申请书范本是怎样的，流程是什么?
一、房屋租赁合同登记备案证明申请书范本
编号：房租备〔 〕...
·在结婚后买的房产属于共同财产吗
在结婚后买的房产属于共同财产吗第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。第二、如果根据《婚姻法》司法解释的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，则可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财...
·在我国现在买房子可以贷款吗?
在我国现在买房子可以贷款吗?
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。...
·北京买房没资格怎么办
自限购政策实施以来，各大城市特别是一二线城市，限购令更是严格。在外打拼多年，也许就是为了能够在城市中买套属于自己的房子，安定下来。可限购令一下来，对于没有本市户口的外来人员或者不满足限购条件的人员更是增添了压力，经济各方面都解决了，无奈却没有买房的资格了。对于首都北京来讲，买房更...
·夫妻离婚房子怎么过户给孩子
其实在生活中，对于有孩子的家庭来说，离婚实在是迫不得已的最后一步。尽管夫妻双方离婚，可能很多夫妻在处理相关事务的时候，都会尽量考虑孩子的感受。比如说在对房产进行分割的时候，既然孩子是夫妻双方的共有体，可能很多人会把房子过户给孩子。那么夫妻离婚房子怎么过户给孩子呢?
一、夫妻离婚房...
·我国如果卖房委托公证怎么办理
我国如果卖房委托公证怎么办理（一）、办理房屋授权委托公证需要哪些材料去办理房产证，必须房主本人去吗?如果委托他人办理还需要带什么资料?1、本人亲自去。2、本人身份证，原复件。3、被授权人身份证，原复件。4、载有关于拟购房屋的相关信息的文件(复印件即可，目的是为明确所委托购买的房屋...
·离婚房子增值部分怎么算，计算方法是怎样的？
在购买房屋之后，存在着房屋的价值上升或者降低的现象。在夫妻双方感情破裂之后，离婚房子增值部分怎么算呢?根据我国相关法律的规定，房子价值的增值部分价值的计算方式是如何规定的呢?不同的计算方法是不一样的，具体是如何计算的呢?现在就来一起了解下吧。
离婚房子增值部分的计算方法：
第一...
·自建房没证拆迁怎么赔偿的？
一、自建房没证拆迁怎么赔偿的？
拆迁补偿没有全国统一的标准，要根据具体政策和被拆迁房屋、土地的实际价值确定。
农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建...
·房屋买卖纠纷管辖法院是怎样的
大多数人都认为，房屋是属于不动产，如果房屋买卖出现纠纷，应该是由不动产所在地的法院管辖，其实并不一定是这样的。那么，房屋买卖纠纷的管辖到底是怎样的了，我们下文将为你详细介绍，详情请阅读下文。《司法解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利...
·购房协议生效要满足什么条件
在购房的时候需要签订购房协议，这是您都清楚的，一份书面的协议能够明确彼此的权利义务，当然，也是对自身利益的一种保障。但要想购房协议生效并不是那么简单的事情，还需要满足规定的条件才行，那到底购房协议生效要满足什么条件呢？我们马上为你做详细解答。
一、购房协议生效要满足什么条件
...
·购买商品房只网签没备案有什么风险
购买商品房只网签没备案有什么风险
一、购买商品房只网签没备案有什么风险?
1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
2、对城区商品房预售合同进行登记备...
