一、离婚后财产分割按市场价格来评估吗?

一、离婚后财产分割按市场价格来评估吗?


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：


1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;


2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;


3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。


据统计，当前离婚纠纷中约70%的案件涉及房产分割，其中一半以上有按揭贷款。


婚姻法解释(三)实施以后，男女双方争议最大的已不再是房屋系个人财产还是夫妻共同财产，也不再是婚后共同还贷的增值问题，而是婚后购房使用了一方个人财产及其相应的增值问题。离婚案件处理不动产时简单按出资比例分割，表面看比较公平，实际忽略了家庭伦理道德因素。


形式上的公平，导致了实质上的不公平。尤其在高房价的当下，回归伦理下的公平，在离婚案件分割财产时充分考虑家庭伦理道德因素，根据现有法律规定准确界定财产形态的“自然转化”问题，才是婚姻法的精神所向。


二、离婚时房屋评估怎样收费?


1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。


2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。


3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。


4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：


500万元以下2.5%


501-2000万元2%


2001-5000万元 1.5%


5001-10000万元 1%


10001万元以上 0.5%


实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。


5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。


先根据市场补偿是因为夫妻双方因为财产问题无法得到协商。而在进行法律诉讼之后或者是双方协商之后，一方获得房屋所有权，但是要对另一方进行一定程度的补偿。如何进行补偿了。那么需要根据市场价格来进行评估，然后补偿对方一半金额即可。

·老婆跑了可以起诉离婚吗？
      老婆跑了可以起诉离婚吗 婚姻自由，任何一方具有权利提出离婚诉讼，通常情况下是没有时间限制的。唯一例外的情形就是女方怀孕期间、分娩后一年内、终止妊娠后六个月内男方不能起诉离婚，双方协议离婚或者女方起诉离婚的不受该约定的限制。在你老婆户口所在地法院，提起离婚诉讼，收集证据，证明你们夫...

·子女可以撤销监护人的资格吗？
      子女可以撤销监护人的资格吗？ 子女可以撤销监护人的资格吗 1、谁可以申请撤销监护人资格? 下列单位和人员(以下简称有关单位和人员)有权向人民法院申请撤销监护人资格: (2)未成年人的其他监护人，祖父母、外祖父母、兄、姐，关系密切的其他亲属、朋友; (3)未成年人住所地的...

·离婚协议书关于孩子抚养怎么写？
      离婚协议书关于孩子抚养怎么写？我国离婚分为协议离婚和诉讼离婚，在男女双方感情破裂的情况下，很多人会选择协议离婚，您都好聚好散。在有孩子的夫妻离婚就会涉及到孩子抚养权的问题，但是您比较疑惑离婚协议书关于孩子抚养权要怎么写，下面让我简单的给您介绍一个模板。甲方：性别：男出生年月： 住...

·对于一方存在重婚怎么定罪？
      对于一方存在重婚怎么定罪?对于一方存在重婚的可以定重婚罪，处两年以下有期徒刑。重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论...

·存在婚外情算是重婚罪吗？
      一、存在婚外情算是重婚罪吗? 存在婚外情不一定算是重婚罪，一般的婚外情不算重婚，根据司法实践经验，重婚行为主要有以下几种类型： 1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登...

·在我国到法院起诉离婚需要什么证件?
      在我国到法院起诉离婚需要什么证件? (1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。(2)双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。(3)夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。(4)有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。(5)...

·彩礼的返还数额该怎么确定
      结婚由男方家给付给女方家的财物被称为结婚彩礼，现如今在很多地区结婚都流行这样的习俗，当然从法律上面讲，并没有要求结婚必须要给付彩礼。而现实中，要是最终男女没有结婚或者很快又离婚的，往往会就彩礼产生纠纷。此时要是男方要求女方返还彩礼的话，这个彩礼的返还数额该怎么确定呢？我们马上为你...

·男方出轨离婚财产分割：
      男方出轨离婚财产分割： 1、法院判决实行谁主张，谁举证的原则。如果一方主张另一方有了外遇，婚外情，那么必须提供证据来证明，如果不能提供证据，那么法院不会采信。 通常证明外遇的证据有很多，但是和老百姓理解的并不一样，可能你亲眼看见，但法院没有看见，律师业没有看见，因此单凭口头说...

·在我国泉州哪里起诉离婚
      结婚、离婚这种事情不是像天气预报一样每天都有的，所以在离婚的时候，我国有些公民不太了解离婚的流程这并不意外。因为离婚肯定是夫妻双方都最不愿意看到的一个结果，其实有很多人在决定诉讼离婚的时候，甚至都不知道应该找哪个部门，我们以泉州为例，来帮助泉州市的相关人员了解一下在我国泉州哪里起...

·离婚男方要给女方多少抚养费？
      夫妻双方如果选择离婚，对于孩子来说伤害是最大的，所以夫妻双方在离婚时应对孩子作出妥善的安置。孩子在父母离婚后会与其中一方生活，如果孩子随女方生活，男孩应支付孩子的抚养费。那离婚男方要给女方多少抚养费?我们将在下文中为您详细说明。 一、离婚男方要给女方多少抚养费? (1)父母有固定...

·离婚多年可以争抚养权吗？
      离婚多年可以争抚养权吗?不管是夫妻协商确定孩子抚养权归谁，还是法院判决确定孩子抚养权归谁，都必须坚持一个共同的原则，那就是“有利于孩子健康成长”原则。孩子抚养权的本质是，如何让孩子在有利的条件下生活成长。因此，孩子抚养权归谁，根本答案在于谁有利于孩子的成长。孩子的抚养权能不能要回...