离婚房产补偿不给应该怎么办？

离婚房产补偿不给应该怎么办?离婚房产补偿不给应该向法院进行诉讼。在执行此类案件时，法院通常有以下几种做法：一是由有支付能力的一方居住房屋，并向对方支付经济补偿;二是双方协商，无房居住的一方继续生活在原房屋内;三是将共有房产变卖后分割房款;四是采取以现有房屋置换低价位小房产的方式取得差价后支付补偿款。第一种方法需要其中一方有一定支付能力，如双方均无支付能力则难以实施;第二种方法则不符合“离婚分居”的传统习俗，可操作性较差。后两种方法虽具有一定可操作性，但也存在问题。按第三种情况变卖房产后，双方都处于持币买房状态，如果所分得房款不足以购买新房，双方都将成为“无房户”。按第四种情况操作的话，法院并非房产中介机构，手头没有足够的可供置换的廉价房源。夫妻离婚时对房产的归属，涉及到各种情形，对应了各种的方法，其中一方婚前购置的房屋，婚后双方共同还贷的，按《婚姻法司法解释三》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、具体法律规定根据上述规定可知，一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后夫妻有用共同财产继续还贷，当夫妻离婚时对房产归属，先协商，协商不成，归产权登记方(如果还有剩余尚未还清的贷款，因为这是首付方婚前所借，所以是其个人债务与另一方无关)，至于双方共同还贷的款项，只要是用双方共同财产支出的，则拿房的一方应该将其中的一半支付给另一方，如果房产有增值，则双方共同支付的款项的一半所对应的财产增值部分也应当支付给另一方，有人会说那如果房产没有增值反而收益是贬值的，是不是另一方也承担共同还贷相对应部分的一半的损失，目前一般倾向认为另一方无需承担，理由很多，比如房产总体是增值的，贬值一般都是暂时，个人认为即使长期贬值，那也不应该让另一方承担损失，因为房产是产权人婚前购买，离婚时房产归产权人所有，如果这房产在离婚时是贬值，将来增值了，产权人也不会把增值分一部分给另一方，自然也就无权要求另一方在离婚时对贬值损失承担一部分，所以除非双方通过协商，把房产更名为非首付方所有，首付方拿一定的补偿款，这个时候拿房的另一方才应该承担贬值的损失，付首付但不拿房的一方也不用承担贬值的损失。司法解释中指出补偿款按双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分来计算，但具体怎么来算，解释中没有具体的规定，导致在实务中在计算房屋补偿款时，存在计算标准不统一的问题，为此，北京市高级人民法院民一庭制定了一个计算公式，即房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价格全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%(注：其中全部应付利息是指离婚时己经产生的全部利息，如果离婚时还未还清全部贷款，今后将发生的利息不计入其中)。离婚之后房产如果要进行补偿的话，那么必须要进行支付，否则的话，当事人是有权利向法院提起诉讼，要求法院来进行判决的，一般情况下法院都会支持。具体的执行办法可以将房屋进行变卖，然后将拍卖所得到的房款补偿给需要补偿的那一方。

·对于农村中的房子，由于价格比较便宜，最近几年也是受到了不少购
对于农村中的房子，由于价格比较便宜，最近几年也是受到了不少购房者的追捧。但其实由于这样的房子是修建在农村集体土地上面的，因而是不能办理国家统一的产权证，对于购房者来讲风险就很大，因此就寄希望签订合同来保护自身利益。那么农村买房子怎么写合同呢?请一起在下文中进行了解。农村房屋买...

·老人的房子女婿有继承权吗？
老人的房子女婿有继承权吗？一、老人的房子女婿有继承权吗? 老人的房子女婿一般没有继承权，特殊情况下可以享有继承权，即丧偶后仍然继续履行主要赡养义务的。相关法律规定如下：《民法典》(2021.1.1生效) 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配...

·购房违约金上限30%的依据是什么
购房违约金上限30%的依据是什么?一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减...

·离婚房子是老公爸的我能分到什么
现在快节奏的生活，使得离婚率也节节上升，说到离婚您关注的除了谁的过错之外，财产分割总是能让八卦的领居们津津乐道，那么离婚的时候，除了孩子的抚养权归属之外，财产分割也是非常重要的，当然了，财产分割里房子占的比例是十分重要的。那么如果离婚房子是老公爸的我能分到什么呢？我们下面就来谈谈...

·二手房贷款下不来违约不违约
二手房贷款下不来违约不违约买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第...

·一、房产证办不下来的原因有哪些?
一、房产证办不下来的原因有哪些? 1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。 2、开发商已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。 3、项目仍然...

·房屋遗嘱有效范本的格式是什么？
房屋遗嘱有效范本的格式是什么一、房屋遗嘱有效范本的格式是什么? 遗　　嘱立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下： 1...

·2023年危房判定标准是什么？危房改造有拆迁补偿吗？
一、危房判定标准危房判定标准是什么？危房改造有拆迁补偿吗？　　(一)危房判定标准是什么　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。　　危房分为整幢危房和局部危房：　　(a)整幢危房是...

·其实，随着时间的推移，现如今尽管买房还是比较困难的，但是，租
其实，随着时间的推移，现如今尽管买房还是比较困难的，但是，租房同样也面临的压力不小，毕竟房租虽然一直在增长，但是租客的一些权益并得不到保障。由此可以看出，其实租售同权政策的出台还是很有必要的。下面，我们将要为您介绍的是雄安租售同权是什么意思? 一、雄安租售同权是什么意思? 租...

·夫妻一方死亡继承房产再卖需先过户吗？
夫妻一方死亡继承房产再卖需先过户吗？夫妻一方死亡继承房产再卖肯定是需要先过户然后再进行售出的；在进行售出的时候就需要提交相关的材料从而来证明房子的所有权是属于自己的；二手房在进行过户的时候还需要缴纳国家规定的税费。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百六十一条??继承...

·房产他项权证费用是多少?
房产他项权证费用是多少? 我们您都知道，国家部门在为百姓办理事情时，同样会收取一定的工本费，房产他项权证也不例外，其登记费用一般为80元到100元不等，根据不同地区的规定，费用会有所偏差，下面，就让我们一起来看一下，关于房产他项权证费用是多少? 房产他项权证费用是多少? 据...