工程质量最低保修期限是如何规定的？

工程质量最低保修期限是如何规定的？


建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：


(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限：


(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年：


(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;


(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;


(五)装修工程为2年。


其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起汁算。


工程质量的验收记录


单位工程质量验收记录、纪要


1.工程施工质量验收由建设单位负责组织实施，建设行政主管部门委托的监督站负责对工程质量验收(包括对组织形式、程序及标准执行等情况)实施监督。


2.工程必须具备下列条件及文件方可组织质量验收：


(1)完成设计要求和合同约定的各项内容，工程所含分部(子分部)工程的质量均已验收合格。


(2)工程质量验收申请表。


(3)工程质量评估报告。


(4)工程勘察、设计文件质量检查报告。


(5)经质量监督机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料。


(6)建设单位已按合同约定支付工程款。


(7)施工单位签署的《房屋建筑工程质量保修书》。


(8)消防、燃气、电梯的准许使用文件。


(9)市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。


(10)商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。


(11)单位工程施工安全评价书。


(12)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等部门责令整改的问题已全部整改完成。


3.单位工程质量验收记录及其附件[单位(子单位)工程质量验收纪要]由建设单位负责填写并加盖单位公章和单位负责人签名一式五份，其中建设单位、施工单位、监理单位、监督站、备案机关各持一份，其主要内容包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对勘察、设计、施工、监理等方面作出全面评价，工程质量验收时间、程序、内容和组织形式，工程质量验收意见等。


综合上面所说的，工程质量对于一个工程来说是特别重要的，而且在一个工程完工之后，工程质量也是有质量保修期限的，这也是为了可以更好的保障开发商的利益不受到损害，而对于施工方如果出现质量的问题就必须要及时的处理。

·工程款纠纷协议如何签署？
      工程款纠纷协议如何签署？ 工程款纠纷协议 甲方：_________________公司 乙方：_________________公司 原甲乙双方的______________工程施工合同纠纷一案，经友好协商，达成如下协议书： 1、甲方同意在本协议书经双方签收之日一次性支...

·劳动法律师的收费标准是怎么样的？
       我们都知道当劳动者与用人单位发生纠纷的时候，劳动者肯定是要请律师帮忙要回自己的损失，那么劳动法律师收费标准是怎么样的呢？律师收费一般是根据案件的轻或重来进行收取，如果涉及到的金额会比较大的话，那么律师是会按照比例来进行收取，那下面就来听听我们的看法。 1万元以下1500元 ...

·一、误工费是否按比例承担?
      一、误工费是否按比例承担? 先把所有因为事故关系直接造成的经济损失列出来，比如车损、医疗费、误工费等等。然后根据责任的比例来承担相应的责任。也就是所有的损失折合人民币后，4：6来分担。当然，如果有其它的协议或者当事双方的协商，也是可以按照协商来分配的。 误工费根据受害人的误工...

·劳动合同未约定违约责任合同有效吗
      劳动合同未约定违约责任合同有效吗?劳动合同未约定违约责任合同也是有效的，劳动合同生效要件：1、劳动合同主体合法;2、劳动合同内容合法;3、劳动合同双方当事人意思表示真实;4、劳动合同形式合法;5、劳动合同订立程序合法。【法律依据】《劳动合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人...

·事实劳动关系实践案例
      求职人员通过公司的招聘，应聘上岗之后都会签订劳动合同的，因为只有这样才能使员工与公司达成符合法律规定的劳动关系，但是如果没有签订合同或者是在签订合同之后用人单位没有履行事先许可的福利，那么双方的劳动关系本质上就会存疑，我们给您整理了事实劳动关系实践案例希望能给您带来启迪。 事实...

·劳动合同法工伤赔偿标准是什么？
      在劳动过程中非常容易发生意外并导致劳动者受伤，为了保证这些劳动者可以拿到相应的赔偿，我国劳动合同法专章规定了劳动者所在单位应该对其进行工行赔偿，并且对赔偿项目和数额也作了具体的规定。下面就随我们一起看看劳动合同法工伤赔偿标准是什么? 劳动合同法工伤赔偿标准(工伤保险待遇标准) ...

·工伤伤残鉴定后什么时候赔偿金能到手？
      劳动者不幸在工作中发生了工伤需要经历工伤鉴定的流程才可得到用人单位支付的赔偿金，在现实生活中，劳动工人受伤初期一般都是自己支付的医药费用，而劳动者的经济承担能力也都有限，所以很多人都特别关心什么时候才能拿到自己应得的赔偿金。接下来我们就为您介绍一下工伤伤残鉴定后什么时候赔偿金能到...

·休息天加班做一休一工资怎么算？
      休息天加班做一休一工资怎么算?休息天加班做一休一工资的计算是按照平时工资的两倍来发放，因为本来对于劳动者获得一些报酬的规定，就是他工作多长时间就因此获得对应的一个报酬，如果说是休息日今天加班的话，那么是属于额外的时间，因此会多发放。工资报酬是劳动者在向用人单位提供了正常劳动的前提...

·装修工程质保金是什么?
      装修工程质保金是什么？买房之后都是需要装修的，装修又是一个大问题了，有的人会自己装，也有的会找装修公司。如果由装修公司进行装修，质量问题就是发包人最为关心的问题。因此，在实践中施工单位都会缴纳一部分装修工程质保金。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。一、装修工程...

·病假期间是否能解除劳动合同
      病假期间是否能解除劳动合同 劳动者在患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内，用人单位不得解除劳动合同;即使在经济性裁员和企业客观情况发生重大变化时，用人单位也不得与劳动者解除劳动合同;原劳动部在《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》中具体规定了不同的工作年限所对应的医疗期，患病或非...

·如果没签劳动合同如何起诉？
      越来越多的人进入城市工作、进入企业工作，出现大量务工人员在没签劳动合同的情况下就进入公司工作，在出现纠纷时才发现没有合同，而许多公司又以没有合同为由拒绝协调。那么，如果没签劳动合同如何起诉呢？请读者随我们细细道来。 如果没有签订劳动合同的，劳动者是可以向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁...