如果户主去世土地使用证能不能改？

如果户主去世土地使用证能不能改？

一、如果户主去世土地使用证能不能改?

可以，如果土地使用证证上面的信息是户主的，当户主过世后，其家人应该及时变更土地使用证。依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

二、家里户主去世如何更换户主?

由其他成年家庭成员带户口本、户主及本人身份证、户主死亡证明，先注销户主的户口，再申领新的户口本。

参见：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

三、土地使用证变更的流程

(一)提出申请

1、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方同时申请：

(1)权利人变更名称、地址;

(2)变更土地用途

(3)变更土地权属性质

(4)土地使用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营合作、赠与、继承和企业被收购、兼并而使土地使用权发生转移。

2、申请办理变更登记手续，应提交下列材料：

(1)《土地变更登记申请书》

(2)原土地证

(3)个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

(4)企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

(5)属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。

(6)土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。

(7)因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。

(8)继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。

(9)税务机关出具的完税证明。

(二)登记土地变更程序受理申请

1、受理人审核权利人所提交的证件材料是否真实、齐备，不齐全或不符合规定的，不予受理，并说明理由，需补交材料，受理人员应一次性向申请人说明清楚应补交的材料和补交期限;材料齐全又符合规定的，予以受理。

2、对所受理的材料进行编号，并给回执单。

(三)产权审核

1、初审登记人员将申请材料进行审查，并到实地调查核实，符合规定的，报股长核准。

2、审核报局领导审核

(四)登记发证

1、按规定缴纳有关费用

2、登记人员办理土地变更登记手续，填写或更改土地证，加盖公章。

3、权利人凭回执、身份证明领取土地证，委托他人代领的，还应出具委托书和被委托人身份证明。并复印土地证一份存档，登记颁发的土地证书号码。

(五)登记土地变更程序立卷归档

户主去世的情况下，土地使用证上的名字可以变更成新户主的名字，也可以由家人共同协商之后再做决定。除此之外，家属还要注销户主的户籍，户主生前养老保险账户当中的余额可以由家属继承，在变更土地使用权证之余，户主个人的合法遗产由法定继承人依法继承。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·随着现代社会的不断的发展和不断地进步
随着现代社会的不断的发展和不断地进步，我国现代社会中工作岗位大量缺人，在每个工作岗位中，负责人总会规定不会拖欠农民的误工费，不会拖欠工资，那么，当我们遇到此问题时应该怎么解决呢？下面给您介绍一下2011年湖南农民误工费赔偿标准是什么？农民工误工费赔偿标准 “患者有固定收入的...

·征地拆迁有什么流程,征地拆迁的流程是怎样的
征地拆迁有什么流程,征地拆迁的流程是怎样的 1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。 (1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规...

·根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗？
根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗？一、根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗? 根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的，毕竟违反了法律的规定，想要建造房屋的话，我们还是需要到有关的管理部门进行申请，只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子，否则建造的房屋在规划之外就是...

·在我国离婚协议异地补办可以吗？
在我国离婚协议异地补办可以吗?1、离婚协议书丢了，如果是办过离婚登记，领过离婚证了，离婚协议是有法律效力的，这个协议是不能补办的。如果确实需要，可以凭身份证，离婚证，到当初办理离婚证的婚姻登记部门申请查档，复印存档的那一份离婚协议书，加盖民政部门档案管理公章就可以。2、《婚姻登记...

·农村土地使用合同能补办吗
农村土地使用合同能补办吗您都应该知道，那是我国的城乡居民经过法定程序可以取得享有国有土地或者集体所有土地的土地使用权。在农村，一个家庭可以申请一处宅基地，土地使用合同是土地管理部门土地使用者就特别指定地块我记得使用权进行出让所达成的书面协议，那么农村土地使用合同能补办吗？下面...

·农村房屋土地使用证过户时需要注意些什么
农村房屋土地使用证过户时需要注意些什么一、农村房屋土地使用证过户时需要注意些什么 1、《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 2、第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设...

·土地使用权注销登记程序是什么
土地使用权注销登记程序是什么生活中，土地注销是指，一些特定情况下，对已经进行登记的土地使用证进行注销。注销后，国家会对土地进行回收以后，再重新进利用。可是由于您对土地使用权注销登记程序不太清楚，在进行注销的时候，可能会给自己和工作人员都带来不小的麻烦。所以，我们特为您整理了有关土...

·遇到异地离婚孩子如何探视
在现实生活中，由于离婚这样的事情在我们身边都有发生，所以您会感觉离婚是越来越大众化了。当离婚之后，对于孩子探视权的规定，也是双方父母格外注重的，这是为了促进孩子的身心健康发展所做出的人性化的规定。那么，如果在生活中遇到异地离婚孩子如何探视呢?接下来我们为您详细介绍。一、探望权...

·企业拥有的土地使用权的出资条件是什么
一、企业拥有的土地使用权的出资条件是什么用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。在中国，国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权，前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得，后者则是以向国家交纳土地出让金的方式而有偿取...

·国有土地20年产权怎么续费
国有土地20年产权怎么续费一、国有土地20年产权怎么续费? 1、申请。申请人通过窗口提出申请，提交纸质申请材料。土地使用权人应当在土地使用年限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的情况，经地级市政府批准准予续期的，将重新签订土地使用权出让合同并依照规定...