我们都知道二手房进行买卖时一般是需要交个人所得税的，不少人也

我们都知道二手房进行买卖时一般是需要交个人所得税的，不少人也很关心二手房个税是多少的问题，为了让您更好地了解清楚二手房所得税缴纳的问题，今天，的我们整理了相关的资料，将在下文进行具体的介绍，希望对您有所帮助。

一、个税缴纳的分类算法：个人在进行二手房转让时，对转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若是出售的住房不符合该优惠政策，则需要按照“财产转让所得”计算缴纳个人所得税。

若纳税人能提供完整、准确的原值凭证，则按照差额的20%计算个人所得税。个人所得税应纳税额=(转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)乘20%

对于装修费用，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：

(1)已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%;

(2)商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的,不得再重复扣除装修费用。

若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，应纳税额=转让住房的收入额×1%

二、小结。

为了便于您理解，我们在这里总结一下：

个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)乘税率20%

以上是关于二手房个税是多少的全部的内容了，总的来说，根据二手房房屋性质的不同，在进行二手房交易时卖方所缴纳的个人所得税的计算方式是不一样的，对于自用房可以免交个税，其他情况有相关的规定，您可以根据具体的情况进行缴纳。

·将拾得遗失物上交派出所后怎么办?
      将拾得遗失物上交派出所后怎么办?日常生活中，有的人会在上班途中捡到他人遗失的物品，从社会公德角度出发，捡到遗失物的，有保管、返还及通知失主等义务。在保管期间，不得擅自使用、破坏遗失物。找不到失主的话，应该交给有关部门处理，那么，将拾得遗失物上交派出所后怎么办?下面我们一起看看我们...

·出租车合同没到期可以提前解除吗？
      出租车合同没到期可以提前解除吗?合同没到期是不可以提前解除的，需要协商来进行认定，存在异议的可以向法院起诉处理。根据相关的法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当...

·跟单托收的交单条件有哪些
      跟单托收的交单条件有哪些一、跟单托收的交单条件有哪些 付款交单(DOCUMENT AGAINST PAYMENT ，简称D/P)是指被委托的代收行必须在进口商付清票款以后，才能将货运单据交给进口商的一种托收方式。付款交单的特点是先付款后交单，付款人付款之前，出口商仍然掌握对货物的...

·当事人应当自收到罚款的行政处罚的几天内交罚款
      当事人应当自收到罚款的行政处罚的几天内交罚款?《行政处罚法》第四十六条当事人应当自收到行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。银行应当收受罚款，并将罚款直接上缴国库。除依照本法第四十七条、第四十八条的规定当场收缴的罚款外，作出行政处罚决定的行政机关及其执法人员不得自行...

·交通事故人伤护理期限有要求吗？
      交通事故人伤护理期限有要求吗交通事故人伤护理最大天数并没有强制性要求，一般原则就是到受害人恢复生活自理能力时为止。当事人出院后生活不能完全自理仍需继续护理的，必须由该医疗机构出具医嘱证明或诊断书确定护理时间和护理人数。时间超过3个月仍需护理依赖的，应申请鉴(评)定机构对当事人是否...

·新房交房税费
      新房交房税费 1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。 2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为...

·交通事故财产损害定损评估有期限吗？
      交通事故财产损害定损评估有期限吗 交通事故财产损害定损是有评估期限的，鉴定机构接受鉴定委托后，要在30天内完成财产损失鉴定的工作。 《道路交通事故处理程序规定》 第五十条检验、鉴定费用由公安机关交通管理部门承担，但法律法规另有规定或者当事人自行委托伤残评定、财产损失评估的除...

·交通规则中的扣分处罚是如何规定的？
      交通规则中的扣分处罚是如何规定的？ 自我国交通法规中对驾驶人的交通违章实行扣分处罚以来，就提高驾驶人安全意识、减少交通违章行为起到了良好的效果，由于按照计分规则每名驾驶人一年只有十二分，因此，只要有一两起较严重违章或稍多点轻微违章行为，当年计分就会被扣完，驾驶人因驾照失效丧失驾驶...

·全责交强险医疗费赔偿限额内赔偿吗？
      全责交强险医疗费赔偿限额内赔偿吗？ 随着时代的进步社会的发展现在的交通工具也越来越达，从步行到自行车再到电瓶车，到现在几乎每家每户的汽车，那在我们购买汽车的时候也会为汽车买一份车险，那我们一定要了解一下全责交强险医疗费赔偿限额内赔偿吗？下面就来听听我们的看法。 一、全责交强险...

·何为交通肇事罪、涉嫌交通肇事罪肇事者应当怎么办
      相信您都知道交通肇事行为其实是很容易演变为交通肇事罪的，虽然您对交通肇事罪没有感到陌生，但要是从法律上面讲的话，可能很多人并不清楚何为交通肇事罪。对此，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 一、何为交通肇事罪 交通肇事罪，是指违反交通管理法规，因而发生重大事故，致人重伤...

·电动车被汽车撞责任认定是怎样的？
      看具体情况。变道交通事故责任认定如下：1、在弯道超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。2、在窄桥上超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。3、在没有中心线或双向单车道的路上，从前车右前方超车时发生的碰撞事故，由后车负全责。4、变换车道时，未让正在该车道行驶内的车先行的而造成碰撞事故的，...