商品房延期交付业主要怎么维权

现实中，可能会因为各种各样的原因导致开发商不能按照约定的时间向业主交付商品房，这个时候开发商的行为是构成了违约的，自然也会对业主的合法权益造成损害，那么商品房延期交付业主应该如何来维权呢?接下来，小编整理了相关资料，就来为你解答疑惑。业主跟开发商签订购房合同时，开发商会约定好交房的时间，等到交房的时间到了之后，开发商未及时交房，那么属于延期交房，将直接损害业主的利益，业主可以就此积极主张维权。
业主被延期交房后可以采取以下措施维权：

1、先找开发商协商
因为双方就交房的问题是有合同约定的，即使没签订书面合同，口头上做的约定也是作数的，所以业主可以在第一时间先试试找业主协商，并且协商的过程中，可以提出以下的要求：(1)主张延期交房违约金因为开发商的延期交房，将直接导致业主受有利益损失，比如有些业主已经退房准备搬新家的，所以这个时候虽然不能主张业主遭受的实际损失，但是可以按照合同约定的违约金赔付。(2)主张退房按规定，发现开发商延期交房的，业主可以催告，催告期限是三个月，经催告后，开发商还是没有交房的，购房者取得合同解除权，即可以按约定请求退房。
2、去法院起诉
发现跟对方无法协商解决的话，那么只能选择及时走法院起诉的道路，并且法院起诉时要按照以下的步骤进行：1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着可以等待开庭。3、准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时，尤其注意要准备购房合同。4、递交诉讼受理费。一般地，受理费用为50元。就包括与对方协商、申请仲裁、提起诉讼等等，此时千万不能有些冲动的行为，更加不能采取暴力手段维权，不然就会给自身利益造成更多的损害。在维权的过程中若需要帮助的话，也是可以委托我们律图的专业律师。

·交通事故人身损害赔偿范围是什么
交通事故人身损害赔偿标准是当事人解决赔偿问题的重要依据，根据受害人伤情的不同，赔偿的项目和标准也不同。那么，交通事故人身损害赔偿范围是什么呢?可能很多人都不太了解，下面就让我们为你做详细解答。一、交通事故人身损害赔偿范围是什么赔偿范围主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费...

·交通肇事罪立案标准是什么
交通肇事罪立案标准是什么根据刑法第133条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，应当立案追究。根据最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条第1款规定，交通肇事具有下列情形之一的，处3年以下有期徒...

·一、交通事故人命怎么赔偿?
一、交通事故人命怎么赔偿?交通事故造成人员死亡，无疑应归为严重交通事故一类，虽然生命的价值无法用金钱来衡量，但一条鲜活生命的逝去并不是人生的终结，随之而来还有殡葬、被抚养人生活等事宜亟待解决，因此，需要全面了解死亡赔偿项目与相关标准。受害人死亡的，除了赔偿人身损害造成的各类费用之...

·经济诈骗罪不交罚金能不能减刑吗?
经济诈骗罪不交罚金能不能减刑吗? ?1、不交罚金影响减刑。 2、罚金是附加刑，也是刑罚的一部分。不交罚金，通常会被认为是不认罪服法，就不能认为是悔改表现。有能力交而不交的，不予减刑，无力交纳的(需要证明或三无人员，多半会受一点影响。相关法律知识《刑法》第266条诈骗...

·履约保证金什么时候交？
履约保证金什么时候交？履约保证金的交纳可以使合同双方得到一种财力担保，它可以起到减少投资风险、避免扰乱行业市场、督促双方认真履行合同等作用。那么，履约保证金什么时候交，才能够发挥它的作用?在签订合同协议书之前就应该先交纳履约保证金。履约保证金什么时候交，又交付给谁呢? ?法律法规...

·车祸后收集证据该怎么进行
车祸后收集证据该怎么进行一、车祸后收集证据该怎么进行 1、人证要找目击者证据分为人证和物证很多种。当机动车与行人发生交通事故时，如果司机看到行人没有走人行横道、闯红灯或非机动车有猛拐现象，一定要询问旁边的车辆或行人有没有看到刚才发生事故的一幕，并留下目击者的姓名、联系电...

·一、国庆曲江醉驾车祸肇事者承担什么责任?
一、国庆曲江醉驾车祸肇事者承担什么责任?国庆曲江醉驾车祸肇事者承担承担全部责任。1.民事方面：行人的医疗、误工等一切费用及造成他人车辆损坏的修复费用，都由肇事者承担。2.刑事方面：15日以下拘役，吊销驾驶证。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，...

·一、交通事故电动车定损的流程是什么?
一、交通事故电动车定损的流程是什么? 1、道路交通事故处理机关受理交通事故后，需对受损车物损失价格进行评估鉴定的，应及时委托价格主管部门进行车物损失价格鉴定。 2、对车物勘估时，价格主管部门应派出二以上经鉴定中心审核批准的评估人员。评估人员根据勘估后确认的车物受损情况，按实施...

·贵州交通事故赔偿标准是什么？
现今社会，交通事故频发，因交通事故而发生的纠纷也是数不胜数。我国地域广阔，人员辽阔，各个省市常住人口也普遍存在差异。因此，各地关于交通事故的赔偿标准也各有不同，今天，我们主要给您介绍一下贵州交通事故赔偿标准，希望对您有所帮助。 2018贵州交通事故赔偿标准 ? ? 一、2...

·交通事故起诉的法律流程是怎样的
交通事故起诉的法律流程是怎样的？起诉程序主要包括三个部分：立案—审理—执行。交通事故受害方可以通过起诉最后得到相应的赔偿，但并不是你要求多少的赔偿，法院就会支持多少，你就可以获得多少，这得要看你的证据材料，详见下文：一、交通事故起诉的法律流程是怎样的发生交通事故，报警处理...

·在交通规则中冲黄灯违章吗
在交通规则中冲黄灯违章吗遵守交通规则是每个公民必须遵守的公民素质，一般情况下您都知道红灯和绿灯的的交通信号灯意义。都知道红灯不能闯，但在我们的日常生活中，却发现越来越多的人闯黄灯，对于黄灯的作用我们都知道是警示司机和行人，那么冲黄灯违章吗?交通部是否对这一现象做出过明确说明呢?一...