在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者

在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者是夫妻准备离婚，一方为了能拿到更多的财产而私自将房屋给卖了的情况。为此，不少人都想要知道在法律上，夫妻共有房产单方能卖么？接下来，我们就来为您做详细解答。
一、夫妻共有房产单方能卖么
要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。
1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
二、夫妻共有房产单方能不能卖
最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(—)》(以下简称《解释一》)第17条第2项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”2011年8月13日起施行的最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称《解释三》)第11条第1款规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”
就两条规定的适用环境而言，有以下两点值得注意：
1、都适用于夫妻一方未经对方同意的单方处分情形。《解释一》第17条第2项后段实际上隐去了这样一个前提，即“未经夫妻双方平等协商，没有取得一致意见”，至于《解释三》第11条则明确表述为“一方未经另一方同意”。
2、都适用于夫或妻单方处分重大共有财产(房屋)的情形。在此基础上，我们不难发现，同样的单方处分夫妻共有房屋行为，适用前述两条规定，结果迥然相异，主要为：适用《解释一》第17条第2项，则在第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的情况下。其权利救济归入有效合同制下，即使未办理转移登记，该第三人的权利仍可得到保护;适用《解释三》第11条，即使第三人善意购买且支付合理对价，只要未办理转移登记，其权利仍应让位于另一方共有人的追回主张。
《解释三》第19条规定，该解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
在实践中，当夫妻走到离婚的地步时，关于房屋分割的问题就理所当然的成了“地雷”，对于这个危险物品，如果您不知道该怎么去应对，那么建议您最好是及时的去咨询一下南昌律师，让律师根据您的具体情况，帮您争取最大的利益。

·离婚后小孩一个月的抚养费是多少钱？
夫妻双方办理离婚手续时，离婚财产分割和子女抚养权的分配都是非常重要的事情，没有拿到子女抚养权的一方，应当按照离婚协议的规定，每月支付一笔抚养小孩的费用。通常，双方会在离婚协议中约定清楚，那么离婚后小孩一个月的抚养费是多少钱？下面我们跟随我们了解下吧。一、离婚后小孩一个月的抚养费...

·农村离婚后孩子抚养权应该如何分配
农村离婚后孩子抚养权应该如何分配一、农村离婚后孩子抚养权应该如何分配根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (...

·重婚罪可以诉一个人吗？
一、重婚罪可以诉一个人吗? 重婚是可以单独起诉一方的，如果只有一方对自己的权益造成了伤害就可以直接依照这部分的损害去法院起诉。因为国家机关对于重婚的违法行为是不会轻易主动干涉的，只有当事人自己去寻找检察院进行举报和求助才会由国家出面追究责任的。二、构成重婚罪的情形包括哪些?...

·夫妻一方怎么上法院起诉离婚？
随着人们婚姻观的改变，如今离婚在年轻夫妻间发生的概率比较大。男女双方就离婚中的问题无法协商解决的话，就得走诉讼离婚手续了。一般来说，当事人提出起离婚申请后，法院会按照程序在三到六个月内审理结束。那么怎么上法院起诉离婚？下面我们听听我们的看法。一、怎么上法院起诉离婚？ 1、起诉，...

·需要给。抚养子女是父母法定的义务
需要给。抚养子女是父母法定的义务，支付抚养费的一方只要具备劳动能力，即使暂时没有收入，也不能以没有收入为由而拒绝支付抚养费。可以双方协商，有条件后继续支付抚养费。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》7、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母...

·国家赔偿法关于精神损害赔偿有哪些
当国家相关部门、行政机关的行为或者国家政策侵犯到公民利益时，国家对公民进行相应的经济赔偿就是国家赔偿法。现在，就跟着我们一起学习有关国家赔偿法关于精神方面的赔偿标准和精神损害抚慰金的数额确定应当考虑哪几个因素等相关内容吧！一、国家赔偿法精神损害赔偿标准《精神赔偿解释》...

·变更子女抚养权的条件包括哪些
变更子女抚养权的条件包括哪些一方或双方当事人在离婚后由于工作或生活条件发生了重大变化，而提起变更权诉讼的案件。归纳起来，大致可分为以下三种情况： (一)原抚养方因经济困难、失业或患病，无力继续抚养子女。据统计，在离婚案件中，双方当事人的婚姻存续时间在8年以下，离婚时子女...

·夫妻离婚抚养权在男方女方要支付抚养费吗？
夫妻离婚抚养权在男方女方要支付抚养费吗《民法典》(2021.1.1生效)第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以...

·在什么情形下当事人的婚姻关系依法终止
在什么情形下当事人的婚姻关系依法终止(1)配偶死亡的法律事实。以配偶的自然死亡和宣告死亡为婚姻终止的原因。《民法通则》第九条规定：“公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。”死者不再具有民事权利能力，也不再具备包括婚姻关系在内的民事法律关系的主...

·一、离婚财产分割法院怎么收费标准是怎样的?
一、离婚财产分割法院怎么收费标准是怎样的? 离婚案件受理费只是诉讼费的一种，是起诉时交的。根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。离婚案件诉讼费用的负担，由...

·两个孩子离婚抚养权归女方是否可以？
两个孩子离婚抚养权归女方是否可以?两个孩子离婚抚养权归女方是可以的，对于离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。我国《婚姻法》第31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产...