在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者

在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者是夫妻准备离婚，一方为了能拿到更多的财产而私自将房屋给卖了的情况。为此，不少人都想要知道在法律上，夫妻共有房产单方能卖么？接下来，我们就来为您做详细解答。
一、夫妻共有房产单方能卖么
要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。
1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
二、夫妻共有房产单方能不能卖
最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(—)》(以下简称《解释一》)第17条第2项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”2011年8月13日起施行的最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称《解释三》)第11条第1款规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”
就两条规定的适用环境而言，有以下两点值得注意：
1、都适用于夫妻一方未经对方同意的单方处分情形。《解释一》第17条第2项后段实际上隐去了这样一个前提，即“未经夫妻双方平等协商，没有取得一致意见”，至于《解释三》第11条则明确表述为“一方未经另一方同意”。
2、都适用于夫或妻单方处分重大共有财产(房屋)的情形。在此基础上，我们不难发现，同样的单方处分夫妻共有房屋行为，适用前述两条规定，结果迥然相异，主要为：适用《解释一》第17条第2项，则在第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的情况下。其权利救济归入有效合同制下，即使未办理转移登记，该第三人的权利仍可得到保护;适用《解释三》第11条，即使第三人善意购买且支付合理对价，只要未办理转移登记，其权利仍应让位于另一方共有人的追回主张。
《解释三》第19条规定，该解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
在实践中，当夫妻走到离婚的地步时，关于房屋分割的问题就理所当然的成了“地雷”，对于这个危险物品，如果您不知道该怎么去应对，那么建议您最好是及时的去咨询一下南昌律师，让律师根据您的具体情况，帮您争取最大的利益。

·夫妻离婚时需注意哪些问题
      夫妻离婚是大事，此时关系到自己的人身利益，因此不能草率决定。需要考虑清楚之后才离婚。而实践中，夫妻办理离婚手续的时候，其实也有一些需要注意的问题。那到底夫妻离婚时需注意哪些问题呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 离婚时需注意哪些问题 夫妻离婚一般需要注意下列几个问题： 1、协议...

·离婚后孩子抚养权归女方男方？
      离婚后孩子抚养权归女方男方？离婚后孩子抚养权归女方还是男方是不一定的，因为抚养权一般要根据离婚时孩子的年龄、子女的权益、双方的具体情况等因素来判断。离婚后哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双...

·没有感情了女方想起诉离婚需要什么手续?
      没有感情了女方想起诉离婚需要什么手续? 根据现行相关法律规定，需要提交起诉书以及以下相关的证据材料： (1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。 (2)双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。 (3)夫妻共同财产的证明，一般提交财产...

·离婚不分或者少分财产的情形
      离婚不分或者少分财产的情形1、双方约定。婚前协议或离婚协议可以约定一方不分或少分。2、《婚姻法》第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离...

·非法同居属于重婚吗,同居是否构成重婚
      ，同居现象在中国社会越来越普遍，这属于公民的自由，国家无权干涉，但是其中非法同居破坏了合法夫妻之间的感情，一直为社会舆论所谴责，而大众也容易将非法同居理解为重婚，那非法同居属于重婚吗？请从下文中进行了解。 一、非法同居属于重婚吗 非法同居之所以容易与重婚混淆，是因为法律承认事...

·一、离婚10年后还能追要抚养费么?
      一、离婚10年后还能追要抚养费么?如果是追诉以前的抚养费，最多向前追两年的，因为有两年的时效限制。若经法院或民政部门办理了离婚，且对抚养费已经约定好，若一方不给，另一方可以到法院要求对方支付或直接申请执行。若有应支付抚养费一方不给抚养费，可以以孩子作为原告，抚养孩子一方作为法定代...

·国家赔偿时效规定是多少年
      对于从事国家要职人员来说，如果使用职位之便，造成他人权利受损或者人身权等受侵害，根据我国相关的规定，是会受到严厉的处罚。那么什么是国家赔偿?国家赔偿时效规定是多少年?这就涉及到本文的法律要点，下面就由我们为您详细解答。 一、关于国家赔偿时效规定是多少年 国家赔偿时效规定请求人...

·古往今来婚姻家庭生活中国人关注的热点问题之一
      古往今来婚姻家庭生活中国人关注的热点问题之一，正如结婚一样，离婚对于中国人来说，依然是一件复杂的事情。夫妻双方不仅要面对家庭财产分割等问题，对于子女的抚养权，一般情况下双方也都非常重视。那么我国离婚后可以共同抚养权吗? 抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非...

·离婚案件抚养费的确定要参考哪些规定？
      对离婚的有子女人士来说，离婚诉讼费是一笔不小的开销，后续的抚养费更是一项负担，特别是经济困难人群的离婚。离婚案件抚养费的确定要考虑主要几个方面，双方考虑收入和能承受的期限后协商也是可以的。那么由的我们带您一起看下。 一、子女抚育费的数额所考虑的三个方面： 子女的实际需要； ...

·离婚后孩子的抚养费怎么支付
      《婚姻法》中有规定，不直接抚养子女的一方需要负担未成年子女必要的生活费和教育费。那具体说来，父母在离婚后抚养费怎么支付给未成年子女呢？这是让很多人都感到头疼的问题，往往也是比较容易产生争议的，下面就让我们为你做详细解答。 一、离婚后抚养费怎么支付 1、有条件的，可以一次性给付。2...

·青岛崂山区起诉离婚要到哪个法院？
      随着社会观念的发展，人们的思想越来越不受束缚，离婚率也相对增加，如果户口在青岛崂山区，现在想要起诉离婚应该到哪个法院？很多青岛崂山的朋友并不清楚，这个也是由多个因素所决定的，接下来就介绍一下青岛崂山区起诉离婚要到哪个法院。 一、离婚案件一般情况下由被告住所地人民法院管辖。 若被告...