在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者

在我们的生活中，您可能听说过这样的事情：夫妻一方急需用钱或者是夫妻准备离婚，一方为了能拿到更多的财产而私自将房屋给卖了的情况。为此，不少人都想要知道在法律上，夫妻共有房产单方能卖么？接下来，我们就来为您做详细解答。
一、夫妻共有房产单方能卖么
要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。
1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
二、夫妻共有房产单方能不能卖
最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(—)》(以下简称《解释一》)第17条第2项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”2011年8月13日起施行的最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称《解释三》)第11条第1款规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”
就两条规定的适用环境而言，有以下两点值得注意：
1、都适用于夫妻一方未经对方同意的单方处分情形。《解释一》第17条第2项后段实际上隐去了这样一个前提，即“未经夫妻双方平等协商，没有取得一致意见”，至于《解释三》第11条则明确表述为“一方未经另一方同意”。
2、都适用于夫或妻单方处分重大共有财产(房屋)的情形。在此基础上，我们不难发现，同样的单方处分夫妻共有房屋行为，适用前述两条规定，结果迥然相异，主要为：适用《解释一》第17条第2项，则在第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的情况下。其权利救济归入有效合同制下，即使未办理转移登记，该第三人的权利仍可得到保护;适用《解释三》第11条，即使第三人善意购买且支付合理对价，只要未办理转移登记，其权利仍应让位于另一方共有人的追回主张。
《解释三》第19条规定，该解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
在实践中，当夫妻走到离婚的地步时，关于房屋分割的问题就理所当然的成了“地雷”，对于这个危险物品，如果您不知道该怎么去应对，那么建议您最好是及时的去咨询一下南昌律师，让律师根据您的具体情况，帮您争取最大的利益。

·根据我国法律的规定有抚养权一方不管孩子怎么办?
      根据我国法律的规定有抚养权一方不管孩子怎么办? 要求变更抚养权。 监护权归属一方后，就应该对未成年子女负起教养责任，如果行使监护权之一方未尽保护教养之义务，或对未成年子女有不利之情事时，未享有监护权之一方、未成年子女，可以请求法院变更监护权。 二、相关子女抚养的法律法规： ...

·什么情况下的婚姻登记无效
      什么情况可以判定婚姻无效《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零五十一条　【婚姻无效的情形】有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;重婚违反了我国一夫一妻的婚姻家庭制度，严重违背了社会 主义道德风尚，影响家庭稳定和社会安定。因此《民法典》明确规定重婚(即指重婚者的第二个婚...

·签了离婚协议书未办理离婚登记是否有效
      签了离婚协议书未办理离婚登记是否有效由于法律对离婚前双方签订的离婚协议的效力没有给予明确的规定，在实务中争议非常大，有各种各样的不同观点。但普遍的观点认为，离婚协议生效的前提是在双方办理了离婚登记或在法院协议离婚之后。如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的...

·离婚女方躲避不接传票怎么办？
      离婚女方躲避不接传票怎么办?离婚女方躲避不接传票在明确女方确实能够收到传票的情况之下，可以视为送达。当然也可以开局下落不明证明，然后申请公告送达。民事诉讼中的缺席判决，即法院在一方当事人缺席时所为的判决。通常情况下，当事人为了避免遭受不利于自己的诉讼后果，都会于言词辩论之日到庭并...

·一、离婚之后父亲是监护人吗？
      一、离婚之后父亲是监护人吗？离婚之后父亲还是监护人，根据规定夫妻离婚之后在法律性质上父母仍是法定监护人，在委托监护的情况下因被监护人的侵权行为需要承担民事责任的，应当由监护人承担，如果受托人确有过错的，由受托人和监护人一起承担连带责任。如果监护人与受托人之间有协议的，从其协议，但...

·一、离婚后财产损害赔偿纠纷管辖法院是哪里?
      一、离婚后财产损害赔偿纠纷管辖法院是哪里? 离婚后财产损害赔偿纠纷要区分不动产和动产确定管辖。不动产的财产损害赔偿纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。动产的损害赔偿纠纷，适用一般地域管辖，一般由造成动产损毁的侵权行为实施地或者被告的住所地或所在地人民法院管辖。当一方到没有...

·继父母子女关系认定的标准是怎样的？
      现代社会中，离婚现象越来越常见，并由此产生了再婚家庭中的继父母子女关系。此类关系的认定及其中包含的权利义务对于解决许多法律上的纠纷具有重要意义。为此，将在本文中为您详细介绍继父母子女关系认定的相关内容。 一、继父母子女关系认定的标准 继父母子女关系是因子女的生父或生母再婚而形...

·离婚女人户口会自动注销吗？
      离婚女人户口会自动注销吗?夫妻离婚后户口并不会自动注销，公民户口在任何情况下都不会自动注销。夫妻离婚后户口的处理方式：1、另立门户由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚...

·盐城滨海抚养费一般多少？
      双方的婚姻破裂必然导致离婚，如今离婚率也是居高不下，更有上升的趋势。而在离婚过程中将会出现诸多的问题纠纷，比如关于财产分割或者孩子抚养费的问题等，在婚姻法中对这些问题都有规定，保护双方的利益不受损失，那盐城滨海抚养费一般多少？下面就详细介绍。 一、子女抚养费的确定数额三大标准： ...

·天津河北区民政局离婚登记办理材料有哪些？
      天津河北区民政局离婚登记办理材料有哪些？ 一、天津河北区民政局离婚登记办理材料有哪些? 1、当事人持有本人的户口簿、身份证;本人的结婚证;(居民身份证与常住户口簿上的姓名、性别、出生日期应当一致;不一致的，当事人应当先到有关部门更正。居民身份证或者常住户口簿丢失，当事人应当先...

·渎职罪造成国家财产损失多少可以立案标准
      这个没有明确规定，主要依据渎职犯罪中财产损失立案标准进行量刑。分为玩忽职守和滥用职权导致损失。滥用职权罪涉嫌下列情形之一的，应予立案：１、造成死亡１人以上，或者重伤２人以上，或者轻伤５人以上的；２、造成直接经济损失２０万以上的；３、造成有关公司、企业等单位停产、严重亏损、破产的；...