购房后逾期交房违约金如何规定？

购房后逾期交房违约金如何规定?购房后逾期交房违约金：一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。二、司法解释约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。购房后逾期交房的情况是比较常见的，在司法实践中，房地产开发商因施工进度原因导致不能按期交房的，需要根据签订的合同上的相关标准对购房者支付规定的违约金，具体的支付标准应当由双方协商进行约定，但在法律上规定了违约金的上限，如果超上限的是不被法律认可的。

·醉驾的处罚饮酒驾驶机动车的
醉驾的处罚饮酒驾驶机动车的，一次性扣12分。根据《道路交通安全法》第九十一条规定，醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依...

·现实交付简易交付有区别吗？
现实交付简易交付有区别吗动产物权变动的公示方式是交付，交付是指移转标的物的占有，依据我国《民法典》（2021.1.1生效）的规定动产交付有如下四种方式：1、现实交付：是指将标的物的占有直接移转给对方当事人2、简易交付：是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式...

·二手房交易中的陷阱该怎么防范
购买二手房时，购房者稍有不慎就会掉入卖房者设置的陷阱，并为此后悔莫及。那么在实践中，二手房交易中的陷阱该怎么防范呢？这是不少想要购买二手房的人们疑惑并迫切想要知道的买房问题之一。对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细介绍。一、二手房交易中的陷阱该怎么防范 (一)确定定金...

·肇事弃车逃逸后自首怎么处罚？
责任认定：承担事故的全部责任根据道路交通安全法第九十二条发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。二、行政处罚：罚款、拘留根据道路交通安全法第九十九条　有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下...

·车祸受害者需要注意哪些
车祸受害者需要注意哪些一、车祸受害者需要注意哪些 (一)受害人如果受伤不重，要注意察看周围的情况，看看交通信号灯的情况，并查看是否有目击者能为自己作证，如有监控，可调阅监控录像;如果肇事方想逃逸，要准确记忆肇事车辆的车牌号码或车辆的基本特征。 (二)受害方不要完全依靠交警，一...

·根据我国法律的规定交通事故后误工费由谁支付?
根据我国法律的规定交通事故后误工费由谁支付? 交通事故产生的实际修理费和误工费有责任方及其保险公司负担。固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，但受害人因伤持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。故误工时间的计算分两种：受害人因伤住院或在家休...

·公民肇事逃逸车险赔不赔？
公民肇事逃逸车险赔不赔？对于交通肇事逃逸的行为，保险公司只赔付交强险，商业险不进行赔偿。第一，对于交强险部分，相关法律并未将肇事逃逸归入保险公司的免责事由之内，且《民法典》明确规定，机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予...

·怎样才算完成商品房交付
怎样才算完成商品房交付交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用...

·判决书罚金未交不能减刑吗
判刑后不交罚金会对减刑有一定限制。法院让你在判决之前先交罚金，首先是要保证罚金的执行率，另一方面是要看你的悔罪态度，有没有对法律的敬畏。如果你积极上交了罚金，判决结果一般会对悔罪表现有一定的认可，至少是正常判决；如果你拒不提前缴纳，法院仍然会判你罚金，执行与否就不重要了，但不会在...

·交通事故车辆保全的条件有哪些
当您意外发生交通事故时，为了保障将来的生效判决能够真正得到落实，您可能会申请交通事故车辆保全。那么您是否清楚地了解交通事故车辆保全的条件是什么?哪些情况下可以申请?下面就由的我们为您细心解说。一、交通事故车辆保全的条件有哪些 1、诉前财产保全要向事故车辆扣留地的法院提出：诉...