南京再审申诉律师
律师热线 13951899110
再审申请民事再审行政再审刑事申诉
执行申诉检察抗诉法律咨询联系方法
首页 >>文章

房产使用权赠与合同的范本

房产使用权赠与合同的范本

房产使用权赠与合同

范本:

甲方(土地方)身份证号:联系方式:

乙方(出资方)身份证号:联系方式:丙方(承建方)身份证号:联系方式:

甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则,在平等协商、达成一 致的基础上,就房屋使用权转让事宜订立本合同,供双方共同遵守。

第一条 背景情况

甲方通过与_______________________________________________________签订合同,取得其名下自用宅基地的开发和建设权。甲方投入资金建设住宅楼,依据合同法规定,甲方即取得该住宅楼的使用权。房屋使用使用权的转让价格和付款方式

第二条 房屋使用权的转让价格和付款方式

1、 甲乙双方共同约定,乙方所取得的是____________________________________自 建楼的____层____号房的房屋使用权,户型为:____房____厅,建筑面积____平 方米。

2、 转让价格:_________元人民币(大写) :_______________。

3、 付款方式: 本住宅楼建设完工后,由甲乙双方共同进行房屋验收,验收后双方签署合同,本 合同签订当日,乙方即将本套房屋使用权的全款足额(扣除定金)汇入甲方指定 账户,甲方收到钱款后即给乙方开具收款证明,全部交易完成后,本套房屋的使 用权即归乙方所有。

第三条 使用权范畴的相关约定

1、甲方转让的房屋的使用权有限期为:从签订本合同、交清房款并办理房屋交付之日起,即_________年____月____日起至________年____月____日止,合同期满后,甲乙双方共同签署合同解除证明。

2、乙方享有在本合同约定的期限内对所获得的房屋行使居住、转让使用权、出转、赠送、继承等相关合法权利。

3、签订本合同的当事人有任何变动,不影响本合同的履行;在签订本合同的当事人 无民事行为能力时,其继承人或直系亲属可继续履行本合同。

4、 甲、乙方不得在本住宅楼内从事违法活动;不得存放危险品或散发刺激性味道的 物品;不得在楼道堆放物品;不得随意改造房屋结构。

5、 甲方有责任保障乙方的水、电供正应常平稳。乙方应按时缴纳水、电费,如逾期 不缴,造成的后果由乙方自负。

第四条 工程建设标准

本合同约定的住宅楼主体工程为四层砖混结构,具体建设标准如下:

(1) 外墙壁面______________________________________________

(2) 内墙壁面、地面________________________________________

(3) 入户门:______________________________________________

(4) 窗:__________________________________________________

(5) 水、电________________________________________________

第五条 房屋质量问题责任划分

1本合同在履行过程中,在本住宅楼的《住宅质量保证书》保障期限内如出现房屋质量问题,将按照如下原则进行处理。(1) 如属于房屋主体结构的质量问题, 由甲乙双方共同委托有资质的质量检验机构检 测鉴定后,属于甲方责任的,由甲方予以负责维修。(2) 乙方装修和更换设施时不得改变房屋的建筑主体结构及外观效果, 如乙方在装修 时处置不当造成的房屋质量问题所导致的一切损失和后果均由乙方负责。(3)在本合同约定的使用期限内,乙方使用公共设施不当导致公共设施损坏的,由乙 方予以赔偿及修复。

第六条 不可抗力免责条款

1、 在履行期间,如果因发生不可抗力造成任何一方不能如约履行合同义务,且自身无过错 的,合同双方互不承担责任,即属于法定解除合同情形,合同自动终止。但双方必须采取一切必要的措施以减少损失。

2、本合同在履行期间,如遇国家或政府依法征收本住宅楼所在地块,乙方房屋的套内使用面积所获得的拆迁补偿款及其他赔偿费用全部归乙方所有,甲方有责任帮助乙方办理相关手续。

3、本合同在履行期间,如果房屋因不可抗力造成无法正常使用和居住的情况,乙方有权在原土地上重新建房,甲方不得以任何理由和方式干扰、 阻止乙方,重建费用由乙方自理。

第七条 合同的终止和解除

1、 本合同在履行期间,如果合同双方协商一致,同意解除或终止本合同,经双方共同签署解除或终止本合同的协议之后,本合同即告终止。

2、未经本合同双方同意,任何一方不得单方面解除或终止本合同,违反的一方需承担违约责任。

第八条 未尽事宜和争议的解决

本合同在履行过程中如有未尽事宜,双方可另行协议,签订补充协议。补充协议与本合 同拥有同等法律效力,没有补充的,按照国家有关法律、法规执行。本合同履行期间如双方发生争议,双方应友好协商,共同解决。如协商不成,任何一方 均可向法院申请以诉讼的方式解决争议。

第九条 合同签订及附件

本合同自甲乙双方签字并按印之时起即刻生效。

本合同一式二份,甲乙双方各执一份, 合同正本共____页,附件____份。

本协议所有附件作为协议不可分割的组成部分,与协议正文具有同等法律效力。

附件 1、双方身份证复印件各一份。

附件 2、收款凭证一份。

附件 3、本合同约定楼房的《住宅质量保证书》

甲方(签名、按印) :

乙方(签名、按印) :

时间:________年____月____日

时间:________年____月____日

丙方(签字、按印) :时间:________年____月____日

综上所述,房产使用权赠与合同主要是对房屋的使用权的赠与,房屋的产权还是属于赠与人的,不是属于受赠人的,受赠人只有对房屋的使用权,没有产权。另外,为了避免产生不必要的麻烦,房产使用权赠与合同要在合同中规定好责任的划分问题以及对使用权范畴进行相关的约定,

·一、房屋买卖协议签了后还能再改吗?
      一、房屋买卖协议签了后还能再改吗? 在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名...


·一、南京租房中介注意事项有哪些?
      一、南京租房中介注意事项有哪些? 1、仔细辨别房东真伪 在租房时,必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 2、规避租房合同...


·房产律师代写遗嘱有效吗?
      房产律师代写遗嘱有效吗?律师代写遗嘱是有效的,具体条件如下:1、遗嘱人口述遗嘱内容,由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱,而是代书人按照遗嘱人的意思表示,如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容,而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。2、代书遗嘱必须有两个以上...


·回迁房进户费的注意事项有哪些?
      回迁房进户费的注意事项有哪些? 回迁房的概念源于拆迁,是中国特殊的拆迁政策的产物。一般回迁房指的就是发展商在征收土地时,赔给回迁民的房子;而商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样...


·二房东欠租金怎么处理?
      二房东欠租金怎么处理?二房东欠租金可以通过私底下协商的方式或者直接到法院诉讼的方式来进行解决,在实际生活中,造成租客拖欠房租的原因有多种,房东应根据具体情况分别处理:1、 对于由于租客生活困难,一时无力支付房租的情况, 房东应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明...


·房屋他项权证编号是怎么样的?
      房屋他项权证编号是怎么样的? 房屋的他项权证,一看这个名字就是和房子有很大的关系的,关于他项权证的内容,因为比较专业性的用语,所以很多人都表示不明白,他项权证就是我们买房子的时候,需要向银行进行贷款,所以他项权证就个相当于抵押物。那么房屋他项权证编号是怎么样的? 一、房屋他项...


·一、北京自住型商品房的申请条件是什么?
      一、北京自住型商品房的申请条件是什么? 1、是北京户籍的家庭,且名下无房或者仅有一套住房 2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭 3、单身者购买需满25岁 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 二、...


·男方婚前买房婚后离婚房归谁?
      两个人因为爱情走在了一起,共同走进婚姻的殿堂,但是长期的生活双方的矛盾会越来越深,如果不及时解决就会出现矛盾激化最终导致离婚,在离婚时最主要去解决的一个问题就是财产分割问题,房产的分割最为棘手,在婚姻法中有详细的规定,那男方婚前买房婚后离婚房归谁?下面就详细介绍。 一、男方婚前买...


·哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效
      哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效一、什么样的二手房合同无效 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同...


·如何撤销房屋赠与合同 ?
      如何撤销房屋赠与合同 ?一、在财产权利转移之前,赠与合同的任意撤销权。 房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。根据民法典第六百五十八条的规定,除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同,一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。即在财产转移...


·一般在购买二手房的情况下,双方之间签订的才是房屋买卖合同。若
      一般在购买二手房的情况下,双方之间签订的才是房屋买卖合同。若是购买新商品房的话,由于交易的对方是开发商,此时就需要按照规定签订商品房买卖合同。而不管是签订怎样的合同,此时都有需要注意的事项。那签房屋买卖合同时有哪些事项要注意呢?详细内容请在下文中进行了解。 (1)仔细阅读合同 签...


再审申请民事再审行政再审刑事申诉
执行申诉检察抗诉法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京再审申诉律师