重庆出售继承房屋如何交易

重庆出售继承房屋如何交易

(一)办理遗产房屋继承公证

1、房产继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件;

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承

所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证或者法院调解书、判决书;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分

(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料：

1、交易鉴证申请书(原件一份);

2、土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对);

3、房屋买卖合同(复印件，带备原件核对);

4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对);

5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对);

6、土地评估报告(原件);

7、地上建筑物情况说明;

8、需要补充的其他资料。

(二)办理遗产房屋买卖的流程

1、双方签订房屋转让合同。

2、双方向土地交易中心递交申请资料

3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。

4、土地交易中心开具纳税情况表

综上所述，不管在什么地方，房屋买卖都是要考虑很多的因素的，而对于继承的房屋来说还是有更多需要注意的事项，二手房的交易更是需要注意，难免会出现一些虚假交易情况的发生，当然交易当中也要合理合法的来进行。

·交通事故责任认定可以重新认定吗
      由于我国经济的发展，人民生活水平不断提高，出行车辆增加，交通事故频发。在我们遇到交通事故的时候，公安机关往往查明交通事故的原因，做出一些科学的鉴定，将会出具交通事故责任认定书。但当事人对交通事故责任认定有异议的时候，交通事故责任认定可以重新认定吗?下面跟随的我们一起来了解一下吧。...

·谁承担司法鉴定费用预交
      在实际法律问题中，人们对民事诉讼中的司法鉴定费用规范的定位不清晰，对司法鉴定费用的承担者也缺乏一定的了解，从而不能正确地理解鉴定费用预交的性质，致使引发一系列的法律问题。下面主要对司法鉴定费用预交的承担路径进行了一定的分析。 谁承担司法鉴定费用预交 根据鉴定费用之证据调查费...

·毛坯房交房有哪些注意事项
      毛坯房交房有哪些注意事项1、看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着...

·刑事拘留在哪里交罚金
      罚金应该到作出判决的法院缴纳。在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系，也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。刑事拘留是是公安机关、人民检察院对直接受理的案件根据《刑事诉讼法》的规定，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时，对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人...

·交通肇事逃逸处罚标准是什么，交通肇事逃逸怎么承担责任
      交通肇事逃逸处罚标准是什么，交通肇事逃逸怎么承担责任现如今交通事故屡见不鲜，其中在肇事后逃逸的司机也有一些，那么交通事故肇事的司机逃逸后会负有怎样的法律责任?他们又会受到什么样的处罚呢?今天我们就给您说一说交通肇事逃逸的相关知识。 一、交通肇事逃逸处罚标准是什么 根据《中华人民共...

·对于交通事故多长时间报警有效
      对于交通事故多长时间报警有效 依据《交通事故处理程序规定》第十一条规定，当事人事后请求公安机关交通管理部门处理的，应当在提出请求后10日内提供交通事故证据。 当事人未提供交通事故证据，公安机关交通管理部门因现场变动、证据灭失，无法查证交通事故事实的，应当书面通知当事人向人...

·成都车船税每年都要交吗
      成都车船税每年都要交吗一、成都车船税每年都要交吗对于大多数机动车来说，车船税每年都要交。一般来讲，每个城市的地税就负责收此税，或是由交警队代收也可以。机动车车船税由指定部门统一代收了，《中华人民共和国车船税暂行条例》中清楚写到，具有交强险的保险机构是收车船税的唯一指定机构。而且符...

·开发商会提前交房吗？开发商会提前交房吗?
      开发商会提前交房吗？开发商会提前交房吗?建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可...

·春节火车票退票新规定有哪些
      春节火车票退票新规定有哪些一、春节火车票退票新规定火车票退票没有具体法律规定，由铁路局制定并发布。春运期间购买火车票后要退票的和我们平时购买火车票退票的规定大致是一样的，退票收取的手续费如下：开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费;票面乘车站开车时间前48小时以上的按票价5%计...

·交通肇事罪刑附民怎么赔偿？
      发生了交通事故的时候一定要先看看有没有人员的伤亡，如果没有人身伤害的话一般是可以由双方对事故的损害进行协商，看看怎样赔偿会比较好，关于交通肇事罪刑附民怎么赔偿很多人有疑问，一般是精神损失是不赔偿的，接下来让我们来告诉您有关的法律规定和知识。一、交通肇事罪刑附民怎么赔偿?最高人民法...

·对开车玩手机的处罚是怎样的
       一、对开车玩手机的处罚是怎样的 开车玩手机属于违法行为。开车玩手机已经违法，会进行相应的警告并且处两百元以下的罚款，在道路交通安全法中规定了在驾驶过程当中驾驶员的行为规范，如果违反了法律规定的则会处对应的处罚，避免引发交通事故。 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》...