国家搬迁补偿方式有哪些

国家搬迁补偿方式有哪些

房屋搬迁补偿方式

根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。

1.货币补偿:

是指拆迁人运用相关的法定依据标准，并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。依照不低于所征收房屋公告之日时其他类似房屋的市场价格，并由此根据所估价格来确定出拆迁人所需要支付的搬迁补偿金额。

(若对评估机构的房屋价值评估存在异议，被拆迁人对此可以进行复核评估，如果对复核结果也存在异议，被拆迁人可向评估专家委员会申请再次鉴定)

(注意：上文中所出现的市场价格，当地的政府部门都会依据该地每年的住宅房屋市场价格的规律及波动，制定出所对应的房屋市场价格表。被拆迁人可以据此来进行参考与计算，若难以确定自己所在的区域被拆迁房屋价格，应当找当地政府相关部门例如：建设部门进行咨询)

2.产权置换：

也叫做置换房补偿，其依据采用的评估方法不同，可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。

3.结合型补偿：

即是指在搬迁补偿中拆迁房既给货币的补偿又进行产权置换补偿。

房屋搬迁补偿类型：

根据被拆迁房屋在城市还是农村的差异，可以将搬迁补偿的类型分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

房屋搬迁补偿项目：

根据法律的相关规定，支持以下五项补偿项目：

1.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.被征收房屋价值的补偿。

4.补助和奖励;

5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿;

房屋搬迁补偿计算方法：

一、房屋拆迁补偿计算标准

1.房屋拆迁补偿=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额

2.房屋拆迁中的补偿差价=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人因拆迁而取得的所补偿调换的新房屋产权的房屋评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费(搬迁的花费) 拆迁后临时安置补助费额外的临时安置补助费非住宅用房(比如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注1：申请房屋拆迁安置费的主体为：被拆迁人、承租人。

备注2：若拆迁房在拆迁后提供了周转房，则无需计算拆迁后临时安置补助费。

备注3：额外的临时安置补助费仅在超过过渡期限时适用，若未超过则无需计算。

三、房屋位于农村的拆迁补偿标准

情况1：被征地人不具备易地建房条件的。被拆迁人有货币补偿与产权房屋调换两种选择。若选择产权房屋调换补偿方式其房屋价值与应补偿的货币等值。

情况2：被征地人具备易地建房条件的。被拆迁人可以在相关部门申请新建住房(指在法律允许的土地范围内如：当地政府规划的中心村或者居民点)，同时还能获得相应的货币补偿。

·一、农村家庭离婚财产怎么分？
一、农村家庭离婚财产怎么分？夫妻在离婚时对已认定的夫妻共同财产，原则上应均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别，属个人专用的物品，一般归个人所有。具体地说： 1、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产...

·一、离婚协议抚养权和抚养费是怎么认定的？
一、离婚协议抚养权和抚养费是怎么认定的？离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权...

·离婚打官司如何进行索赔
夫妻在离婚的时候，可能会涉及到一方进行赔偿的问题，这就是我们说的离婚损害赔偿。那么您知道这个离婚打官司如何进行索赔吗?由于这关系到当事人的利益，我们就在下文中为您做详细分析。一、离婚打官司如何进行索赔《婚姻法》第四十六条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损...

·怎样法庭起诉离婚呢?起诉离婚的程序有哪些?
离婚对于一对夫妻来说是非常重要的事情，因为在无法解除矛盾的时候，离婚往往是最好的选择。但是离婚一般分为协议离婚和诉讼离婚，如果协议离婚不能解决的情况下是会选择诉讼离婚的，那么怎样法庭起诉离婚呢?起诉离婚的程序有哪些呢?我们这就为您详细的介绍一下。一、怎样法庭起诉离婚呢?起诉离...

·因出轨离婚要怎么赔偿
婚姻关系存续期间，一方可能基于各种各样的原因出轨，那另一方就可据此起诉离婚并申请离婚赔偿。那么，不禁有人要问，因出轨离婚要怎么赔偿呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、因出轨离婚要怎么赔偿 (一)离婚损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。涉及精神...

·女方要求变更抚养费的有利条件是什么
若在离婚的时候孩子判归男方抚养的话，那么此时女方就需要实际支付孩子一定数额的抚养费，这在离婚的时候就需要确定好抚养费的数额。但日后，随着客观情形的变化，女方也是可以要求变更抚养费的。那么此时，女方要求变更抚养费的有利条件是什么呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、女方要求变更抚养...

·在家怎么立遗嘱才有法律效力
在家怎么立遗嘱才有法律效力一、在家怎么立遗嘱才有法律效力在家自书遗嘱一定得立遗嘱人亲笔写，然后有两个以上的鉴定人;再然后是符合自书遗嘱的法定格式，具体如下： 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。 2、嘱必须是立遗...

·家里有一个女孩，还能再收养一个男孩吗?
家里有一个女孩，还能再收养一个男孩吗? 虽然说现代社会宣扬的思想更加的自由现代化了，但是还是有很多人受到封建思想的影响，一些父母收到封建思想的影响，有重男轻女的倾向，认为家里必须有一个男孩才能在身边人中间抬起头来，自己在百年之后才会有人送终。因此，在这种思想的影响下，如果家中只...

·法律规定协议离婚有哪些程序
虽然协议离婚与诉讼离婚属于两种不同的离婚方式，但无论是哪一种方式下的离婚，其实法律中都要求夫妻满足离婚条件，同时按照规定的程序来办理离婚。不过由于方式不一样，在离婚条件和程序上面也是不同的。那其中协议离婚有哪些程序呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、协议离婚有哪些条件 (一)...

·离婚关于孩子的抚养权如何判定
现实中经常出现离婚夫妻争夺孩子抚养权的情况，甚至还有为此而对薄公堂的时候。那就孩子抚养权起诉到法院的话，此时法院该如何对孩子抚养权做出判定呢？相信很多人都太清楚，对此我们整理相关资料，将在下文中告诉您离婚关于孩子的抚养权如何判定。一、离婚关于孩子的抚养权如何判定《关于人民...

·夫妻离婚后谁可以探视孩子怎么办？
由于各种原因，我国的离婚案件数目与日俱增，在夫妻感情无法维系的情况下，越来越多的人选择离婚。在离婚案件中，关于孩子抚养权争夺或者是探视权落实等问题成为重中之重。就会有人问，夫妻离婚后谁可以探视孩子怎么办?这里就由我们为您进行解答。一、哪些人能获得探望权关于探望权的主体，是离婚...