国家搬迁补偿方式有哪些

国家搬迁补偿方式有哪些

房屋搬迁补偿方式

根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。

1.货币补偿:

是指拆迁人运用相关的法定依据标准，并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。依照不低于所征收房屋公告之日时其他类似房屋的市场价格，并由此根据所估价格来确定出拆迁人所需要支付的搬迁补偿金额。

(若对评估机构的房屋价值评估存在异议，被拆迁人对此可以进行复核评估，如果对复核结果也存在异议，被拆迁人可向评估专家委员会申请再次鉴定)

(注意：上文中所出现的市场价格，当地的政府部门都会依据该地每年的住宅房屋市场价格的规律及波动，制定出所对应的房屋市场价格表。被拆迁人可以据此来进行参考与计算，若难以确定自己所在的区域被拆迁房屋价格，应当找当地政府相关部门例如：建设部门进行咨询)

2.产权置换：


也叫做置换房补偿，其依据采用的评估方法不同，可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。

3.结合型补偿：

即是指在搬迁补偿中拆迁房既给货币的补偿又进行产权置换补偿。

房屋搬迁补偿类型：

根据被拆迁房屋在城市还是农村的差异，可以将搬迁补偿的类型分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

房屋搬迁补偿项目：

根据法律的相关规定，支持以下五项补偿项目：

1.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.被征收房屋价值的补偿。

4.补助和奖励;

5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿;

房屋搬迁补偿计算方法：

一、房屋拆迁补偿计算标准

1.房屋拆迁补偿=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额

2.房屋拆迁中的补偿差价=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人因拆迁而取得的所补偿调换的新房屋产权的房屋评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费(搬迁的花费) 拆迁后临时安置补助费 额外的临时安置补助费 非住宅用房(比如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注1：申请房屋拆迁安置费的主体为：被拆迁人、承租人。

备注2：若拆迁房在拆迁后提供了周转房，则无需计算拆迁后临时安置补助费。

备注3：额外的临时安置补助费仅在超过过渡期限时适用，若未超过则无需计算。

三、房屋位于农村的拆迁补偿标准

情况1：被征地人不具备易地建房条件的。被拆迁人有货币补偿与产权房屋调换两种选择。若选择产权房屋调换补偿方式其房屋价值与应补偿的货币等值。

情况2：被征地人具备易地建房条件的。被拆迁人可以在相关部门申请新建住房(指在法律允许的土地范围内如：当地政府规划的中心村或者居民点)，同时还能获得相应的货币补偿。

·出轨了离婚法院怎么判
      出轨了离婚法院怎么判1、法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解，如果无过错方对过错方的过错给予谅解，过错方也也愿意接受调解，则双方存在调解的基础，法院会调解处理。2、如果双方确实矛盾无法调和，或一方坚持要求离婚，则法院一般也会判决离婚。3、法院在判决离婚时会根据实际情...

·父母离婚小孩怎么判
      父母离婚小孩怎么判 要根据具体情况来判定，主要看那方对孩子的成长更有益。法律了也规定了几种可以判决归谁抚养的情形： (一)两周岁以下的子女，一般随母方生活。 (二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑： 1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的; 2、子女随...

·第二次提起离婚就能离吗
      有的人在第一次提起离婚诉讼的时候，被法院驳回了起诉或者最终判决夫妻不准离婚，因此又开始谋划第二次离婚。很多时候，当事人第二次提起离婚诉讼的时候，往往都会判决离婚。那这是否意味着第二次提起离婚就能离呢？我们马上为你做详细解答。 一、第二次提起离婚就能离吗 很多离婚当事人问我一个同样...

·离婚后孩子户口可以落在没有抚养权一方吗？
      离婚后孩子户口可以落在没有抚养权一方吗 答案是如果孩子已经有户口是可以的。在离婚确定孩子的抚养权之后，孩子的户口可以随父亲，也可以随母亲，如果孩子未成年，由父母代为办理。(如果成年，则他自己就可以自己去办理)。离婚后小孩户口办理，如果小孩已经办理的了户口，需要迁移户口的，另一方...

·刑法重婚罪如何举证这类案件证据的
      刑法重婚罪如何举证这类案件证据的1、调取居委会、村委会的证明，由居委会出具对方与他人共同以夫妻名义生活的证明。2、对方与他人在外以夫妻名义生活的居住地的附近群众的证明。二、事实重婚罪如何取证1、明察暗访其居住生活的场所，要认定重婚最重要的一点是与他人同居生活，因此同居的地点是非常...

·一、夫妻婚后财产约定AA制是属于合法的吗？
      一、夫妻婚后财产约定AA制是属于合法的吗？ 合法的； 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 因此，可以约定aa制，但是建议以书面形式确认并保留。约定好之后，各自的财产当然可以自由支配。这是...

·女方要退婚都退什么钱
      女方要退婚都退什么钱 只退还男方的彩礼彩金。而吃饭，零食，坐车，买衣服或其它费用，男方是不应该跟女方斤斤计较去讨要的。男方应大度，应该给对方一点怀念的东西。男方为女方所有开支都可以索赔。 退婚有两种可能： 1、一种是对方认为和你没有感情，要和你离婚。 《人民法院审理离婚案...

·离婚案件中家庭财产的如何举证？
      离婚案件中家庭财产的如何举证？ 一、离婚案件中家庭财产的如何举证? 证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据 1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。 2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明。 3、证明被告下落不...

·离婚决心已定，顺利离婚的方法
          1、 争取协议离婚
    如果夫妻之间有协商的可能，一般建议达成离婚协议后双方共同到民政部门办理离婚手续，这样对于双方和孩子来说，影响都小一些。
  &n...

·一方不能生育能判离婚吗
      一、一方不能生育能判离婚吗根据我国相关法律规定，离婚案件中男女一方第一次要求离婚的，如没有法定情形，也没有证据证明夫妻感情确已破裂，一般法院不会判决准予离婚，即不能生育为由起诉离婚，如没有其他证据证明夫妻感情确已破裂，第一次起诉法院是判决不准离婚的。同时判决不准离婚和调解和好的离...

·男女双方可以约定财产分别所有吗？
      男女双方可以约定财产分别所有吗我国民法典第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。《民法典》第一千零六十五条规定，夫妻可以约定在婚姻关系存续期间和婚前财产归一方所有，这种通过双方...