房产纠纷怎么打官司,怎样用法律维护房产权益？

房产作为日常生活中的重要财产，围绕其产生的纠纷也越来越多。在法治社会发展的今天，更多的人遇到此类纠纷会选择诉讼程序进行维权，也就是我们所说的打官司。那么，在日常生活中遇到房产纠纷的时候应该怎么打官司呢？以下是的我们为您整理的有关房产纠纷怎么打官司的相关问题，希望对您有所帮助。
一、房产纠纷打官司的程序
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
二、房产纠纷官司，需要注意什么
1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
2、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
3、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
以上就是我们为您整理的房产纠纷怎么打官司，介绍了房产纠纷的诉讼程序需要确认被告、书写民事诉讼状、提交诉讼状和证据、举证、开庭等。需要注意的一些事项包括举证材料的准备，对一审判决不服的上诉、对被申请人相关财产的保全等。

·打官司期间房子能卖吗
      能。若房子没有被查封、扣押、冻结是可以的。法院拍卖的房屋，已经被查封，而被查封的房屋是不能私自出售的，否则，造成的后果，由购买人自己承担。千万不要去购买已经被法院查封的房屋。法律链接：《最高人民法院查封》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不...

·房屋租赁合同该怎样解除
      在房屋租赁合同成立生效后，可能会因为一些而在没有履行完毕之前就要解除。而进行房屋租赁合同的解除，也是有一定的方式方法，那究竟房屋租赁合同该怎样解除呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、房屋租赁合同该怎样解除 一般房屋租赁合同解除途径有三种，分别是：1、房屋租赁合同约定解除...

·他项权证期满法院查封房产可以吗
      每一个家庭都经历过置业的过程，买房结婚，结婚的前提必须现有一个房子。可见，房对于中国人来说非常的重要。贷款是很多人的第一选择，但是贷款买房，可能会涉及到共同购买或者在还贷期间抵押的情况。他项权证期满法院查封房产可以吗?今天我们就跟您了解一下。 一、他项权证的含义 他项权证指在他项...

·婚后男方父母出首付共同还贷房产证上是夫妻双方名字
      婚后男方父母出首付共同还贷房产证上是夫妻双方名字离婚时如何分配? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一...

·现售商品房的条件有哪些
      现售商品房的条件有哪些 一、现售商品房的条件有哪些 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给购买人，并由购买人支付房价款的行为。我国《商品房销售管理办法》第七条具体规定了商品房现售的条件，包括; 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发...

·怎么样查询二手房的产权
      怎么样查询二手房的产权 1、求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。2、有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是：查验产权记录，档案文号，登记日期，成交价...

·私人房屋装修合同范本是怎样的
      私人房屋装修合同范本是怎样的？ 私人房屋装修合同 发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的...

·父母与子女房产纠纷应该怎么处理？
      现在很多父母都为子女购置房产，这本来是件好事。可是有时候因为特殊原因，会引发父母与子女房产纠纷。那么父母与子女之间发生房产纠纷应如何处理？父母为子女出资买房时应注意什么？下面我们来给您做个简单介绍。 一、父母与子女房产纠纷如何处理？ 1、父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名...

·在进行二手房买卖的时候
      在进行二手房买卖的时候，其实当事人之间也是要签订相应的合同，一方面是对自身利益有一个保障，另一方面之后办理过户登记手续的时候，也是需要提供相应的买卖合同的。而说到广州二手房买卖合同，其实与其他地区的二手房买卖合同是差不多的，只不过当事人的情况不同，自然合同的具体条款内容也不太一样...

·夫妻共同按揭买房后离婚怎么分？
      夫妻共同按揭买房后离婚怎么分？ 1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 2、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 具体分割方案：较高人民法院关于适用《中华人民共和...

·购房户在开发公司购买了新房
      购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记...