一、买房子交首付注意什么?

一、买房子交首付注意什么?


1、核实开发商五证


要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。


2、注意阅读合同条款


这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。


3、明确交房时间、违约责任


出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。


4、确认计价方式及支付方式条款


看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。


5、确认面积以及面积差异处理


商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。


6、确认合同条款中权利和义务是否对等


一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。


7、一定要认准交房日期是否确定


资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。


二、什么时候交首付款合适


首付款和你的贷款记录、名下房产套数和个人征信有直接关系。购买期房或者现房，一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房者一定是要在签订购房合同后，才向开发商交首付款，否则很容易造成纠纷。


随着我国经济水平不断提高，那么会有越来越多的公民会选择购置自己的房产，但是因为我国的房价过于高昂，所以大部分公民都会选择通过贷款的方式来购房，为了更好的保障双方的权益，购房者也是需要与开发商签订相应的合同，在合同中也要写明双方的权利和义务。

·在发生了交通肇事之后，作为肇事者应该留在事故现场，积极的对事
      在发生了交通肇事之后，作为肇事者应该留在事故现场，积极的对事故作出处理，这样的情况下减少了损害，那日后承担的责任相对也要小一些。但现实中可能会出现交通事故肇事逃逸的情况，此时处罚自然就要重一些了。那究竟交通事故肇事逃逸应该如何处罚呢?我们马上为你做详细解答。 一、交通事故肇事逃...

·淮安农村交通事故抚养费赔偿标准是什么？
      现如今交通事故是非常常见的，而且不管是城市道路还是农村道路都会经常的发生，交通事故发生以后都需要对事故进行赔偿的，如果涉及到孩子的，还要就抚养费进行协商，这些赔偿也不是说给多少就给多少的，都是需要严格按照交通事故抚养费赔偿标准来确定的，那么我们就来看下，淮安农村交通事故抚养费赔偿...

·公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事
      公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第四十七条，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道...

·10年。机动车驾驶证初发证有效期为6年
      10年。机动车驾驶证初发证有效期为6年，其中第一年为实习期，6年后第二次换证有效期为10年，10年后再次换证则为长期有效。根据《道路交通安全法》第十九条驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。 申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通...

·关于第二年车险买哪几项？
      现在社会随着您生活水平的提高，买车的人也越来越多，买车随之还有别的问题，比如车险，车险有很多种，很多保险公司给的险种也不一样。但是关于车险您是否了解?第二年车险买哪几项？今天我们为您整理和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。 第二年车险买哪几项？ 首先，交强险必须买，不管第二...

·医疗事故赔偿的交通费怎么算 ?
      医疗事故赔偿的交通费怎么算 ?一、医疗事故赔偿的交通费怎么算 交通费：按照患者实际必需的交通费用计算，凭据支付。 包括必须转院治疗所必需的合理的交通费用等，一般视患者病情、伤型情况并结合当地交通条件而定。但是患者出于故意耗费而支付的不必要的各种交通费用，不应当列入赔偿范围。...

·车祸误工费赔偿证明怎么写？
      车祸误工费赔偿证明怎么写?车祸误工费赔偿证明应当写明：当事人信息、车祸基本情况、造成的伤残情况、有关赔偿协议、法律依据以及需要说明的相关事项。车祸，指行车(多指汽车等机动车)时发生的伤亡事故。造成的伤害大体可分为减速伤、撞击伤、碾挫伤、压榨伤及跌扑伤等，车祸之后最重要的事情就是要...

·交通肇事之后可以判缓刑吗？
      交通肇事时有发生，负事故主要责任以上，又造成严重人员伤亡后果的，就会构成交通肇事罪。不过因为该罪是过失犯罪，社会危害性相对要小一些，刑法规定的该罪刑罚也相对较轻。我们知道缓刑也是适用于罪行较轻的犯罪分子。那交通肇事之后可以判缓刑吗？请一起在下文中进行了解。 一、交通肇事之后可以...

·交通肇事逃逸造成轻伤怎么处罚
      交通肇事逃逸造成轻伤怎么处罚交通肇事逃逸致人轻伤，一般来说情节并不严重，虽然存在逃逸的情况，但往往也是不认定构成犯罪，自然不需要追究其刑事责任，但应当进行民事判处及行政处罚。可以由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，并可以处十五日以下拘留。因为有逃逸情节，往往可以在上...

·在进行房屋交易的时候，当事人需要签订书面的买卖合同，这样日后
      在进行房屋交易的时候，当事人需要签订书面的买卖合同，这样日后办理登记备案或者房产过户的时候，才能够比较顺利。当然，现实中，若需要购买的是房屋属于回迁房的话，此时出于对当事人利益的保护，签订书面合同也是很有必要的。那这个回迁房买卖合同该怎么写?我们带来最新回迁房买卖合同的内容，帮助...

·一、交通事故膝盖伤了怎么赔偿标准?
      一、交通事故膝盖伤了怎么赔偿标准?交通事故赔偿主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿;...