我们都知道：安家才能立命

我们都知道：安家才能立命，才能够有奋斗的源泉和动力。但是，对于现代人而言，尤其是在一线城市奋斗的年轻人来说，想要单纯通过固定的工资来买房，实属不容易。而且，现在的房价虽然得到比较好的控制，但是因为基数大，所以也是高的离谱。如果不选择贷款按揭来买房，恐怕很多年轻一代，都终将成为城市的租客，无法承担起在大城市买房的压力。

相比于新房的不稳定性，二手房在市场中反而受到更多的青睐。

那什么是按揭住房贷款呢?

按揭住房贷款是指银行向个人发放贷款，贷款的资金是用于个人购买自己居家用的住宅;

按揭贷款需要具备什么样的条件呢?

第一，身份信息。需要具备城镇常住户口或者是拥有有效的居留身份;

第二，偿还实力。个体需要具备稳定的经济收入，足以偿还所借贷款本息的偿还能力;

第三，经济实力。个人具有一定首付款的能力，首付的现金流能力是所购房屋总价的20%;

第四，其他规定。不同贷款银行所规定的其他相关的资料。

按揭的具体流程是怎么样的呢?

第一，准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。

第二，银行资料准备。根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;

第三，贷款评估。银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;

第四，实地评估。银行给出经济贷款评估后，或制定相关的房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作;

第五，报告递交。房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行;

第六，贷款审批。银行在收到第三方房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;

第七，房屋产权过户。银行贷款审批通过后，由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的房产证;

第八，贷款办理。前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。

需要提醒的是：虽然房子是一个人安身立命之根本，但是我们也需要考虑自身的经济实力要非常理性的对未来自己的经济生活做出准确的预判和客观冷静的分析，保证自己具有充足的贷款偿还能力。

·怎么证明夫妻关系已经破裂？
      一方向法院起诉离婚的，若想要让法官判决离婚，则此时需要提供证据证明夫妻之间感情确已破裂，否则法官就不会准予离婚。那现实中究竟该怎么证明夫妻关系已经破裂呢？我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。 怎么证明夫妻关系已经破裂？ 根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的有关...

·一、解除抚养关系补偿多少钱?
      一、解除抚养关系补偿多少钱? 解除收养关系，不需要补偿抚养费。 因为办理完毕收养手续，养父母和子女之间有抚养的法定义务，就像亲生父子之间义务一样， 《婚姻法》： 第二十一条　父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独...

·重婚的起诉民政局撤销婚姻登记可以吗？
      重婚的起诉民政局撤销婚姻登记可以吗?1、民政局婚姻登记错误，造成重婚的，可以提起行政诉讼，要求撤销婚姻登记行为。2、婚姻登记行为撤销后，婚姻关系自行解除，不需要再提起民事诉讼。3、当然，无效婚姻的财产分割及子女抚养等问题，仍然可以提起民事诉讼来处理。4、对于一方涉嫌重婚的，可报警...

·农村股份分红与抚养费分别是什么？
      为了农民的生活有长久的保障，增加农民的收入，很多农村已经采取股份改革，农民也有了农村股份分红。随着农村生活质量的提高，离婚的概率也有所提升，离婚后夫妻要对未成年子女负有抚养义务。那么农村股份分红与抚养费分别是什么？ 一、农村股份制改革的概念： 农村股份制改革，即以原村级集体经济为...

·夫妻之间有强奸罪吗？
      夫妻之间有强奸罪吗？ 一、夫妻之间有强奸罪吗 有。在分居时间段后如果不是双方同意的就可以定为强奸罪，如果半年分居、然后丈夫强行发生关系的女方可以告他强奸。 婚内强奸，是指在夫妻关系存续期间，丈夫以暴力、胁迫或者其他方法，违背妻子意志，强行与妻子发生性关系的行为。近年来，我国...

·离婚男方给女方的补偿条件是什么？
      离婚男方给女方的补偿条件是什么?离婚男方不用给女方补偿的，除非是男方自愿提出，因为没有法定过错是不需要赔偿的。离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财...

·一、民法典夫妻个人财产法条是什么?
      一、民法典夫妻个人财产法条是什么?民法典中对共同财产和个人财产都有相关条文，《民法典》第一千零六十三条则明确夫妻一方所有的财产范围，包括：1、一方的婚前财产;2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方所有的财产;4、一方专用的...

·未婚先孕违法吗 是否违反法律规定
      一、未婚先孕犯法吗? 未婚同居时间较长的，难免会孕育出新的生命。很多人会问：“未婚先孕犯法吗?”，可以很肯定地告诉您未婚先孕不违法。 但是，未婚先孕带来的问题也颇为严肃——孩子在出生前办理准生证及出生后的户口办理都会带来很大的麻烦。所以，此时既然未婚同居有了孩子，双方应该是将...

·一、夫妻离婚财产分割一方未履行怎么办？
      一、夫妻离婚财产分割一方未履行怎么办？ 协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中约定的财产分割义务，另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。有人认为，既然离婚协议对双方具有法律约束力，那在一方不按约定履行义务时，另一方直接向法院申请执行就行了，没必要再起诉。笔者认为，...

·新婚姻法过错方怎么分割财产？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 离婚时要分割夫妻共同财产，按照民法典的规定分割。过错方分割财产的规定是什么？离婚时能够证明对方有过错的，可使其少分或不分到财产。诉讼离婚时需要多方面充分的证据证明对方过错，房产问题可能要证明不动产确实属于共同财产，可...

·夫妻离婚后谁是孩子的监护人？
      夫妻离婚后谁是孩子的监护人？就算离婚后父母也是孩子的法定监护人，孩子跟谁住在一起并不影响监护权的改变。大部分的家庭都是父母作为监护人的，但是其中也不乏例外情形，父母在以下几种情况下不再对孩子享有监护权：(一) 死亡。如果父母死亡，不再享有法律上的权利，监护权随之丧失。(二)丧失监...