房屋未入住能不交物业费吗

房屋未入住能不交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。二、个别地区关于未入住物业费的相关规定有些地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例有特别规定：1、《山东省物业管理条例》规定：“建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。”2、《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。3、《南京市物业服务收费管理实施办法》规定：业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理单位书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。4、《武汉市住宅区物业管理条例》规定，“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用。由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用。由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。虽然有些时候开发商已经交付房屋给业主了，但业主因为自身的一些原因，可能短时间内也不会入住，这样的情况下其实每个月物业还是会向其收取一定数额的物业管理费。到底这个费用是否应该交纳呢，毕竟业主实际也没有享受到物业提供的服务，从目前的情况来看，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·房屋买卖自行成交流程：
      房屋买卖自行成交流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大...

·交通逃逸判刑是如何规定的？
      为了保证社会的治安与稳定，同时也是为了对道路交通安全进行管束，我国对于交通逃逸的行为是予以严厉打击的。按照法律的规定，交通逃逸是需要追究刑事责任的。对于其判刑有着一定的规定要求。针对交通逃逸判刑是如何规定的该问题在下文中进行了分析与解答说明。 交通逃逸判刑是如何规定的? 肇事...

·(一)交通事故财产损失评估的权利人和义务人
      (一)交通事故财产损失评估的权利人和义务人 《交通事故处理程序规定》第四十条四款规定：具备资格的检验、鉴定、评估机构应当向省级人民政府公安机关交通管理部门备案，公安机关交通管理部门可以向当事人介绍符合条件的评估机构，由当事人自行选择。 该条规定明确了交通事故中财产损失评估是当...

·酒后驾车如果发生了事故或者被交管部门查到，不仅自己的正常生活
      酒后驾车如果发生了事故或者被交管部门查到，不仅自己的正常生活会受到影响，更是意味着自己会付出时间和金钱的代价来弥补自己的过失，如果情节严重的话，还会有更加严厉的处罚，那么醉驾证件会被吊销吗？处罚的标准是怎样的呢？接下来我们一起来看看吧。 一、道路交通安全法规定 饮酒驾驶： ...

·一、交通事故骨折保险公司如何赔偿?
      一、交通事故骨折保险公司如何赔偿?交通事故骨折保险公司按照当事人实际损失来进行赔偿。具体需要赔偿的费用如下所述：1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的...

·视情况而定。职工发生交通事故死亡
      视情况而定。职工发生交通事故死亡，应该由交通事故的肇事者赔偿丧葬费，交通事故处理之后，不足以弥补社保赔偿的，社保才可以给予补偿，也就是说，不可以领取双份赔偿。法律依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第三款规定，受害人死亡的，赔偿义务人除应当根...

·交房晚了违约金怎么算
      一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品...

·超出交强险怎么赔付 交强险要赔哪些损失
      交强险是国家规定的强制购买的保险。交强险只赔偿交通事故中的部分损失，那交强险要赔哪些损失?交强险也不是万能的，也有赔偿限额，不能满足所有损失的赔偿，于是就有可能出现交强险不够赔偿的情况，那此时超出交强险怎么赔付呢?我们一起在下文中进行了解。 一、交强险要赔哪些损失 在中华人民共和...

·车辆年检在哪里办理2023
      车辆年检在哪里办理如果车辆属于6年免审的，可以前往受理业务的车辆管理所。不属于免检车辆需要到机动车检测站年检。机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志(2012年9月后的小车6年一检)审车时间为每年行驶本证注册日期到期前三个月，车辆年检时间...

·异地交通违章罚款怎么交
      异地交通违章罚款怎么交 1、省内：罚款200元以下(含200元) 异地违章车主可以通过邮政局等合法代办机构代为办理，也可以委托违章事发地亲友办理。 驾驶员异地违章怎么交罚款，其实驾驶员无需长途奔波。根据规定，驾驶员在异地道路交通违法，凡罚款数额在200元(含200元)以下的，可...

·交通肇事致人一死一伤是否会判刑
      一，交通肇事致人一死一伤是否会判刑交通事故造成一死一重伤，肇事司机是否会被判刑，关键要看其在事故中承担何种责任，如果负事故主要责任或者全部责任的，才有可能以交通肇事罪被提起公诉。如果在事故中只承担同等或以下责任，那么就达不到条件了。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通...