离婚房子平估的规定？

离婚房子平估的规定有哪些离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。离婚时的房产应该怎么分割根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。4、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。离婚房子评估需要自己进行一定的利益分析，否则自己的权益就会丧失法律上的保障，房产的评估需要有关的专业机构进行，所以自要注意有关的规定，减少自己的不必要过错的出现，这样自己的权益维护才会有着现实的意义，所以自己要多加注意。

·在通过中介进行房屋买卖的时候，中介为购房者提供了服务的，此时
在通过中介进行房屋买卖的时候，中介为购房者提供了服务的，此时自然需要支付一定的费用给中介才行，这属于中介费。而通常二手房的中介费会根据实际情况来计算，那此时是不是二手房中介费越低越好呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、二手房中介费是不是越低越好多购房者在决定通过哪家中介...

·夫妻离婚时房产分割应注意的问题有哪些
夫妻离婚时，往往都会对其名下的房产进行分割的，但是不同性质的房产，分割的办法是不一样的，而由于很多夫妻不了解这些规定，因此导致了很多的纠纷。针对这个问题，我们将在下文为您介绍房产分割应注意些什么，希望对您有所帮助。一、婚后全款购房 1、婚后全款购房，离婚时应按市场价平均分割...

·甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起
甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币拾万...

·农村房产如何继承城镇户口能继承农村房产吗
农村中的房产自然都是修建在集体土地上面的，往往是在分配的宅基地上面修建的，然而此时宅基地仍旧是属于农村集体经济组织所有。实践中会对农村中的房产进行继承，但却不可以继承土地。不过话说回来，一般农村房产如何继承呢?下文中我们为你做详细解答。一、农村房产如何继承 (一)农村房产继...

·农村建房协议书怎么写？
在我国，农村居民可以申请在自有宅基地上修建房屋，当然，随着时代的发展，盖房全部亲力亲为的情况已经越来越少了，一般都将相关业务委托给施工队进行，那么施工前签订一份较为规范的建房协议书还是必不可少的。网的编辑想通过本文为您解答农村建房协议书怎么写的问题。建房协议书甲方：乙方...

·计划赶不上变化，这句话用在房屋租赁上面可以说是最恰当不过的了
计划赶不上变化，这句话用在房屋租赁上面可以说是最恰当不过的了。很多人可能刚刚租赁了房屋，但因为工作、家庭的原因却不能继续租赁，这种情况下也无法退房，就想到将房屋转租给他人。那一般刚租的房子能转租吗?请一起在下文中进行了解吧。一、刚租的房子能转租吗房屋转租，是指承租人在租赁期间...

·发现开发商违约可以退房吗
发现开发商违约可以退房吗一、发现开发商违约可以退房吗开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第...

·如何办理房屋抵押担保贷款？
如何办理房屋抵押担保贷款？一、房屋抵押担保贷款概念：是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，之所以...

·北京房屋买卖过户流程有多少步？
北京房屋买卖过户流程有多少步？北京二手房交易流程第一步：提交材料审查购房资格《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定：居民在购买住房前，应向存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)购房资格的审查。本市户籍居民家庭提交： 1. 家庭成...

·承租人能改变租赁房屋用途吗
承租人能改变租赁房屋用途吗一、承租人能改变租赁房屋用途吗擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响...

·出租人可否提前收回房屋
出租人可否提前收回房屋一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋?首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自...