如何确定地下车库产权的归属地下车库的归属是属于所有权者

如何确定地下车库产权的归属地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人，那就得看购房合同的约定了。有些销售方为了吸引购买者，以购房送车位的形式销售。如果没有约定，那就是属于房地产开发商了，当然作为业主是可以把它买下了，并且会得到相关的不动产证明的证件。如果没有购买，一般都是由物业管理的人负责收费，以出租的形式暂时处理这些车位。如果是以租赁的方式的话，那么业主是没有所谓的优先权的。那就是得讲究先到先得了。而这些车位也不可能归于小区所有业主共同所有。　　《民法典》第二百七十五条??建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。其实这个问题很早就有了一个明确的说法了，随着现在车辆越来越多了，所以就有了不少争议。可以说，现在是故弹老调了。正如前面所说，车库的归属一般都是得看购房者和开发商所订立的合同的。如果有约定，那就得按照约定处理。开发商没有办理车库归属手续的，可以先找其协商处理，实在不行就可以持购房合同找法院处理。如果没有约定或者开发商明确提出车库是要买卖的，那么车库的所有者就属于开发商了。至于开发商是以出卖的方式进行还是半卖半租，那就得看小区的具体情形了。当然，作为业主是有优先权购买这些车库的，所以如果小区侵犯了业主这一权利。业主是可以要求其赔偿的。

·交警判罚不服多久可以申请行政复议？
      交警判罚不服多久可以申请行政复议?交警判罚不服的可以在知道该行为处罚后的60日内申请复议，根据《行政处罚法》第九条 【申请复议的期限】公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的...

·一、交通事故中被损车辆怎么赔偿?
      一、交通事故中被损车辆怎么赔偿?由保险公司在限额的范围内进行赔偿，保险人出具的定损单与被损车辆实际维修发票数额不一致的，应当由当事人双方进一步举证证明各自主张并作出合理解释。双方均无充分证据且数额相差未超过30%的，人民法院可以径行酌定维修费用;数额相差较大的，人民法院应当就实际...

·工地高空坠物摔坏车辆法律责任怎样进行认定？
       一、工地高空坠物摔坏车辆法律责任怎样进行认定？ 根据《侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人伤害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权...

·一、交通事故肌腱损伤的赔偿项目有哪些?
      一、交通事故肌腱损伤的赔偿项目有哪些?交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发...

·一道路交通事故人伤赔偿标准是什么？
      一道路交通事故人伤赔偿标准是什么 1、医疗费： 1)概念：医疗费是指为了使直接遭受人身伤害的人恢复健康、进行医疗诊治的过程中所花费的必要费用。 2)法律依据：《人损问题解释》第19条 3)标准：医疗费=诊疗费 医药费 住院费 2、误工费 1)概念：误工费是...

·一、交通事故死亡人有责任怎么赔偿金?
      一、交通事故死亡人有责任怎么赔偿金? 交通事故死亡人有责任由主要的责任人员来进行一个一次性伤残补助金的赔偿，通常情况下会涉及到几万元甚至十几万元的费用， 1、司机死亡，由车辆的保险公司先进行赔偿，不足部分由司机的继承人在司机的遗产范围内承担赔偿责任。 2、如果车辆本身没有瑕...

·酒后驾驶交强险赔吗
      酒后驾驶交强险赔吗酒后驾驶机动车主要是指驾驶者在饮酒后一段时间内驾驶机动车上路，但往往酒后驾驶是没有达到醉驾标准的，因此不能给予刑事处罚。但此时因为酒后驾驶发生事故的话，交强险是否赔偿吗?即酒后驾驶交强险赔吗?下面，我们为您解答相关问题。 一、酒后驾驶交强险赔吗 通过多家保险公司...

·签订车辆租赁合同时应注意什么？
       一、签订车辆租赁合同时应注意什么? 1、知道车的日限公里数和超出限数后的计费规范。通常中档轿车的日行 驶路程应在150公里以内，但也有许多租借公司是不限公里数的，您可依据情 况(车况、租金、效劳项目等)权衡对比各自的归纳条件。 2、为避免有事不能及时还车，还应细心知道续...

·个人股权转让要交增值税吗
      个人股权转让要交增值税吗 股权转让是很常见的，常见于公司之间或者股东之间，股权转让有着自己的一套流程和规范，股权转让意味着一项重大的交易在进行，那么，股权转让要交增值税吗。股权的转让，从本质上来说就是发生股权的交易，股权的所有人发生了变化，因此需要按照税务法要求缴纳增值税，但是增...

·一、厦门交通事故误工费赔偿标准计算依据是什么?
      一、厦门交通事故误工费赔偿标准计算依据是什么? 误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间 (1)关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不同，收入的确定，又分成2种情况：一种是在有固定收入的情况下，如何确定因误工而减少的收入;另一种是在无固定收入的情况下，如何确定其...

·交通事故逃逸怎么认定
      交通事故逃逸怎么认定 交通肇逃逸案件不断发生，给国家和人民生命财产造成很大危害。但如何认定交通肇事逃逸呢?交通肇事逃逸应具备的条件：第一，时间上当事人知道已经发生交通事故;第二，当事人主观上是为逃避法律责任(是否包括刑事和民事责任，认识不一，我们倾向仅仅是刑事责任);第三，已经离...