离婚后取得产权证的财产分割是怎样的
离婚后取得产权证的财产分割是怎样的
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一 方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?
一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?
若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?
实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?
根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
二、新婚姻法，婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁?
1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割?
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?
根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割?
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割?
婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。
综上所述，离婚后取得的产权证，要看实际出资情况，如果是双方都有出资的情况那么应该由双方均等分割的，如果只是一方在离婚后由个人出资购买的那么就是个人财产，但是如果是离婚前一方购买的，那么也算是夫妻共同财产。
·法院如何审查情侣间的感情补偿欠条
没有实质借贷关系一般不会支持,所谓的分手费“欠条”很难得到法院的支持，没有真正的债务关系，不具有真实债务关系得不到法律保护。仅为分手费、青春损失费披上这样的“合法外衣”，却没有足够的证据证明双方确有借贷关系，那么仍然是得不到法律支持的。<{{tjlytel}}>
1、情人之间索...
·根据法律规定再婚后有了孩子能否降低抚养费？
当代社会，孩子是祖国的未来，同时可以说是父母的未来，在我们的现实生活中很多人离婚了之后还会再婚，因此有的人想了解一下再婚之后关于孩子的抚养费相关问题，比如说根据法律规定再婚后有了孩子能否降低抚养费?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、根据法律规定再婚后有了孩子...
·社会抚养费执行异议书怎么写？
社会抚养费作为国家适当补偿社会公共基础事业投入的一种收费，是专门针对不遵守计划生育法的家庭征收的一种费用。所以，一旦超生、多生的，就要面临着被征收社会抚养费，当事人拒绝缴纳的，还会被申请强制执行。那么，社会抚养费执行异议书怎么写？详情参考下文。
一、被征收社会抚养费不服怎么办？...
·刑诉法国家赔偿的情形包括哪些?
刑诉法国家赔偿的情形包括哪些?
一、刑诉法国家赔偿的情形包括哪些?
1、办案机关决定对赔偿请求人终止侦查的;
2、解除撤销取保候审、监视居住、拘留、逮捕措施后，办案机关超过一年未移送起诉、作出不起诉决定或者撤销案件的;
3、取保候审、监视居住法定期限届满后，办案机关超过一...
·分家析产子女扶养纠纷怎么处理?
分家析产子女扶养纠纷怎么处理?
一、分家析产子女扶养纠纷怎么处理
财产继承，发生在被继承人死亡之时，被继承人死亡，其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱，没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动;而分家析产，是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因，不愿意再继续共同...
·一、法院判决离婚的情形？
一、法院判决离婚的情形有哪些
诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。诉讼离婚事实上是夫妻双方中一方单独提出离婚，另一方不同意离婚或者虽然双方都...
·北京离婚官司律师费用是怎么收取的?
北京离婚官司律师费用是怎么收取的?
律师费用没有明确的标准，具体会根据工作内容、工作时间、职业素养、经济状况等由双方协商确定;北京律师收费相对比较高，但律师之间收费差异也不小，有的律师一个离婚案件一审收费二、三千元，有的却能达到...
·复婚注意事项有哪些复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系
复婚注意事项有哪些复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。同时，复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。...
·起诉离婚先撤诉再起诉吗
起诉离婚后可以撤诉吗?
起诉离婚先撤诉再起诉吗
起诉离婚后可以撤诉吗?
可以撤诉。
离婚撤诉后多久能再起诉?
根据我国法律规定，离婚案件中，原告撤诉后，一般在6个月之后才能向法院再次提起诉讼。但如果撤诉后6个月之内，有新理由或者新情况的，可以随时向法院提起诉讼。
根据《最高人民法院关于适用<民...
·国家赔偿的前置程序是什么
一、国家赔偿的前置程序是什么?
申请国家赔偿需要先经赔偿义务机关处理才能申请赔偿 。但有例外:侵犯公民的人身权，生命权，财产权的行政事实行为可以不经赔偿义务机关处理 直接起诉。
国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依...
·离婚协议书有固定格式吗
离婚协议书有固定格式吗?可以很肯定的告诉您，离婚协议书是没有固定格式的，实践中离婚夫妻需要根据自己的实际情况来签订离婚协议书。但可以对一些范文做出参考，看看具体是如何写的。下面，我们为您带来一份离婚协议书范文，帮助你进行了解。
离婚协议书范文
男方姓名： 出生年月： 民族： ...
