按揭房可以加名可以吗？
按揭房可以加名可以吗?不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当于重新申请一次贷款,重新走遍流程。二、房产证上可以写几个人的名字?房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。三、房产证上加名字的情况有哪些?(一)全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。(二)全款房房产证上加非直系亲属名字这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。1、交易服务费：3元/平米2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)3、个人所得税：房屋总价×1%当公民购买了房产后也是可以依法获得相应的房产证明，在房产证上也是会写明房屋的具体信息、持有人以及其他相关信息等，在后期当事人也是可以根据自身的意愿选择增加或者减少持有人，在房产证上加上名字也是需要房屋的所有人携带结婚证、房产证到房管局办理手续即可。
·哪些情况下不得转租房屋
房屋转租是被允许的，但在我国进行房屋转租的，必须要符合法律的规定，同时也应该征得房主的同意。当然，实践中，并不是说任何一套房屋都是可以转租的。那么哪些情况下不得转租房屋呢？我们一起从下文中进行了解。
一、哪些情况下不得转租房屋
私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形...
·一般在私人之间进行房屋买卖的时候
一般在私人之间进行房屋买卖的时候，签订的才是房屋买卖协议书。如果是从开发商手里直接购买商品房的话，按照国家的规定此时双方之间签订的往往是商品房买卖合同。虽然名称上面不太一样，但从本质上来看其实也是差不多。那现实中应该如何写房屋买卖协议书呢?请一起在下文中进行了解吧。
房屋买卖协...
·房屋拆迁补偿的补偿方式有几种?
房屋拆迁补偿的补偿方式有几种?
货币补偿：
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价...
·一房多卖善意先占如何处理
一房多卖善意先占如何处理（一）一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移...
·我想离婚房子如何分配和具体的条件是什么？
在夫妻双方的日常生活中，难免会出现感情不和的情况，那么就我想离婚房子如何分配在离婚中是罪经常遇到的问题，我根据法律在我想离婚房子如何分配中可能会出现的一些情况做了一些整理，希望能对您在离婚房产如何进行分配提供一些建议。
一、我想离婚房子如何分配
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为...
·购买期房防范什么风险
所谓期房，相信您都有所耳闻，但您可能不知道的是，期房在拥有价格较低，挑选余地较大等优势的同时，也由于是先付款后交房的模式，大大增加了购房者的风险。那么，作为购房者，购买期房防范什么风险呢？详细内容请在下文中进行了解。
一、购买期房防范什么风险
期房实质上就是商品房预售的房屋，...
·商品房买卖的法律规定是怎么样的？
商品房买卖的法律规定是怎么样的？
现在人们谈论最多的问题，应该就是买房买车，买房，主要就是指的商品房。买房涉及的数额较大，当事人在买房时，应该详细的了解相关的知识，买房需要准备什么样的材料，买房应该如何签订合同，产权登记流程如何等等，这些都是需要了解清楚的，还有房子的面积，地段，...
·一、买二手房违约情形？
一、买二手房违约情形有哪些1、出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继...
·每个人都想拥有自己的房子，但是迫于经济能力只能选择贷款购买二
每个人都想拥有自己的房子，但是迫于经济能力只能选择贷款购买二手房，而贷款购买二手房就必然涉及到了过户后的抵押登记问题。那么，二手房该怎样办理房产抵押登记呢?很多人还不能清楚地把握其流程，下面我们就为您讲解房产抵押登记办理的相关问题。
一、什么时候办理抵押登记?
贷款买房的购房...
·如何办理房屋他项权证？
如何办理房屋他项权证?需要的资料。房屋他项权证办理需要提供的资料有抵押人身份证、抵押人婚姻证明、房屋产权证书、房屋价值评估报告、借款合同、房屋抵押合同、房屋他项权利登记申请表、他项权证审批书等。1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填...
·合肥市房屋拆迁补偿标准
合肥市房屋拆迁补偿标准
征地拆迁是一个广大老百姓关注的话题，拆迁涉及到人民的生产生活的变动，有的涉及到住所、工作场所、生产厂房等等巨大的变化。这些变化当然会产生相应的损失，需要国家或政府作出一定的补偿。关于征地的补偿在国家法律的层面上也是有法律支持的。具体的某个省市也因当地的经...
