当事人的商铺遗产过户费怎么算

当事人的商铺遗产过户费怎么算

1、登记费：100元/件;

2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

3、权证印花税：5元/本;

4、交易手续费：5元/平方米;

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

6、房产继承中不存在遗产税。

7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

二、哪些情形不适用于房产继承：

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。

三、办理房产继承过户的时间：

1、房产继承从房屋所有权人死亡之日起即可办理，原则上没有时间限制，何时申办都可以。

2、房产继承应尽快办理，拖得时间越久，办理的手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。

四、办理房产继承过户的流程：

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼;

3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易核心办理房产过户登记。

五、公证继承的流程：

(一)公证继承适用的情形：

一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。

(二)办理公证继承需提交的资料：

1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

3、继承人的身份证件、户口簿;夫妻户口不在一起的需提供结婚证(原外销房需公证);

4、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区居委会和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)(外销房需公证);

5、继承人放弃继承权的，应由放弃人亲自到公证处办理弃权声明书公证;

6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理;

7、遗嘱继承人应提供经公证或经司法鉴定的遗嘱(适用于遗嘱继承)。

这类房屋在当事人死亡后，应立即办理确保自身的合法权益进行办理。办理时，应积极的提供相关房屋的证明材料，按照法律规定流程进行办理，过户到这类合法继承人的名下进行办理。相关的小产权、使用权房不可以办理这类房屋的过户。

·遗产法的法定继承诉讼时效是多久？
      一、《民法典》的法定继承诉讼时效是多久？需要指出，我国并没有被命名为“遗产法”的法律。关于遗产处理问题，主要依据是《民法典》(2021年1月1日起生效)的规定，《民法典》是相当于处理民事法律关系的一本百科全书，其中包含了各种各类的遗产处理的法律依据。我国颁布的《民法典》中规定公民...

·法律继承的概念是什么意思
      法律继承的概念是什么意思法定继承是遗嘱继承的对称，又叫无遗嘱继承。按照法律直接规定的继承人的范围、继承的顺序继承遗产的，为法定继承。《民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人...

·重婚生的孩子有没有继承权
      重婚生的孩子有没有继承权认定一方存在重婚行为，而同时也与第三人生育了子女的，通常这样的子女是属于非婚生子女。但是，根据我国《民法典》中的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。因而，作为非婚生子女对亲生父母的遗产也是享有继承权的。因此，婚生子女与非婚生...

·民法总则的财产继承权之胎儿的继承权是怎样的
      民法总则的财产继承权之胎儿的继承权是怎样的？当今社会中，对于财产的继承权的纠纷是不少的，很多家庭都因为财产继承权的问题，矛盾不断，但是财产的继承权不会因个人意志而改变的，对于财产的继承权，法律是有规定的，民法总则的财产继承权已经说的很清楚，规定了哪些人拥有继承权，需要按照法律规定...

·一、抚恤金继承案件可以一起起诉吗?
      一、抚恤金继承案件可以一起起诉吗? 抚恤金不能和继承案件一起处理的，首先，死亡抚恤金是死者所在单位等给予死者近亲属和被扶养人的生活补助费。死亡抚恤金还含有一定精神抚慰的内容。死亡抚恤金发生于死者死亡后，所以不属于遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而抚恤金是职工因工死亡...

·一、第一继承人顺序是什么？
      一、第一继承人顺序是什么 1、配偶 合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以，同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承权。须注意： (1)配偶一方在离婚诉讼中死亡的，另一方仍为为第一顺序法定继承人。 (2)被宣告死亡人(若于判决宣告时并未自然死亡)于...

·遗赠是否属于遗嘱继承所谓遗嘱继承是指法定继承的对称
      遗赠是否属于遗嘱继承所谓遗嘱继承是指法定继承的对称，是指遗嘱中所指定的继承人根据遗嘱中对其所应当继承的遗产种类、数额等规定，继承被继承人遗产的一种继承方式。遗嘱继承是立遗嘱人生前依照其财产所有权，对其财产按自己的心愿用遗嘱形式安排其死后由谁继承、以及继承多少，这是行使所有权的处分...

·法定继承权丧失的条件有哪些？
      法定继承权丧失的条件有哪些？根据我国《民法典》规定，具有血缘关系的亲属依法享有法定的继承权。继承权丧失的法定条件有以下四种，凡是有下列行为之一的，都将丧失继承权。1、故意杀害被继承人的;故意杀害被继承人是一种很严重的犯罪行为，不论成功与否都将丧失继承权。2、为争夺遗产而杀害其它继...

·一般承包经营权属于遗产吗
      一般承包经营权属于遗产吗承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭，而不属于某一个家庭成员。农村土地家庭承包的，承包方是本集体经济组织的农户，其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。因此，承包方式的农村土地承包经营权不属于个人，依继承法不属于遗产的范围...

·放弃继承权的法律后果是什么
      现实中，继承人放弃继承权与丧失继承权的性质是不同的，并且这二者所产生的法律后果也是不同的。那么到底放弃继承权的法律后果是什么，而丧失继承权的法律后果又是怎样的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、放弃继承权的法律后果是什么 (一)放弃继承权，不产生代位继承 如...

·一、第一顺位继承人？
      一、第一顺位继承人有哪些 1、配偶 合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以，同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承权。须注意： (1)配偶一方在离婚诉讼中死亡的，另一方仍为为第一顺序法定继承人。 (2)被宣告死亡人(若于判决宣告时并未自然死亡)于...