合同还没到期可以转租吗

合同还没到期可以转租吗房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、注意不能转租房屋的情形1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。关于房屋转租的问题，如果你们事先达成协议的，可按协议处理。如果没有，你不能私自转租，必须征得房东同意，此时房东可以不同意，并终止合同，但押金和多预收的房租都应当退回承租度人。已经私自转租的，房东可以终止合同，第二承租人和第一承租人都要搬出，第二承租人如果事先不知情，可以向第一承租人主张权益补偿。以上所有合同中若规定违约处罚条款的，按条款处理。

·什么情形下保证合同无效
什么情形下保证合同无效为保证主合同的实施，很多时候当事人都会再签订一份从合同。常见的从合同包括了保证合同、定金合同等等。对于这些合同，也是会有无效的时候。那到底什么情形下保证合同无效呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、哪些情形保证合同无效根据民法典的相关规定，保证合同的...

·仓储合同的诉讼时效是多长？
一、仓储合同的诉讼时效是多长? 1、仓储合同违约责任的诉讼时效是二年，《民法通则》第一百三十五条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。” 2、1年诉讼时效。身体收到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄...

·重大误解合同撤销诉讼可以吗
重大误解合同撤销诉讼可以吗一、重大误解合同撤销诉讼可以吗？是可以的；首先，当事人因重大误解订立合同，可以行使撤销权; 其次，当事人应当向人民法院或者存在合同约定管辖的仲裁机构提出撤销合同之诉或请求; 再次，注意诉讼时效：重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由...

·保证合同成立方式有哪些
保证合同成立方式有哪些保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。担保法第13条规定：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。实践中保证合同成立的方式一般可分三种情形：第一、保证人与债权人直接订立保证合同; 第二、保证人与...

·认定合同无效后有什么后果
对于合同是否无效一般需要由合同的一方当事人向法院提出申请才可以予以宣告，可是认定合同无效后有什么后果，合同无效可以经过一方的追认而有效吗，无效合同与可撤销合同有何区别，您可以通过下文来弄明白这些问题，也好先看看能否重新拟定合同或直接向法院起诉要求宣告合同无效。一、认定合同无效后...

·合同约定不可抗力如何签订
合同约定不可抗力如何签订不可抗力是客观情况，不在我们的控制内。法律有相关规定，合同履行过程中遭遇不可抗力的因素，可以部分或者全部免责。那么在签订合同的时候不可抗力如何约定呢?今天整理了关于合同约定不可抗力如何签订的资料，供您阅读了解。一、合同约定不可抗力如何签订合同中...

·购销合同是原始凭证么？
购销合同是原始凭证么？购销合同是企业进行贸易往来的重要凭证，需要企业妥善保管。在企业会计核算中，还会涉及到另外一个重要的概念，就是原始凭证。那么购销合同是原始凭证么？购销合同包括哪些内容？我们就此整理了相关专业资料，且看下文的分析。一、购销合同是原始凭证么？购销合同书不是原始...

·高校毁约合同支付违约金吗
高校毁约合同支付违约金吗是不需要支付违约金的。根据劳动合同法规定，以下两种情况用人单位可以和劳动者约定违约金：1、用人单位为劳动者提供专项培训与培训费用，可以约定服务期。劳动者违反服务期的须向用人单位支付违约金。(《劳动合同法》第二十二条规定)2、用人单位与劳动者约定竞业限制条款...

·按合同约定,违约金过高是否需要举证责任？
按合同约定,违约金过高是否需要举证责任？人们在签订合约时，可以约定违约金，在一方不按照合同的约定履行自己的义务时，双方当事人需要按照合约的规定，支付违约金，但是在司法实践之中，被告一般会声称违约金过高，希望法院能予以调整。按合同约定,违约金过高是否需要举证责任?1、被告提出违约金...

·合同撤销权的除斥期间五年的起点时间
合同撤销权的除斥期间五年的起点时间一、合同撤销权的除斥期间五年的起点时间《合同法》第七十五条规定撤销权自债务人行为发生之日起五年内债权人没有行使撤销权的，该撤销权消灭。由此规定可见，如何界定“债务人行为发生之日”对债权人行使撤销权来说意义非常重大。以债务人以明显不合理的低...

·怎样审查合同是否有效
怎样审查合同是否有效要审查合同是否有效，要从以下几个方面进行： 1、合同当事人必须具有签约能力。我国合同法第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。 2、合同必须有...