民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电

民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电

一、民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电?

不管在什么情况下物业管理公司都没有权利停水停电。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

二、物业主要管理那些方面?

基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

1、常规性的公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

(2)房屋设备、设施的管理;

(3)环境卫生的管理;

(4)绿化管理;

(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;

(6)车辆道路管理;

(7)公众代办性质的服务;

(8)物业档案资料的管理

2、针对性的专项服务

是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：

①日常生活类;

②商业服务类;

③文化、教育、卫生、体育类;

④金融服务类;

⑤经纪代理中介服务;

⑥社会福利类;

3、委托性的特约服务

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

在业主都已经交过水电费了的情况下，除了国家供水，供电公司在特殊情况下可以停水停电，比如电线检修等情形，已经交了水电费，却因为拖欠物业费而停水停电，这严重侵犯了水电使用人的合法权益。

·分公司独立核算申请
分公司独立核算申请一、分公司独立核算申请怎么申请呢 1、公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。并且分公司的名称应符合国家有关规定，分公司的经营范围不得超出公司的经营范围; 2、应当自决定作出之日起30日内向公司登记机关申请登记，法律、行政法规规定必须报经有关...

·公司上市要满足哪些条件
公司上市要满足哪些条件一、公司上市要满足哪些条件 1、股票经国务院证券监督管理机构核准已向社会公开发行。 2、公司股本总额不少于人民币三千万元。 3、开业时间在三年以上，最近三年连续盈利;原国有企业依法改建而设立的，或者本法实施后新组建成立，其主要发起人为国有大中型企业的，可...

·企业并购可以分为哪几种形式？企业并购可以怎么进行？
企业并购可以分为哪几种形式？企业并购可以怎么进行？企业并购的形式有很多种，我们常听见的企业并购重组只是一个大的概念，它可以根据不同的角度细分开来，那么企业并购可以分为哪几种形式呢?将在下文分别就行业角度、付款方式和企业行为三个方面为您详细解答。企业并购的形式(一)企业并购从行业角...

·分公司注册需要资料及流程是怎样的
分公司注册需要资料及流程是怎样的一个公司或者集团的蓬勃发展意味着这个公司不断壮大，则需要分公司让这个公司越来越强。分公司的注册就显得十分重要，分公司注册需要资料及流程又是怎么的呢?我们为你详细解答。一、注册分公司所需资料。 1、《企业集团登记注册书》; 2、由集团全体成员签...

·公司章程股东认缴时间是否有统一的规定？
公司章程股东认缴时间是否有统一的规定？一、公司章程股东认缴时间是否有统一的规定? 没有，股东认缴时间是自行协商确定的，现在不做强制性的要求。注册资本认缴制文件的详细规定是： 1、允许自主约定注册资本总额，取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10...

·公司法累积投票制是什么?
公司法累积投票制是什么意思？对于股份公司来说，股东会就是其最高权力机构，股东会行使权力的方式就是股东投票权，但在现实中，具有投票决定权的往往是一些大股东，份额少、数量多的小股东们往往没有多大的表决权，而累积投票制就是用来解决之一问题的制度办法，那么，公司法累积投票制到底是什么意思...

·企业股东投资转让股权需要哪些材料
企业股东投资转让股权需要哪些材料企业股东投资转让股权需要的材料有：1、《公司变更登记申请表》2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章)3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)4、公司执照正副本(原件)5、全体股东身份证复印件(原件核对)6、股权转让协议原件(注明股权由谁转让给谁，股...

·公司内部股权转让手续费及流程有哪些？
公司内部股权转让手续费及流程有哪些？一、公司内部股权转让流程及费用 (一)公司转让的流程： 1、首先要去公证处做一个股转，将股权转让出去。 2、然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。 3、再就是变更后面的国、地税及银行。财务帐直接移交即可。股权转让，...

·私募基金有担保基金公司么？
私募基金有担保基金公司么？一、私募基金有担保基金公司么基金投资人需注意，如果担保公司申明为主合同《合伙协议》中基金管理人的变现义务提供担保，此类担保都是无效担保，对应出具的《担保函》也是一纸空文。担保是为主合同债务人不履行合同约定的到期债务时替代主债务人履行(代偿)，担保人代偿后...

·向公司申请辞职不批怎么办？
向公司申请辞职不批怎么办？其实员工辞职是不需要单位同意的，只要通过合法的程序通知到了就行，根据《劳动合同法》中第三十七条规定“提前30天主动辞职必须以书面形式通知用人单位。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以不用书面形式。” 正确的离职程序是什么? 1、写辞职信。 ...

·妨害对公司的管理秩序罪怎么判？
一些企业为了获取利益采取各种违法措施，我国对其行为制订了相关规定，那么妨害对公司的管理秩序罪怎么判呢？公司的管理需要有一个严格的制度，采取弄虚作假注册资本会承担有期徒刑三年以下，并且处以罚金，下面就将为您解答，请继续阅读。刑法中对于妨害对公司的管理秩序罪的规定妨害对公...