一、一般买房子首付交给谁？

一、一般买房子首付交给谁？

一般是需要交给开发商或者是二手房主;一般银行 首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施知“限购”的城市调整为不低于25%)

2.二套房，比例最低40%，即贷款金道额最高不超过所购房产价值的60%。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、申贷资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

三、手续流程

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

一般来说，如果进行贷款购买房屋的话，贷款首先是交给房屋的开发商，如果购买的是二手房的话，那么就把贷款交给该房屋的原有房主。如果需要进行贷款，首先需要通过银行的审核才能够进行贷款。如果在征信上有一定问题的话，可能在进行贷款申请时会有问题。

·一、为了减少交通事故的发生需要做到哪些？
      一、为了减少交通事故的发生需要做到哪些？ 交通参与者都要严格遵守交通安全法的规定，机动车驾驶员做到：不疲劳驾驶、不酒后驾驶、不醉酒驾驶、不超速驾驶、不超载驾驶、不客货混装，各行其道，保持安全车距，非机动车驾驶员做到：各行其道，不走机动车道，不违法载人，行人做到：不乱穿马路，过马...

·骑摩托车无证驾驶撞死人判刑标准是怎样的
      现在交通事故发生的越来越频繁了，大城市人多车多，就难免不会出事故。但是在不少比较落后的地区，还有不少人会骑摩托车。骑摩托车发生交通事故的案例也是很多。如果造成了严重的后果，肯定逃脱不了责任的。骑摩托车无证驾驶撞死人判刑标准有几点内容：一、主观上不是故意的，可能是因为过失导致的严重...

·交通事故的抢救费谁来承担
      交通事故中导致人员重伤的，此时需要由专业的医疗团队对伤者做出抢救，尽力挽救其生命。而这时就会产生抢救费，那么实践中，这个交通事故的抢救费一般是谁来承担呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故的抢救费谁来承担 医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及...

·一、盼达租车出了交通事故误工费怎么赔偿?
      一、盼达租车出了交通事故误工费怎么赔偿?患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是...

·免息贷款买车法律上合法的吗？
      因为社会的快速发展，现在不少人想要买车作为代步工具，但是一次结清非常困难。但是贷款又利息太高。于是现在出现了免息贷款买车。但是有不少人担心，这里会有陷阱。下来为您解答免息贷款买车的有关问题。有律师专业解答，请仔细阅读。 一、免息贷款买车 “首付25%，开走沃尔沃”，“0购置税0利...

·现如今交通事故频发，大多数都是因为过错方不遵守交通规则引起的
      现如今交通事故频发，大多数都是因为过错方不遵守交通规则引起的，这其中最为普遍的就是闯红灯。那么闯红灯造成交通事故责任划分如何判定呢？如何进行赔偿呢？下面我们为您整理了相关内容，供您了解。一、责任划分1、按照《道路交通事故当事人责任确定规则(试行)》(下称规则)之规定，行人擅闯红灯...

·交通事故受害人应当在治疗终结后的三到六个月
      交通事故受害人应当在治疗终结后的三到六个月，到有资质的机构进行伤残鉴定，机构可以由公安机关交通管理部门指派、委托，也可以由当事人自行委托。具体的程序如下：1、伤残鉴定的申请在事故处理过程中，当事人和代办代理人有权向公安机关提出鉴定和重新鉴定的申请。向公安机关申请伤残鉴定，申请书应...

·建筑工程合同备案需要提交的资料有哪些
      建筑工程合同备案需要提交的资料有哪些 一、施工总承包合同或专业承包合同 1、《建设工程施工许可申请表》原件; 2、合同正式文本一式4份原件; 3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件; 4、承包人为外地企业的，应提交承包人资...

·江苏商业车险费率新规定
      江苏商业车险费率新规定一、江苏商业车险费率新规定 根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第六条规定：“机动车交通事故责任强制保险实行统一的保险条款和基础保险费率。国务院保险监督管理机构按照机动车交通事故责任强制保险业务总体上不盈利不亏损的原则审批保险费率。 国务院保险监督管理机构...

·交接房屋的流程是怎样的
      一、交接房屋的流程是怎样的 房屋交接程序如下： 1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房...

·车祸住院欠费怎么处理
      肇事者不垫付医药费时可以采取的方法：以自己先垫付医疗费，事后再通过打官司等办法来要求对方赔偿医药费以及其他赔偿；如果参加保险了，可以把相关的手续以及交警的处理意见先拿到保险公司去，让保险公司提前支付医疗费；以申请道路交通事故社会救助基金来解决伤者的医疗费问题。《刑法》第一百三十三...