一、一般买房子首付交给谁？

一、一般买房子首付交给谁？

一般是需要交给开发商或者是二手房主;一般银行 首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施知“限购”的城市调整为不低于25%)

2.二套房，比例最低40%，即贷款金道额最高不超过所购房产价值的60%。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、申贷资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

三、手续流程

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

一般来说，如果进行贷款购买房屋的话，贷款首先是交给房屋的开发商，如果购买的是二手房的话，那么就把贷款交给该房屋的原有房主。如果需要进行贷款，首先需要通过银行的审核才能够进行贷款。如果在征信上有一定问题的话，可能在进行贷款申请时会有问题。

·山东省交强险无责任赔偿标准是什么？
      山东省交强险无责任赔偿标准是什么 山东省交强险赔偿标准： 1、医疗费 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练必须支出的费用。大致有以下几种：挂号费、医药费、检查费、治疗费、住院费、其他医疗费用，医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数...

·遇到请代驾撞车了怎么办
      遇到请代驾撞车了怎么办 由于市场的需求，汽车代驾这一行业迅速的兴起，这是由于酒后驾车不仅违反交通规则，容易被扣分，并且，由此可能会造成严重的交通事故。一般来说请代驾司机是一个很好的选择。但是，天有不测风云如果我遇到请代驾撞车了怎么办?接下来，我们针对这个问题为您进行答疑解惑，一起...

·机动车驾驶证考试包括四个科目
      机动车驾驶证考试包括四个科目，主要考察三项内容，具体为交通法规及相关知识、场地驾驶、道路驾驶（含安全文明驾驶）。考试科目的顺序按交通法规及相关知识（简称科目一[理论]）、场地驾驶（简称科目二[九项]）、道路驾驶（简称科目三[路考以及安全文明驾驶]），依次进行。前一科目不及格，以下...

·交通事故伤后复查费怎么赔付?
      交通事故伤后复查费怎么赔付?《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条“医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭...

·对于二手车保险怎样过户？
      对于二手车保险怎样过户？1. 主要进行保单要素的一些批改，关键是批改被保险人与车主。所需要的资料比较简单，带上保单和车辆过户证明，由原来的车主到原来买保险的保险公司营销网点去办理即可。2. 方式，就是申请退保，即把原来那份车险退掉，终止以前的合同。这时只需要缴纳从投保开始到退保这...

·高速公路飙车是违法吗
      犯法，在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《中华人民共和国刑法》...

·交通事故诉讼费收费标准是多少
      一、交通事故诉讼费收费标准是多少 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳; 4、超过20万元至50万元的部分...

·一、交通事故护理费误工费需要什么证据?
      一、交通事故护理费误工费需要什么证据?1、护理费的证据1)提供护理人数的证据2)提供护理人的工资收入证据3)提供护理期限的证据2、误工费的证据1)提供证明收入状况的证据有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。内容包括受害人在单位的...

·机动车超员怎么处罚
      机动车超员的处罚：驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的扣6分，驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的扣3分。一般私家车的限载人数只有5人，只要是多乘坐一个人，其超员比例就高达20%，因此稍不注意就有可能被重罚。超过20%的则扣罚6分...

·一、交通事故逃逸的认定是什么?
      一、交通事故逃逸的认定是什么? 在认定交通事故是否存在逃逸的这种状况，是需要根据当事人的行为状况来进行判断的，交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，擅自逃离事故现场，使交通事故所引起的民事、刑事、行政责任无法确定，其目的在于推卸、逃脱责任的行为。随着交通运输业的迅速...

·代驾租车事故误工费谁承担代驾司机误工费的承担应该
      代驾租车事故误工费谁承担代驾司机误工费的承担应该由责任者进行承担。根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任...