商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交？

商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交？

一、出让金需要交多少

　　1.根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　2.土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。

　　3.被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

　　二、出让金在哪里交

　　土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

　　1.征地和拆迁补偿支出

　　包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

　　2.土地开发支出

　　包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

　　3.支农支出

　　包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

　　4.城市建设支出

　　包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

　　5.其他支出

　　包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

　　商品房土地使用权出让金由相应的土地使用者进行缴纳，至于具体的缴纳数额，需要依据有关部门的法定标准才能进行确定。一般情况下，商品房土地使用权出让金由当地的国土资源部门进行收缴。

·办理车辆他项权证费用是多少
       自己名下有的合法财产只要是能够和贷款的价值成正比的就都能够依法抵押出去的，并且伴随着现在的机动车也能够申请付款了，所以生活中办理车辆抵押的这部分群体还是比较多的。可能有些人也是受到他项权证的影响比较深，所以才会关注办理车辆他项权证费用，但我们告诉您车辆的抵押不会产生他项权证，所...

·交通事故伤者出院后是否应该继续索赔？
      随着用车人士的增加，路怒症的多发，今年国内的交通事故频发，死伤是交通事故中常发生的后果，当发生了交通事故后，第一时间应该送医治疗，交通事故的肇事者应承担自己相应的责任，并作出相应的赔偿，直至对方可以出院后，如果当事人出院时仍没有完全康复，没有行为能力的时候，肇事者是否应该继续承担...

·交强险过期一个月怎么办？
      交强险过期一个月怎么办？是否可以续期？保险包括强制保险以及自愿保险两种，而我们在购买机动车辆时，一般都会强制我们购买交强险。国家这样做的目的也是为了防止交通事故发生后救济无门的情况发生。但是，可能有这样一种原因，在交强险过期一个月后，我们没有计算缴纳时间，最后导致交强险过期。那么...

·车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解
      车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解 一、车祸后什么时候可以申请损害赔偿调解 按照规定，损害赔偿的调解申请时间为收到道路交通事故认定书或者上一级公安机关交通管理部门维持原道路交通事故认定的复核结论之日起十日内，调解期限是10天针对不同的事故情形，损害赔偿调解的起算时间点有所不同：...

·交强险有不负责赔偿的的情况有哪些？
      我们国家是一个法制的国家，如果由于受伤，并且是由于交通道路意外的情况而受伤的，那么它可以通过交强险的方式进行相关的赔偿，交强险有不负责赔偿的的情况有哪些？根据有关规定，在符合一定条件的基础之上交强险可以有不负责赔偿的情况。详情请看下文。交强险有不负责赔偿的的情况有哪些1、道路交通...

·一、交通肇事逃逸驾驶证是否吊销?
      一、交通肇事逃逸驾驶证是否吊销? 交通肇事逃逸不构成犯罪的不会吊销驾驶证的。 《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动...

·汽车入股合作合同怎么写
      汽车入股合作合同怎么写 汽车入股合作合同书范本 甲方：_________ 有效身份证号码： 乙方：_________ 有效身份证号码： 以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项...

·车辆划痕险5000需要多少
      车辆划痕险5000需要多少钱？爱车被尖锐物品划伤，为了美观想去重新喷漆，却被告知喷漆费用十分昂贵。为了避免出现这种情况，很多车主在买车买保险的时候就会顺带着购买车辆划痕险。也有车主对划痕险并不是那么了解，下面我们就为您计算一下车辆划痕险5000需要多少钱。 一、车辆划痕险 划...

·怎么确定交通事故立案管辖法院根据《中华人民共和国
      怎么确定交通事故立案管辖法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。因此交通事故提起诉讼应当按照下列原则确定管辖：1、被告住所地人民法院管辖，被告住所地按照最高人民法院的司法解释和《中华人民共和国民法通则》的...

·一、伤残鉴定交通事故十级赔偿标准是多少?
      一、伤残鉴定交通事故十级赔偿标准是多少? 交通事故造成十级伤残的，按10%的伤残赔偿系数进行，伤残等级赔偿系数标准按一级伤残至十级伤残，划分为十级，赔偿系数从100%至10%，分十级逐级递减。交通事故伤残指因道路交通事故损伤所致的人体残疾。包括：精神的、生理功能的和解剖结构的异...

·一、买房子首付交了合同没签要退款是否可以?
      一、买房子首付交了合同没签要退款是否可以? 可以要求退款,交完首付没签购房合同不正常 正常的买房流程是： 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第13...