期房交房时要注意什么事项

期房交房时要注意什么事项

1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。

2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。

3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。

4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。

二、期房交房流程是什么

1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。

2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。

3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。

4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。

5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。

①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。

②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。

6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。

7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。

8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。

9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。

·不拿钥匙要交物业费吗
不拿钥匙要交物业费吗一、不拿钥匙要交物业费吗物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房...

·离婚财产车子过户都需要什么手续
当今时代，虽然人们的生活条件越来越好，但是很多人的婚姻问题却不像您想的那么完美，结婚后会因为各种原因导致感情破裂。对夫妻财产进行争夺的过程当中，像房子车子这样的不动产也是您比较关注的一个问题。那么离婚财产车子过户需要什么手续呢?还将为您做出介绍。离婚财产车子过户都需要什么手...

·现今交通事故层出不穷。有时一场交通事故就足以毁掉一个家庭。当
现今交通事故层出不穷。有时一场交通事故就足以毁掉一个家庭。当父母在交通事故中死亡时，肇事者对其子女也就是被抚养者必须进行合理的赔偿，给予其足够的交通事故抚养费。那么交通事故抚养费标准的法律依据有哪些呢？我们为您解答。一、交通事故中被抚养人如何确定被扶养人是指受害人依法应当...

·要是对交通事故的处理，是在交警部门的主持下进行调解的话，对于
要是对交通事故的处理，是在交警部门的主持下进行调解的话，对于当事人来讲，此时也是有一些问题需要格外注意的，毕竟这关系到自身利益，因此了解清楚这方面的内容，也是很有帮助的。下面，我们就来告诉您交通事故调解注意哪些问题。一、交通事故调解注意哪些问题 (一)双方当事人的经济状况...

·一、交通事故电动车不给修怎么处理?
一、交通事故电动车不给修怎么处理?交通事故电动车不给修可以找到对方协商处理，或者是自行修之后要求对方赔偿。依据我国相关法律的规定，因电动车违规造成交通事故的，一般由电动车驾驶方承担全部责任，如果双方有过错的，依据过错对事故的影响确定责任。《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安...

·一、车险误工费的赔偿保险公司承担吗?
一、车险误工费的赔偿保险公司承担吗? 交通事故保险如果是全险的话，保险公司应该赔偿误工费。通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿。如果任何一方不赔误工费(包括)工资，可以诉讼公交运输责任、全责方意外伤害和人员公司工伤赔偿。误工费数额怎样计算交通事故误工费按照医院开...

·专利保护与著作权保护交叉部分权利不同点有哪些？
专利保护与著作权保护交叉部分权利不同点有哪些？1、取得保护的方式不同：著作权多实行重要作品独立完成，不论他们之间是否相同、类似，都受著作权法的保护，而对于同一内容的发明专利法只授予先申请人，要求“首创性”。2、权利客体范畴不同：著作权保护文学、艺术、科学作品;专利权保护发明专利、...

·开车超速撞死人要坐牢吗
开车超速撞死人要坐牢吗1.一般情况来讲这是符合交通肇事罪的立案标准的，也就是说在这种情况下是应该坐牢的。2.在我国《刑法》当中这样规定，在交通肇事罪的规定当中，如果是因为当事人，司机违反交通的管理法规，发生了重大的交通事故，致人重伤或者是死亡，以及对于公私财产，如果造成了重大损害...

·交通事故中伤者的赔偿包括哪些
交通事故中伤者的赔偿包括哪些交通事故人伤赔付包含的内容有：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。二、一般车祸赔...

·工伤鉴定时注意什么东西,提交哪些材料？
当我们身受工伤时，需要所在的单位对员工进行申请工伤鉴定，或者家属自行解决，受了工伤后做申请鉴定更有利于工伤赔偿，那么工伤鉴定时注意什么东西，在工伤赔偿时该提交哪些材料?以及在申请过程中的注意事项，我们详细的总结了一下，希望对你有帮助：提出工伤认定申请应当提交下列材料： ?(一...

·自从现代交通越来越发达后
自从现代交通越来越发达后，交通事故的发生频率也有所提升。一般来说，遭遇交通事故，若是当事人之间可以协商的，这起交通事故也就因协商而得到解决了。如果双方协商不成的，受害人可以选择向法院起诉来要求对方赔偿。那么交通事故立案申请的流程是怎么样的呢?今天小编就来给大家讲一讲。首先，要明确...