拒交物业费合法吗

拒交物业费合法吗

一、拒交物业费合法吗

现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。

一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

二、物业管理费什么时候开始交

根据《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

相关法律规定：

《民法典》

第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

·汽车理赔需要的手续是什么?
      汽车理赔需要的手续是什么 一、汽车理赔需要的手续 1、车辆出险和报案 现在新车出险理赔，一般由车行代理，或是无代理，自己处理。但是无论何种形式，出险后车主们首先要做的是，及时拨打电话，向承保公司和交通管理部门报案，告知保险公司损坏车辆所在地点，以便对车辆查勘和定损。车主们也可以...

·一、交通事故误工证明模板是怎样的?
      一、交通事故误工证明模板是怎样的? 误工证明 某某是本单位职工。其因交通事故受伤，自 年 月 日至 年 月 日向本单位请假，未出勤。某某每月工资为 元，因其系请事假，根据本单位的相关规定，对其请假期间的工资待遇不予支付。 特此证明! 单位公章 年 月 日 说明：1、格...

·误工费可否在交强险项下赔偿？
      这里我们要了解什么是交强险，以及误工费在交强险下的赔偿标准，那么误工费可否在交强险项下赔偿？根据有关规定，交强险的设置就是为了维护消费者能够在误工费时，能有所赔偿，同时也为了避免一些纠纷的发生，那么具体，应该怎么赔偿呢？想要了解到关于交强险误工费的问题，我们先需要了解交强险责任限...

·一、不在道路上的交通事故会被扣分吗?
      一、不在道路上的交通事故会被扣分吗? 不在道路上的交通事故不会被扣分，按照我国相关法律的规定，道路交通事故，是车辆在道路上的行驶途中因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。 构成交通事故应当具备下列要素： (1)必须是车辆造成的。车辆包括机动车和非机动车，没有车辆就...

·出现汽车擦碰事故怎么解决？
       一、出现汽车擦碰事故怎么解决? 出现汽车擦碰事故的解决方式为：停车熄火查状况;确认双方人员安全状况;记录车损情况;记录基本信息;明确事故责任认定;车辆定损便理赔。小的事故可以直接私聊或者直接保险公司解决，如果严重的需要立即通知交警处理并同时通知车辆所在的保险公司。 二、...

·投标保证金递交时间是多久
      投标保证金递交时间是多久我们都知道，如果某个公司对招标的项目感兴趣是可以去投标的，但是为了保护招标人的利益，因此我国法律规定投标人在进行投标之前要缴纳一定数额的保证金才行。很多人就关心投标保证金递交时间是多久呢?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读。一、投标保证金递交时间是多久投...

·一、交通事故全责保险公司怎么赔偿？
      一、交通事故全责保险公司怎么赔偿？交通事故负全责的，保险公司按合同规定赔付。汽车发生事故车辆严重损伤，全责方先用交强险的保额来赔偿维修费用，当维修费用超出交强险保额时，会启动用第三者保险的保额来赔偿。如果维修费用超出所购买的保额后，需由全责方承担。交强险责任限额是指被保险机动车发...

·醉酒驾车的相关法律知识公安交管部门进行过反复宣传和讲解，其危
      醉酒驾车的相关法律知识公安交管部门进行过反复宣传和讲解，其危害和后果媒体也曾经多次报道，但在现实中，有些驾驶人还有侥幸和麻痹心理，特别是摩托车驾驶人，觉得自己驾驶的车辆小、好操控，而且摩托车灵活轻便，看见警察检查便于调头逃逸，因此，往往摩托车更容易出现酒驾，那么，醉驾骑摩托车出事...

·一、厂区交通事故责任认定方是交警吗?
      一、厂区交通事故责任认定方是交警吗? 厂区交通事故责任认定方是交警，厂区内交通事故归警察管。 交通事故的具体责任是由交警来划分的，交警根据事故发生的原因来作判断。 交通事故造成人员伤亡的由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，具体需要交警部门做出责任认定...

·开发商逾期交房怎么处理
      开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当...

·最新交强险条例全文 我国关于交强险条例的规定
      最新交强险条例全文 我国关于交强险条例的规定全称为《机动车交通事故责任强制保险条例》，该条例具体包括交通事故责任强制保险投保、交通事故责任强制保险赔偿和违反条例规定的处罚等内容。接下来，就请您跟随我们一起看看这个条例的详细内容吧。 机动车交通事故责任强制保险条例 第一章 总...