拒交物业费合法吗

拒交物业费合法吗

一、拒交物业费合法吗

现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。

一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

二、物业管理费什么时候开始交

根据《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

相关法律规定：

《民法典》

第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

·公司变更登记需要提交哪些材料 ?
      公司变更登记需要提交哪些材料 ?一、有限责任公司变更登记一次性告知单是怎样的 项目名称：有限责任公司变更登记 法律依据：《中华人民共和国公司法》、《公司登记管理条例》 受理范围：有限责任公司 提交材料： 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》; 2、公司签署...

·交通肇事逃逸致人死亡如何认定?
      交通肇事逃逸致人死亡如何认定? 1、必须满足交通肇事后逃逸的构成要件。 因逃逸致人死亡”是交通行为在情节上的加重。因此，认定“因逃逸致人死亡”首先得满足交通肇事后逃逸的成立，而这包括三方面： (1)必须以交通肇事行为的发生为前提。 (2)行为人必须在行为发生后积极实施逃逸...

·一、交通事故人伤修车55责任谁承担修车费?
      一、交通事故人伤修车55责任谁承担修车费? 修车的费用双方均摊，交通事故人伤一半责任的赔偿方式为：一方人受伤，需由对方交强险先行赔付，超过部分才按照事故责任比例来分摊赔付。通常情况下，交警作出责任认定后，当事人不服的，可在收到责任认定书之日起指定时间内，向上一级公安机关申请复议...

·交通肇事要赔偿哪些损失
      道路车辆的增多，使得发生交通事故的概率越来越大，交通肇事者也越来越多。既然是交通肇事就免不了财产损失以及相关的经济问题，这种问题应该能够被及时处理，否则就会产生更大的交通拥堵和许许多多的负面麻烦。那么，交通肇事后究竟要赔偿哪些损失呢?交通肇事后的赔偿数额包括以下方面：如果交通肇事...

·如果坐牢罚金去哪里交罚款?
      如果坐牢罚金去哪里交罚款? 一、法律规定坐牢罚金去哪里交罚款? 法律规定坐牢罚金可以委托亲戚朋友或者是这份代理人去作出判决的法院交罚款，具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。期满不缴纳的，人民法院应当强制缴纳;如果由...

·在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无
      在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，但这也可能会引起定金纠纷，不过此时一般会适用定金罚则进行处理。那面对二手房的定金纠纷，应该怎么解决才好呢?现在就让我们为你解答疑惑吧。 一、如何解决...

·如何确定交通事故中的被告在机动车交通事故赔偿案件中
      如何确定交通事故中的被告在机动车交通事故赔偿案件中，原告可分为以下几类：第一类，因机动车交通事故受到人身损害遭受损失的人可作原告。首先，根据机动车交通事故侵害的对象划分。具体应包括：行人、乘车人、车辆驾驶人三种。行人。是指在道路上行走的人。乘车人。根据不同的情况具体应包括以下几种...

·如何异地处理交通违章？
      当我们出去玩的时候，如果不熟悉当地的道路，或者疏忽大意，可能会违反交通规则；或者在外地打工，在打工期间不小心违反了交通规章，就可能会受到行政处罚。不同地区的行政处罚的标准可能不同，如果我们在外地违章，应如何异地处理交通违章？1——本人前往当地交管部门在异地开车违章，如果被交警当场...

·找到欠钱不还的人车怎么办？
      找到欠钱不还的人车怎么办？ 一、找到欠钱不还的人车怎么办? 1、诉前财产保全 建议当事人先查对方的财产，如果有房产或车子等资财在欠债人的名下，可先向法院提起诉前财产保全，将欠债人的财产先查封，为日后执行阶段做好准备，也可以通过这种方式逼迫欠债人现身。 2、到法院起诉还款 ...

·肇事逃逸交强险赔偿法律依据是什么？
      现代社会，由于一些人抱有侥幸心理，不遵守交通规则，导致交通事故发生率居高不下。也有一些人发生交通事故之后逃逸，这种行为不仅违法，而且还缺乏责任心。那么肇事逃逸交强险赔偿法律依据是什么呢?交强险需要承担赔偿责任吗? 一、相关法条 虽然逃逸了，但是造成了第三方受伤，保险公司还是应该赔...

·一、交通事故伤残鉴定赔偿不了会坐牢吗?
      一、交通事故伤残鉴定赔偿不了会坐牢吗?不会坐牢，“发生交通事故后，经鉴定，如果伤者达到重伤以上级别，且有酒后驾驶情节，负事故全部或者主要责任的，以交通肇事罪追究刑事责任。如果伤者未达到重伤以上级别，或没有酒后驾驶情节的，就算赔偿不了，一般也不会被追究刑事责任，但会被处以行政处罚，...