拒交物业费合法吗

拒交物业费合法吗

一、拒交物业费合法吗

现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。

一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

二、物业管理费什么时候开始交

根据《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

相关法律规定：

《民法典》

第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

·交通肇事罪吊销驾照多长时间
交通肇事罪吊销驾照多长时间一、交通肇事罪吊销驾照多长时间如果只是普通的交通肇事，那么两年后可以向公安机关申请重新考领驾驶证，但如果是饮酒或醉酒后开车肇事被定交通肇事罪的，那么，5年后才能重新考领驾驶证。有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证: (一)有器质性心脏病、...

·违章停车罚单怎么交纳罚款?
违章停车罚单怎么交纳罚款?随着时代的变化，我们的出行方式也发生了很大的变化。以前只有走路、马车的效率底下的出行方式，现在有了汽车，大大方便了人们的出行。但是问题随之而来，车祸、违章停车等等。因此，法律对于汽车的使用也制定了相关的法律法规，以此来规范汽车的使用，今天，我们来解答一下...

·法庭上支持原告的辩护词可以提交吗
法庭上支持原告的辩护词可以提交吗可以，一般情况下，原告的辩护可以是普通公民，普通公民应该为家属，其余为法律工作者、律师、推荐的人。刑事诉讼法规定，正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。...

·公司车辆管理规定是什么？
公司车辆管理规定是什么？《公司车辆管理规定》是什么第一章制度总则《公司车辆管理规定》第1条为了统一管理公司的所有车辆，有效使用各种车辆，确保行车安全，提高办事效率，减少经费支出，特制订本制度。第2条本制度所说公司车辆是指公司的专车、及公务用车辆。专车系指公司...

·酒后驾驶出险商业车险赔吗？
酒后驾驶出险商业车险赔吗商业险相对于交强险，该保单内的险种可以根据客户自己要求选择购买，保险公司不能强制要求购买基本险。商业车险包括车损险、第三者责任险、盗窃险、车上人员险、自然险、玻璃险、不计免赔险等险种。各保险公司车损险、第三者责任险、盗抢险条款等都有规定，驾驶人...

·一、二房东不交房租给房东可以赶人吗?
一、二房东不交房租给房东可以赶人吗? 可以解除双方的租房合同，收回房屋。如果不按合同约定执行并威胁，可以向法院起诉。关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出...

·车停路边被撞责任划分
车停路边被撞责任划分要分情况。车辆停在路边被撞的，如果停车没有影响地其他车辆出行的，停车人不需要承担责任，全部由致害人承担责任；如果有影响其他车辆的正常通行，比如违停或者是占用应急车道等，一般要承担次要责任，在保险责任范围内由保险公司承担赔偿。《最高院关于审理道路交通事故损害赔偿...

·交通轻微伤赔偿是怎么样的？
交通轻微伤赔偿是怎么样的?交通轻微伤赔偿是伤者可以要求医疗费，营养费与误工费等。根据《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。(1)受害人遭受人身损害的赔偿项目包...

·传统的二手房买卖大都经过房产中介来进行，需要交付一定的中介费
传统的二手房买卖大都经过房产中介来进行，需要交付一定的中介费用，但随着互联网的普遍应用，人们完全可以通过网络来进行二手房的买卖，这都促使了二手房交易的增多。那么，二手房交易存在的风险都有哪些呢?详细内容请在下文中进行了解。一、二手房交易存在的风险都有哪些 1、看房中的法律风险...

·哪些交通事故协商解决
在对交通事故进行处理的时候，不是一定就要通过诉讼方式进行，当事人可以根据实际情况选择进行协商或者调解、仲裁。但对于其中可以进行协商解决的交通事故，相关法律中作出了规定，那究竟哪些交通事故协商解决是允许的呢？我们马上为你做详细解答。一、哪些交通事故协商解决俗称的“私了”是以...