·买房的注意事项有哪些 买房并不是想购买普通商品那样,买方交付了商品,卖方支付了对价就算完成。对于房产这样的不动产而言,我国采取的是登记主义,要想获得所有权就必须要办理过户,此时就需要交纳其他的费用。那究竟买房要交哪些费用呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、买房要交哪些费用 1、契税:住宅类房屋标...
·房屋买卖合同无效判决书的案例是什么? 房屋买卖合同无效判决书的案例是什么 概述对于涉及一房二卖的情形,在审判实践中的重要性是显而易见的,也时有报道①。针对其他共有人、承租人或者前买受人的利益,在法律政策上均是采取了倾斜保护,其类型主要有: 1、基于共有关系; 2、基于租赁关系; 3、基于买卖合同关系。...
·租房期满未续签,什么时候可以解除合同 租房期满未续签,什么时候可以解除合同 租赁房屋的时候一般当事人都会就租赁的期限做出约定,而要是在租赁期限届满之前,也是允许当事人协商一致之后续签租赁合同的。但有的时候可能出现租房期满未续签的情况,那这种情况下什么时候可以解除合同呢?我们马上为你做详细解答。 一、租房期满未续签...
·租赁期内房屋遇政府拆迁,承租人可以主张哪些赔偿 一、租赁期内房屋遇政府拆迁,承租人可以主张哪些赔偿 在承租房屋遇到征收时,应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议,承租人可以要求: 1、搬迁补助和搬迁奖励。 2、临时安置补助费用 。 3、停产停业损失。 4、添置物品的补偿,承租人可以根据自身损失情况要求项...
·重庆市房屋拆迁补偿新标准是什么 重庆市房屋拆迁补偿新标准是什么重庆市房屋拆迁补偿新标准是什么1、房屋拆迁管理费费额标准:按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收;收费单位:由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时,向拆迁人收取;房屋拆迁主管部门按《重庆市城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》履行其法定职责,不...
·房屋装修合同签约流程是什么? 房屋装修合同签约流程是什么? 一、房屋装修合同签约流程是什么 1、确定意向 2、设计确认 3、预算提交 4、总价确认 5、确定质量和协商工期 6、付款 7、合同责任确认,签字即生效 二、家装合同注意事项 1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公...
·买房过户需要带什么证件 买房过户需要带什么证件 实践中,我们去房管机关办理房屋产权过户时,需要提供以下材料: (一)房产证原件及复印件一份。 (二)房地产买卖契约一份及复印件一份。 (三)房地产买卖申请审批表一份。 (四)房屋产权登记申请书一份。 (五)卖方身份证原件核对及复印件一份。 (...
·农村房屋买卖需要什么手续,程序是什么? 在我国,房地产交易越来越密集,随之而来的关于房地产买卖的纠纷也日趋增多。其中,农村房屋买卖与城市房屋买卖在流程和手续等方面又存在着很大的不同,更容易产生纠纷。那么,农村房屋买卖需要什么手续呢,如何才能避免纠纷的发生呢?下面的我们将为您详细解答。 一、当购买的农村房屋有房产证后,...
·在城市里买房 在城市里买房,是一个幸福家庭的基础,但是每个城市的房价都不同,但是相同的是都需要有房屋的质量等级,那房屋质量等级标准分几类?一般来说房屋的质量等级分为五类,分为五大类,以下做出详细的解释为什么要分为五大类,五大类都包括什么东西。 房屋质量等级标准分几类 根据房屋结构、装修、设...
·即使是进行二手房买卖,其中一些税费会被减免,但在涉及到卖方的 即使是进行二手房买卖,其中一些税费会被减免,但在涉及到卖方的个人所得税的时候,仍旧是要根据实际成交的价格来收取。那么现实中买卖二手房个税应该怎么交纳才好呢?而我国对二手房个税的计算方式又是如何规定的?针对这两个问题,我们马上在下文中为你做详细解答。 一、二手房个税怎么交纳 根据相...
·一、离婚后按揭买房贷款怎么办? 一、离婚后按揭买房贷款怎么办?贷款此时应当由夫妻双方共同承担,因为按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、若按《民法典》第一千零六十二条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿...
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